किरायेदारों के लिए 6 वॉलेट-स्ट्रेचिंग टिप्स

विनी सन द्वारा

Investmentmatome के एक सलाहकार पूछो विनी के बारे में और जानें

किराए पर कई लोगों के बजट में सबसे बड़ा खर्च रहा है - किराए पर लेने वाली आय का लगभग 30% परंपरागत रूप से मकान मालिक को चला गया है। और आज वह प्रतिशत वृद्धि पर है।

लेकिन एक स्मार्ट रेंटर आपको बताएगा, आपको अपने सिर पर छत रखने के लिए बैंक को तोड़ने की जरूरत नहीं है। यदि आप किराए पर लेते हैं तो अपनी जेब में पैसा रखने के छह तरीके यहां दिए गए हैं।

1. रूममेट प्राप्त करें

किराए पर लेने और उपयोगिताओं को बचाने के लिए एक या दो रूममेट ढूंढना एक मूर्ख तरीका है। आप किराने का सामान, इंटरनेट और केबल जैसे अन्य खर्चों को विभाजित करने में भी सक्षम हो सकते हैं। इसका मतलब है कि यदि आप अकेले रहते हैं तो आप बेहतर स्थान पर एक बड़ा और अच्छा अपार्टमेंट ले सकते हैं। Roommates.com और Craigslist जैसी वेबसाइटें आपको एक अनुकूल रूममेट खोजने में मदद कर सकती हैं।

2. एक महान स्थान खोजें

स्थान कई अपार्टमेंट खोजों में सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। किसी ऐसे स्थान का चयन करना जो आपके कार्यालय या स्कूल के नजदीक है, साथ ही किराने की दुकान, आपको समय और गैस धन बचाएगा। वॉक स्कोर ऐप आपको किसी भी अपार्टमेंट के पास किराने की दुकानों, स्कूलों, रेस्तरां और कॉफी की दुकानें दिखाता है।

3. क्रम में अपने वित्त है

किसी भी अन्य व्यापार मालिक की तरह, मकान मालिक अपने निवेश की रक्षा करना चाहते हैं - और समय पर भुगतान प्राप्त करना चाहते हैं। 700 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर और अन्य साक्ष्य जो आप आर्थिक रूप से स्थिर हैं, संभावित मकान मालिकों को आश्वस्त करते हैं कि आप एक अच्छे किरायेदार होंगे। यह आपको अपार्टमेंट में अधिक पसंद देता है, और यह आपको कम डाउन पेमेंट या किराए पर बातचीत करने की अनुमति दे सकता है।

4. अपने मकान मालिक के साथ बातचीत करें

यह आपके किराए पर बातचीत करते समय क्षेत्र में अन्य किराये की कीमतों को जानने में मदद करता है। यदि आस-पास के समान अपार्टमेंट आपकी तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी रूप से मूल्यवान हैं, तो इसका उपयोग लीवरेज के रूप में करें। या आप पेंटिंग के बदले में छूट के लिए अपने मकान मालिक से पूछ सकते हैं और मामूली मरम्मत कर सकते हैं।

यदि आप एक ही समय में एक ही स्थान पर रहने की योजना बना रहे हैं, तो आप अपने मकान मालिक से निचले किराए पर एक विस्तृत पट्टा समझौते के लिए भी पूछ सकते हैं। अधिकतर मकान मालिकों को लगातार किराये की आमदनी होगी, भले ही वे चार्ज करने के इरादे से थोड़ा कम हों। और यदि आपके पास कुछ पैसे बचाए गए हैं, तो 5% से 10% छूट के बदले में तीन महीने का किराया प्रीपे करने की पेशकश करें।

सुनिश्चित करें कि आपके मकान मालिक के साथ चर्चा की गई कोई भी छूट लिखित में रखी गई है - और बातचीत के दौरान प्रभावी संचार आपको बहुत मदद कर सकता है।

5. प्रौद्योगिकी का लाभ उठाएं

ऐप्स और वेबसाइट - जैसे पैडमैपर, ज़म्पर, नेकड अपार्टमेंट्स, रैड पैड और ज़िलो - आपको सस्ती किराया खोजने और रियल एस्टेट एजेंट शुल्क से बचने में मदद कर सकते हैं।

एक बार आपके पास जगह हो जाने के बाद, Freecycle.org और Craigslist जैसी वेबसाइटें आपको स्थानांतरित करने और बजट पर प्रस्तुत करने देती हैं। उदाहरण के लिए, जब मेरी फर्म ने कार्यालयों को बदल दिया, तो हमने क्रेगलिस्ट के माध्यम से हमारे मूवर्स को पाया।

6. किराए पर बीमा पर विचार करें

आपका मकान मालिक आग और अन्य आपदाओं से होने वाले नुकसान के खिलाफ आपके किराए पर बीमा करने के लिए ज़िम्मेदार है, लेकिन आपकी व्यक्तिगत संपत्ति नहीं। इसके लिए, आपको किराए पर लेने वाली बीमा पॉलिसी खरीदने की ज़रूरत है। किरायेदार बीमा आपके बजट में एक व्यय जोड़ता है, लेकिन इसकी उचित कीमत है, और यह आपको अपने सभी सामानों को प्रतिस्थापित करने से बचा सकती है - जो आपके मासिक प्रीमियम की तुलना में बहुत अधिक वित्तीय झटके होगी।

कुछ स्थानों में विशेष रूप से बड़े शहरों जैसे न्यूयॉर्क और लॉस एंजिल्स में उचित मूल्य के लिए रहने के लिए एक महान जगह ढूँढना मुश्किल हो सकता है। सौभाग्य से, आप अपने किराए पर बचा सकते हैं कई तरीके हैं। और आपके आवास लागत को कम करने से आपको बड़े वित्तीय लक्ष्यों की नकदी लगाने के लिए स्वतंत्र किया जाता है, जैसे कि घर पर डाउन पेमेंट की बचत करना या सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करना।

विनी सन के संस्थापक साथी है सन ग्रुप वेल्थ पार्टनर्स इरविन, कैलिफोर्निया में।