रिकॉर्टर क्लॉज डेफिनिशन एंड उदाहरण |

यह क्या है:

ए पुनः प्राप्त क्लॉज एक अनुबंध में भाषा है जो किसी व्यक्ति या इकाई को अनुमति देता है कुछ शर्तों के तहत एक संपत्ति वापस ले लो।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो एबीसी शॉपिंग सेंटर का मालिक है। वह कंपनी XYZ को खुदरा स्थान पट्टे पर लेता है। पट्टा का कहना है कि कंपनी एक्सवाईजेड अपनी बिक्री का 3% जॉन डो को प्रति माह कम से कम $ 5,000 प्रति माह के लिए किराए पर देगी। दूसरे शब्दों में, कंपनी एक्सवाईजेड में कम से कम $ 167,000 प्रति माह राजस्व होना चाहिए।

कंपनी एक्सवाईजेड केवल एक महीने में $ 100,000 करता है। चूंकि पट्टे में एक पुन: प्राप्त खंड है, जॉन डो पट्टे को समाप्त कर सकता है और कंपनी XYZ से खुदरा स्थान वापस ले सकता है। इससे उन्हें किरायेदार के साथ पट्टे की पूरी अवधि से पीड़ित होने के बजाय अंतरिक्ष में एक बेहतर प्रदर्शन करने वाला किरायेदार प्राप्त करने की अनुमति मिलती है जो उसके लिए पर्याप्त आय उत्पन्न नहीं करता है।

यह क्यों मायने रखता है:

खंडों को पुनः प्राप्त करना वाणिज्यिक पट्टे में सबसे आम हैं, लेकिन वे किसी भी तरह के अनुबंध में हो सकते हैं जिसमें एक संपत्ति विनिमय होता है और खरीदार बाद में संपत्ति वापस खरीदने का विकल्प चाह सकता है।