विशेषज्ञ से पूछें: क्या मुझे डाउन पेमेंट बढ़ाने के लिए स्टॉक में निवेश करना चाहिए? |

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आज का प्रश्न एक पाठक से आता है जो संपत्ति योजना की बात करते समय गैस पर कदम उठाना चाहता है।

प्रश्न: मैं एक खरीदना चाहता हूं पांच साल में घर, लेकिन उस समय तक 20% नीचे भुगतान के लिए मेरे पास पर्याप्त नहीं होगा। क्या होगा यदि मैंने अंतर बनाने के लिए स्टॉक में निवेश किया?

- टिम बी, तुलसा, ठीक

निवेश का जवाब: टिम, शायद आप सोचने में अकेले नहीं हैं कि एक बढ़ते स्टॉक पोर्टफोलियो homeownership में एक अच्छा segue बनाओ। आखिरकार, बाजार मजबूत रिटर्न देने के लिए जारी है जो आपको कम ब्याज बचत खाते या सरकारी बॉन्ड से नहीं मिलेगा।

यह योग्यता के साथ एक विचार है, लेकिन आखिरकार, यह आपके लक्ष्य को प्राप्त करने का एक मूर्ख तरीका है । मुझे समझाएं।

कई सालों और दशकों के दौरान, शेयर किसी भी अन्य संपत्ति वर्ग की तुलना में मूल्य में तेजी से सराहना करते हैं। कुछ अध्ययनों से, 1 9 20 के दशक के मध्य से शेयर सालाना लगभग 7% या 8% बढ़ गए हैं, जो मुद्रास्फीति की दर से काफी आगे है और घर की कीमत प्रशंसा से भी तेज़ है।

संभावना है, अगर आप 200,000 डॉलर डालते हैं स्टॉक पोर्टफोलियो और इस साल 200,000 डॉलर का घर भी खरीदते हैं, स्टॉक पोर्टफोलियो घर की तुलना में 30 साल में बहुत अधिक मूल्यवान होगा। तो सतह पर, यह आपकी संपत्तियों को पहले स्टॉक के साथ गियर में लात मारने के लिए व्यावहारिक लगता है और उसके बाद आय को बाद में घर में लाया जाता है।

लेकिन आपकी योजना में दो प्रमुख त्रुटियां हैं।

सबसे पहले, अंगूठे का पारंपरिक नियम है जो आपको सुझाव देता है कि आप बाजार से और बैंक खाते में कई वर्षों की बचत करते हैं, बस अगर आपको एक अप्रत्याशित अल्पकालिक घटना के लिए धन की आवश्यकता होती है। जैसा कि हमने 2000 में और फिर 2008 में देखा था, स्टॉक बहुत तेजी से बहुत कम मूल्य खो सकते हैं, और लोगों ने पाया कि बेरोजगारी या स्वास्थ्य डर उभरा जब उन्हें बारिश के दिन की जरूरत नहीं थी।

और यहां तक ​​कि यदि आप तय करें कि आप उन बरसात के दिन के शेयरों को स्टॉक में रखना चाहते हैं, उन्हें बहुत रूढ़िवादी रूप से निवेश किया जाना चाहिए, जिसका मतलब है कि आपको मजबूत प्रशंसा नहीं मिलेगी जो आप उम्मीद कर रहे हैं। इसकी आवाज़ से, आप अपने डाउन पेमेंट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए मजबूत प्रशंसा क्षमता के साथ स्टॉक की तलाश करेंगे, और यह वही आक्रामक स्टॉक है जो मूल्य में सबसे ज्यादा गिर सकता है।

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दूसरी दोष शेयर बाजार से संबंधित है।

इस लेखन के समय के अनुसार, एस एंड पी 500 सिर्फ चार वर्षों में 145% बढ़ी है, जो काम करता है लगभग 25% वार्षिक लाभ होने के लिए। ऐसे कुछ उदाहरण हैं जहां स्टॉक चार साल में औसतन 25% की औसत से बढ़ते हैं, और मुझे उम्मीद है कि आप उस तरह के लाभों पर भरोसा नहीं कर रहे हैं जब तक कि आप नकद निकालने और उस घर को खरीदने के लिए तैयार न हों।

हम नहीं जानते कि बाजार आने वाले महीनों या वर्षों में कहां जाएगा, लेकिन आम तौर पर केवल एक बार होता है जब संभावित शेयर बाजार लाभ के बारे में वीरता धारणा करना बुद्धिमान होता है - स्टॉक तेजी से गिरने के बाद। 1 99 5, 2002 या 200 9 में आपके द्वारा सुझाई गई रणनीति का पीछा करने वाला कोई भी व्यक्ति काफी समझदार होगा, लेकिन अधिकांश निवेश अवधि में, आगे की अवधि में अधिक मामूली लाभ की उम्मीद करना बुद्धिमानी है।

यदि आप अभी भी इस दृष्टिकोण को आगे बढ़ाने के इच्छुक हैं, आइए मान लें कि शेयर बाजार अगले पांच वर्षों में अपनी सामान्य 7% या 8% रिटर्न उत्पन्न करेगा। यदि आप अब बाजार में $ 50,000 डालते हैं, और अगले पांच वर्षों में यह सालाना 7.5% बढ़ता है, तो आपके पास पांच वर्षों में 72,000 डॉलर होंगे।

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क्या आप 20% नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त होंगे? यह तब घर की कीमतों पर निर्भर करता है।

अपने सपनों के घर को अब कल्पना करने के बजाय, अपनी बचत बनाने पर ध्यान दें और शेयर बाजार में अपने सभी पैसे नहीं डालें। जब तक पांच साल बीत चुके हैं, तो आप जो भी बर्दाश्त कर सकते हैं उसके बारे में आपको बहुत अच्छी समझ होगी।

निवेश उत्तर: जब शेयरों और घर की कीमतों की बात आती है, तो पांच साल बहुत लंबा समय होता है। यदि आप अंततः अपने स्टॉक होल्डिंग्स को घर पर डाउन पेमेंट में कनवर्ट करना चाहते हैं, तो बहुत आक्रामक न बनें, जो स्टॉक के साथ बाड़ के लिए झूलते हैं जो वास्तव में आपके लक्ष्य से आगे बढ़ने पर मूल्य डाल सकते हैं।