आपके बजट की मार्गदर्शिका के लिए गृह नवीनीकरण रुझान

निनो सिचिनवा द्वारा

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एक यथार्थवादी बजट निर्धारित करना घर नवीकरण परियोजना शुरू करने के सबसे कठिन पहलुओं में से एक हो सकता है। शायद यही कारण है कि घर के पुनर्निर्माण और डिजाइन प्लेटफ़ॉर्म Houzz के एक नए सर्वेक्षण के मुताबिक, घर के मालिकों का नवीनीकरण करने का लगभग एक तिहाई बजट निर्धारित नहीं करता है, और एक ही शेयर एक स्थापित बजट से अधिक क्यों है, जहां मैं अर्थशास्त्री और शोधकर्ता हूं।

यह जानना मुश्किल हो सकता है कि कौन से व्यय उचित हैं और कौन से लोग अत्यधिक हो सकते हैं। जबकि कई कारक गृह नवीनीकरण परियोजनाओं की लागत निर्धारित करते हैं, राष्ट्रीय रुझानों और औसत व्यय पर डेटा की जांच करने से आपको यह पता चल सकता है कि आपकी परियोजना का क्या खर्च हो सकता है। 2016 Houzz और होम रिपोर्ट से निम्नलिखित आंकड़े आपको अपने खुद के पुनर्निर्माण बजट के माध्यम से सोचने में मदद कर सकते हैं।

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आकार और मूल्य

जिस घर का आप नवीकरण करना चाहते हैं उसका आकार लागत का एक महत्वपूर्ण चालक है। मिसाल के तौर पर, 2015 में औसतन 1,000 वर्ग फुट के घर के पुनर्निर्माण करने वाले मकान मालिकों ने औसतन अपनी परियोजनाओं पर $ 25,000 खर्च किए, जबकि घरों को अपडेट करने वाले 2,000 से 2, 999 वर्ग फुट 2 गुना अधिक ($ 58,000) से अधिक खर्च हुए।

Houzz पर घर के मालिकों को नवीनीकृत करने के लिए 2015 में $ 200,000 से कम घरों के लिए 20% से 25% और घर के लिए $ 200,000 से अधिक के लिए 10% से 15% खर्च किया गया। उदाहरण के लिए, $ 100,000 से कम के घर मूल्य वाले गृहस्वामी 2015 के घर नवीनीकरण पर औसतन 19,700 डॉलर खर्च करते हैं, जबकि 750,000 डॉलर से 1 मिलियन डॉलर के घर मूल्य वाले लोग औसतन 101,600 डॉलर खर्च करते हैं।

परियोजना और दायरा

लेकिन इंटीरियर रीमेडल्स की लागत कमरे के प्रकार से काफी भिन्न होती है। रसोई सबसे महंगे होते हैं - फिर भी सबसे लोकप्रिय - इंटीरियर रीमेडलिंग प्रोजेक्ट। Houzz पर homeowners के पुनर्निर्माण के लगभग 30% ने लगातार पांच साल के लिए रसोई remodels पर ध्यान केंद्रित किया है। लागत और लोकप्रियता दोनों में बाथरूम पीछे नहीं हैं, इसके बाद रहने वाले कमरे और फिर घर के अन्य कमरे हैं।

फिर भी, रीमोडलिंग लागत कमरे के आकार और परियोजना के दायरे से व्यापक रूप से भिन्न होती है। उदाहरण के लिए, एक बड़े रसोईघर (200 से अधिक वर्ग फुट) का एक बड़ा पुनर्निर्माण, जहां कम से कम सभी अलमारियाँ और उपकरणों को प्रतिस्थापित किया जाता है, 2015 में राष्ट्रीय स्तर पर औसतन 50,700 डॉलर चला। छोटे रसोईघर (200 वर्ग फुट के नीचे) का एक बड़ा पुनर्निर्माण था लगभग आधा ($ 26,400)। कम व्यापक पुनर्निर्माण क्रमशः बड़े और छोटे रसोई के लिए औसत 17,800 डॉलर और 9,400 डॉलर पर कम महंगे थे।

मास्टर बाथरूम रीमोडलिंग के लिए, 2015 में Houzz पर घर के मालिकों के पुनर्निर्माण के पांचवें हिस्से से निपटने के लिए, फिर से गुंजाइश और कमरे के आकार के मामले। एक बड़े मास्टर बाथरूम (100-प्लस वर्ग फुट) का एक बड़ा पुनर्निर्माण, जहां कम से कम कैबिनेटरी, काउंटरटॉप्स और शौचालय की जगह ले ली जाती है, 2015 में राष्ट्रीय स्तर पर औसतन 25,600 डॉलर पर पहुंच गई। छोटे बाथरूम (100 वर्ग फुट के नीचे) का एक बड़ा पुनर्निर्माण लगभग $ 12,000 भाग गया। ये औसत लगभग आधे में कट जाते हैं जब प्रकृति में रीमेडल अधिक मामूली होते हैं।

अन्य आंतरिक remodels बहुत कम महंगे होते हैं। एक गैर-मास्टर बाथरूम रीमोडल के लिए सभी बड़े क्षेत्रों की परियोजनाओं में एक बड़े बाथरूम (50-प्लस वर्ग फुट) और छोटे से $ 4,200 के लिए औसतन $ 7,800 खर्च होंगे। लिविंग या पारिवारिक कमरे के रीमेडल्स अगले सबसे महंगी परियोजना हैं, जो क्रमशः $ 350 और $ 3,800 औसत (350-वर्ग वर्ग फुट) और छोटे कमरे (350 वर्ग फुट के नीचे) के लिए औसत हैं। अन्य सभी कमरे - जैसे शयनकक्ष, गृह कार्यालय, कपड़े धोने के कमरे, प्रवेश द्वार या मडरूम, डाइनिंग रूम और कोठरी - आम तौर पर बड़े कमरे के लिए $ 2,000 और $ 4,000 और छोटे कमरे के लिए $ 1,000 से $ 2,000 के बीच है।

अपने घर के प्राथमिक क्षेत्रों को निर्धारित करने से आपके नवीनीकरण व्यय पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिल सकती है, और परियोजना के दायरे और आकार के बारे में यथार्थवादी होने से आपके बजट को बलि किए बिना तैयार उत्पाद के साथ आपकी संतुष्टि सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी।

दीर्घकालिक योजनाएं

यदि आपने हाल ही में एक घर खरीदा है और पुनर्निर्मित करने की योजना बना रहा है, तो अपने बजट को पैडिंग करने पर विचार करें, क्योंकि हाल ही में घर के खरीदारों को अन्य नवीनीकरण करने वाले मकान मालिकों (औसतन 59,800 डॉलर) और उन योजनाओं की तुलना में उनकी नवीनीकरण परियोजनाओं (औसत पर $ 66,600) में अधिक निवेश करना पड़ता है अपने घरों को बेचने के लिए (औसतन 36,300 डॉलर)।

हाल के होमबॉयर्स बड़े खर्चकर्ता हैं क्योंकि वे रसोईघर और बाथरूम रीमेडल्स, खिड़की प्रतिस्थापन, इन्सुलेशन अपग्रेड, एचवीएसी सिस्टम जैसे होम सिस्टम प्रतिस्थापन या थर्मोस्टैट्स, इलेक्ट्रॉनिक्स और रोशनी जैसी चीजों के लिए स्वचालन जैसी अधिक महंगे आराम-बढ़ाने वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इस बीच, बिक्री के लिए घर तैयार करने वाले लोग कम महंगे, उपस्थिति-बढ़ते सुधारों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे कि घर के बाहरी हिस्से को पुनर्स्थापित करना या हटाना।

दूसरी तरफ, पुराने घरमालक, 55 वर्ष या उससे अधिक आयु के, घर के मालिकों की तुलना में तीन गुना अधिक खर्च करते हैं जो औसत 35 वर्ष से कम ($ 73,300 बनाम $ 24,500) क्रमशः हैं। इस अंतर के मुख्य कारणों में से एक यह है कि इन पुराने मकान मालिकों का भारी बहुमत अपने घरों में निकट भविष्य के लिए रहना चाहता है और वे अपने सेवानिवृत्ति की जरूरतों के अनुरूप सपनों के घर बना रहे हैं।

स्थानीय घर मूल्य

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि नवीनीकरण लागत क्षेत्रों में महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होती है, मुख्य रूप से अन्य कारकों के साथ श्रम की लागत में भिन्नता से प्रेरित होती है। और चूंकि मजदूरी किसी दिए गए क्षेत्र में घरों के मूल्य से अत्यधिक सहसंबंधित है, इसलिए उच्च घरेलू मूल्य वाले क्षेत्रों में अनिवार्य रूप से उच्च नवीकरण लागत का कारण बन जाएगा। नवीकरण प्रक्रिया में आपके क्षेत्र में पेशेवरों से बात करते हुए आपको क्षेत्रीय लागत का विचार मिलेगा।हालांकि, यह अभी भी आपके पड़ोस में घरों के सामान्य मूल्य का आकलन करने के लिए उपयोगी है ताकि आपको एक निवेश स्तर का कोई अंदाज़ा लगाया जा सके जो आपका क्षेत्र समर्थन कर सके।

स्थानीय घर के मूल्यों को ध्यान में रखते हुए आप यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं कि आप पहले से ही पुनर्निर्मित घर खरीदने से बेहतर नहीं हैं - या दूसरे शब्दों में, कि आप अपने घर में अधिक निवेश नहीं कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि आप अपनी नींव और दीवारों को मजबूत करने, छत को बदलने और रसोई और बाथरूम को अद्यतन करने के लिए अपने घर का पुनर्निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। यदि आपके घर का मूल्य $ 300,000 है, तो नवीनीकरण $ 200,000 से अधिक होगा और आपके क्षेत्र के अधिकांश घर $ 500,000 के मूल्य पर कैप हो जाएंगे, आप यह विचार करना चाहेंगे कि क्या यह बेहतर स्थिति में घर खरीदने के लिए बेहतर वित्तीय समझ देगा ।

प्रयास के लायक

आखिरकार, अपनी खुद की जरूरतों और इच्छाओं को जानना आपके नवीनीकरण प्राथमिकताओं को स्थापित करने के लिए एक लंबा सफर तय करेगा, जबकि आपके बजट के बारे में यथार्थवादी और विचारशील होने से यह सुनिश्चित होगा कि आपकी तैयार परियोजना आपकी प्रारंभिक दृष्टि से मेल खाती है - और प्रयास के लायक है।

Thumbtack पर एक ठेकेदार खोजें निनो सिचिनवा प्रमुख अर्थशास्त्री हैं Houzz, एक आवासीय पुनर्निर्माण और डिजाइन मंच और समुदाय।