क्यों संपत्ति बूम उद्यमशीलता को मार सकते हैं |

संपत्ति निवेश और जहाज के बीच नकारात्मक संबंध तुरंत स्पष्ट नहीं होता है। हालांकि, आयरलैंड और यूके (दूसरों के बीच) में हालिया संपत्ति बूम इस संबंध को प्रदर्शित करने में मदद करती है। हाल के वर्षों में, दोनों देशों ने घर की कीमतों में असाधारण वृद्धि का अनुभव किया है। यही है, जब तक कि सब कुछ पिछले साल के अंत में बंद होने के लिए पीस नहीं आया। [1]

इस उछाल का शुद्ध प्रभाव एक ऐसा रहा है जहां वास्तव में आयन बनने का प्रोत्साहन काफी कम हो गया था - संपत्ति विकास से गारंटीकृत उच्च रिटर्न होने पर एक नया उत्पाद या सेवा क्यों प्रयास करें और बनाएं? इसी तरह, निवेश के दृष्टिकोण से, किसी अन्य निवेश अवसर पर विचार क्यों करें यदि अनुमानित संपत्ति विकास से उच्च रिटर्न की गारंटी है?

आयरलैंड में, बूम के अल्पकालिक परिणाम एक विशाल थे लोगों में संपत्ति में शामिल होना 'और यूके में चैनल 4 पर हर दूसरा टीवी शो संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करने लग रहा था, उदाहरण के लिए स्थान स्थान स्थान, संपत्ति लेडर, सूर्य और ग्रैंड डिज़ाइन में एक स्थान। बाजार की गिरावट के चलते अब सभी तरह की समस्याएं घूमने के लिए घर आ रही हैं और उपभोक्ता ऋण का स्तर स्पष्ट हो रहा है। [2]

आयरिश सरकार बूम को बढ़ावा देने, विकास के लिए भूमि को दोबारा बढ़ाने और संपत्ति डेवलपर्स [3] तक पहुंचने के लिए खुश थी, यह देखते हुए कि विशाल संपत्ति से संबंधित कर उनके खजाने में कैसे योगदान दे रहे थे। आयरलैंड मैकविल्लियम्स, एक अग्रणी आयरिश अर्थशास्त्री बताते हैं, संपत्ति पर एक राष्ट्रीय फोकस ' देश के रूप में हानिकारक है जो संपत्ति बूम का अनुभव करता है। इसका कारण बहुत आसान है, संपत्ति का कारोबार नहीं किया जा सकता है। ईंटें और मोर्टार जमीन से बंधे हैं और जमीन तय की गई है और निर्यात नहीं किया जा सकता है। इसलिए, अंतर्राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धा का अनुशासन खो गया है। '

मैं इससे आगे जाऊंगा, यह उद्यम को भी नष्ट कर देगा - आयरलैंड में सफल व्यवसायों के अनगिनत उदाहरण बंद हो गए हैं क्योंकि बिक्री से अधिक होने की संभावना है एक सतत चिंता के रूप में व्यापार जारी रखने की तुलना में पुनर्विकास के लिए संपत्ति। [4]

किसी के रूप में जहाज के बारे में भावुक होने के नाते, मैं यह विचार करता हूं कि प्रत्येक बादल में चांदी की अस्तर है, और संपत्ति के पतन जहाज के लिए एक उत्कृष्ट उत्तेजना साबित हो सकता है।

माइकल ओलेरी, एमडी के रूप में कम लागत वाली यूरोपीय एयरलाइन रायनियर ने हाल ही में दावा किया है, "मुझे मंदी पसंद है," वह कहता है। "मंदी अधिक मजेदार होती है। अच्छे समय बम में दर्द होता है। अच्छा समय, कोई बेवकूफ पैसा कमा सकता है। मंदी में, अच्छा उनके पीछे की ओर निकलता है और ऐसी समझदार चीजें करना शुरू करता है जो उन्हें हर समय करना चाहिए। यह व्यवसाय के लिए अच्छा है "। [5]

अब 'संपत्ति विकास' अब सुरक्षित शर्त नहीं है, और आयरिश और यूके सरकारों का एहसास है कि उछाल खत्म हो गया है, यह संभावना है कि जहाज, अपने शुद्धर में फॉर्म, एक बार फिर से ले जाना चाहिए। जो लोग खुद को उच्च बंधक के साथ फैलाते हैं वे बहुत ही अच्छे विकल्प का सामना करेंगे: नुकसान पर बेच दें, या समाप्त होने की कोशिश करें। कुछ के लिए, दूसरा जॉबबिंग उनका एकमात्र विकल्प होगा और यह लोगों में जहाज के जुनून को बढ़ावा देने में भी मदद करेगा। यह भी उम्मीद की जाती है कि संबंधित सरकारें उनकी भूमिका निभाएंगी, उनकी सभी कराधान नीतियों और योजना नीतियों ने पहली जगह में उछाल को बढ़ावा देने में मदद की है।

एलन ग्लेसन

पालो अल्टो सॉफ्टवेयर

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm