नई फैनी, फ्रेडी पुनर्वित्त विकल्प: क्या जानना है

फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी ने 200 9 में गृह किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम, या एचएआरपी बनाया, ताकि मकान मालिकों को पुनर्वित्त विकल्प दिया जा सके जिनके बंधक शेष उनके संपत्ति मूल्यों से अधिक हैं और जिन्हें पारंपरिक उधारदाताओं द्वारा अक्सर हटा दिया जाता है। अब तक, एचएआरपी ने 3.4 मिलियन से अधिक मकान मालिकों को अपने ऋण पुनर्वित्त में मदद की है।

एचएआरपी 31 दिसंबर, 2018 को समाप्त कर देता है, लेकिन दो पुनर्वित्त विकल्प हैं घर मालिकों का विचार कर सकते हैं कि क्या वे समय सीमा याद करते हैं:

• फैनी माई हाई लोन-टू-वैल्यू रिफाइनेंस विकल्प।
• फ्रेडी मैक उन्नत राहत पुनर्वित्त।

दोनों पुनर्वित्त विकल्पों में समान आवश्यकताएं होती हैं और उधारकर्ताओं के लिए उच्च ऋण-से-मूल्य अनुपात (यहां आपके अनुपात की गणना करें) के लिए हैं।

अक्टूबर 2016 तक, 251,000 से अधिक बंधक एचएआरपी ऋण के लिए पात्र थे। हालांकि, शहरी संस्थान के हाउसिंग फाइनेंस पॉलिसी सेंटर के अनुसार, 13 9, 000 से कम वास्तव में लाभान्वित होंगे, क्योंकि उन बंधक पुनर्वित्त के लिए बंद होने वाली लागत किसी भी दीर्घकालिक बचत से अधिक होगी।

इन दो कार्यक्रमों पर नजदीकी नजर डालें:

आपको नए पुनर्वित्त विकल्पों पर विचार क्यों करना चाहिए

एचएआरपी की तरह, नए पुनर्वित्त विकल्प आपके मौजूदा ऋण पर शब्द या ब्याज दर को कम कर सकते हैं, साथ ही साथ आपके कुल मासिक प्रिंसिपल या ब्याज भुगतान को भी कम कर सकते हैं। यह आपके वित्तीय बजट में अन्य वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए अंतरिक्ष को मुक्त करता है।

एफएचएफए के निदेशक मेलविन एल। वाट ने एक विज्ञप्ति में कहा, "उच्च एलटीवी उधारकर्ताओं के लिए एक टिकाऊ पुनर्वित्त अवसर प्रदान करना जिन्होंने अपने बंधक पर मौजूदा बकाया राशि का उत्तरदायित्व प्रदर्शित किया है, उधारकर्ताओं और [फैनी मै और फ्रेडी मैक] दोनों के लिए वित्तीय अर्थ बनाता है।" "यह नई पेशकश उधारकर्ताओं को दरों को कम होने पर पुनर्वित्त का अवसर प्रदान करेगी, जिससे उनके बंधक अधिक किफायती हो जाएंगे और इस प्रकार फैनी मै और फ्रेडी मैक के लिए क्रेडिट जोखिम जोखिम कम हो जाएगा।"

पुनर्वित्त कार्यक्रम योग्यता

यदि आपके पास पहले से ही एचएआरपी ऋण है, तो आप इन कार्यक्रमों के माध्यम से पुनर्वित्त नहीं कर पाएंगे, क्योंकि आपको पहले ही संघीय बंधक राहत मिली है। योग्य होने के लिए, आपको यह भी करना होगा:

• ऋण पर 12 लगातार मासिक बंधक भुगतान किए हैं क्योंकि यह फैनी मै या फ्रेडी मैक के पोर्टफोलियो का हिस्सा बन गया है।
• पिछले छह महीनों में देर से भुगतान नहीं किया है।
• पिछले 12 महीनों में एक से अधिक भुगतानों को याद नहीं किया है।
• आय का एक सत्यापित स्रोत है।
• पुनर्वित्त से निम्न में से कम से कम लाभ प्राप्त करें: आपके मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान में कमी; कम ब्याज दर; एक छोटा अमूर्त शब्द; या एक अधिक स्थिर ऋण उत्पाद (एक समायोज्य दर बंधक से एक निश्चित ऋण में स्विचिंग, उदाहरण के लिए)।

आवेदन करने के लाभ

इन नए ऋणों में पारंपरिक पुनर्वित्त पर कई फायदे हैं। वे नहीं करते:

• न्यूनतम क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है।
• अधिकतम ऋण-से-आय या ऋण-से-मूल्य अनुपात सीमा को आदेश दें।
• आमतौर पर एक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है।
• इन कार्यक्रमों के साथ आप कितनी बार पुनर्वित्त कर सकते हैं सीमित करें।
• एक ऋण उत्पत्ति कटऑफ आवश्यकता निर्धारित करें। इसके विपरीत, एचएआरपी 31 मई, 200 9 को या उससे पहले के ऋण पर लागू होता है।

उनके पास एक सुव्यवस्थित आवेदन और दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया भी है।

सहायता कैसे प्राप्त करें

यदि आप पुनर्वित्त करना चाहते हैं लेकिन परंपरागत उधारदाताओं ने आपको दूर कर दिया है, तो फ़ैनी मै या फ्रेडी मैक से पूछें कि क्या आप एक बार नए कार्यक्रम अक्टूबर में रहते हैं। और राहत विकल्पों का पता लगाने के लिए जितनी जल्दी हो सके अपने वर्तमान ऋणदाता से संपर्क करें।

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20 सितंबर, 2017 को अपडेट किया गया।