रियल एस्टेट स्वामित्व (आरईओ) परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

रियल एस्टेट स्वामित्व (आरईओ) एक शब्द का वर्णन है उधारदाताओं द्वारा स्वामित्व वाली रियल एस्टेट, आमतौर पर क्योंकि ऋणदाता संपत्ति पर फौजदारी कर चुका है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो अपने घर के भुगतान पर पीछे पड़ता है, और उसके ऋणदाता, बैंक एक्सवाईजेड, पर फौजदारी करता है मकान। बैंक एक्सवाईजेड रियल एस्टेट कारोबार में नहीं रहना चाहता है, इसलिए यह घर की राशि (400,000 डॉलर) के लिए बिक्री के लिए रखता है, लेकिन क्योंकि घर वास्तव में केवल $ 275,000 के लायक है, कोई भी इसे खरीद नहीं पाएगा।

घर एक आरईओ है क्योंकि बैंक इसका मालिक है।

यह क्यों मायने रखता है:

आरईओ अक्सर समान संपत्तियों की तुलना में कम महंगे होते हैं, लेकिन उन्हें अक्सर रीमेडलिंग या अन्य निवेश की आवश्यकता होती है। बैंक अचल संपत्ति के कारोबार में नहीं रहना चाहते हैं, इसलिए जब उनके पास अपने हाथों पर आरईओ हों, तो वे अक्सर संपत्ति बेचने और बंधक ऋण राशि के कम से कम कुछ हिस्से को पुनर्प्राप्त करने के लिए क्या कर सकते हैं। इसमें कर देनदारियों या संपत्ति से जुड़े अन्य मुद्दों का भुगतान करना शामिल हो सकता है, और वे उन्हें नीचे बाजार मूल्य के लिए सूचीबद्ध कर सकते हैं, यही कारण है कि कुछ रियल एस्टेट निवेशक आरईओ को आकर्षित कर रहे हैं।