ओरेगॉन में किरायेदारों के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

ओरेगॉन में किराए पर लेने के लिए सबसे अच्छे स्थानों के हमारे साइट विश्लेषण में पाया गया कि शीर्ष 20 शहरों में से अधिकांश उत्तरी में, पोर्टलैंड के आसपास और राज्य के दक्षिणी हिस्से में हैं। किरायेदारों के लिए शीर्ष पांच स्थानों में से तीन ग्रेटर पोर्टलैंड के वाशिंगटन काउंटी में हैं।

बाजार के दूसरे छोर पर, ओरेगन पब्लिक ब्रॉडकास्टिंग द्वारा हाल ही की एक रेडियो रिपोर्ट ने बेन्द में समस्याओं का पता लगाया, जो कि कम रिक्ति दर वाला शहर है, जो कम आय वाले किरायेदारों के लिए विकल्प सीमित करता है जो उच्च आवास लागत का भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं। बेंड बेंड - इस क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर - सेंट्रल ओरेगन के आर्थिक विकास के मुताबिक मंदी के बाद से सेंट्रल ओरेगन में तंग किराये बाजार एक प्रवृत्ति रहा है।

नेरडवालेट का विश्लेषण

यह निर्धारित करने के लिए कि किराए पर लेने वाले बाजार में क्या चल रहा है, हमने निम्नलिखित कारकों पर विचार किया:

क्या किराये की इकाइयां उपलब्ध हैं? 2013 अमेरिकी जनगणना ब्यूरो डेटा का उपयोग करते हुए, हमने किराए पर कब्जे वाले आवास और औसत किराये की रिक्ति दर के प्रतिशत को समान रूप से भारित किया। किराएदारों का एक उच्च प्रतिशत सकारात्मक रूप से भारित किया गया था, जबकि दर रिक्ति रिक्ति दर अधिक सकारात्मक थी जब दर औसत के करीब थी। किसी भी दिशा में औसत से विचलन शहर के स्कोर को कम कर देता है।

नौकरियां पास हैं?2013 की जनगणना से डेटा का उपयोग करते हुए, हम यह निर्धारित करने के लिए कि निवासियों के पास पास की नौकरियों तक पहुंच है या नहीं, औसत औसत समय और औसत घरेलू आय का भार भी है। छोटे यात्रा समय और उच्च आय स्थानीय किराये बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता को प्रतिबिंबित करती हैं।

किराया सस्ती है?रीयल इस्टेट वेबसाइट ज़िलो से, हमने मूल्य-से-किराए के अनुपात (औसत घर की कीमत किराए पर लेने वाली लागत के आधार पर विभाजित) और जुलाई से सितंबर 2014 तक औसत मासिक किराए के लिए औसत एकत्र किया। उस औसत किराया और 2013 की जनगणना का उपयोग करना औसत घरेलू आय के लिए डेटा, हमने प्रत्येक क्षेत्र के लिए आय का प्रतिशत के रूप में किराए की गणना की। हमने आय के प्रतिशत के रूप में मूल्य-से-किराए अनुपात और किराए को समान रूप से भारित किया, जहां उच्च अनुपात और कम प्रतिशत सकारात्मक रूप से स्कोर किया गया।

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हमारे विश्लेषण ने कुछ रुझानों का खुलासा किया:

रिक्ति दर कम है। विश्लेषण किए गए शहरों में से आधे से अधिक राज्य के औसत 5.1% से नीचे की दर थी।

रेंट सस्ती हैं। शीर्ष 20 स्थानों में औसत किराए पर आय का 30% से कम है, जो नेरडवालेट आवास लागतों के लिए स्वस्थ लक्ष्य के रूप में सिफारिश करता है।

मूल्य-से-किराए अनुपात अनुपात। शीर्ष 20 शहरों में से लगभग आधे में 15 से अधिक या उससे अधिक अनुपात हैं, जो एक संकेतक है यदि खरीदने से किराए पर बेहतर है।

नेरडवालेट ने ओरेगन - शहरों, कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों में 62 स्थानों के लिए डेटा क्रंच किया। 5,000 से ज्यादा निवासियों के साथ केवल जगहों का विश्लेषण किया गया था। पूरा डेटा सेट देखने के लिए, यहां क्लिक करें।

ओरेगॉन में किरायेदारों के लिए सर्वश्रेष्ठ शहरों

1. Ashland

दक्षिणी ओरेगॉन में इस शहर ने ओरेगन शेक्सपियर महोत्सव के लिए प्रसिद्धि प्राप्त की है, जिसने 18.65 के मूल्य-से-किराए अनुपात के लिए हमारी सूची में सबसे ज्यादा स्कोर किया है - जिसका मतलब है कि घर खरीदने से एशलैंड में किराये बहुत सस्ता है। लगभग 44.9% आवास इकाइयां शहर में किरायेदारों के लिए हैं, जो दक्षिणी ओरेगन विश्वविद्यालय का भी घर है।

2. वेस्ट हेवन-सिल्वान

पोर्टलैंड के पश्चिम में वेस्ट हेवन-सिल्वान का छोटा सा समुदाय, हमारे शीर्ष 20 में दूसरी सबसे ज्यादा घरेलू आय $ 80,203 है, लेकिन क्षेत्र ने 16.9 के उच्च मूल्य-किराए के अनुपात के कारण, affordability के लिए अच्छी तरह से स्कोर किया है, और कम 17.7% आय निवासियों किराए पर खर्च करते हैं।

3. विल्सनविले

किरायेदारों के लिए 53.2% आवास के साथ, इस सूची में सबसे ज्यादा प्रतिशत, विल्सनविले नए निवासियों के लिए जगह बनाने के बारे में गंभीर है। निर्माण क्षेत्र में सबसे बड़ी आवासीय परियोजना, विलेबोइस, एक मिश्रित उपयोग शहरी गांव, और गर्मियों में, एक नई सड़क, विलेबोइस ड्राइव नॉर्थ खोला गया है। यात्रियों को काम पर जाने के लिए औसतन 24 मिनट खर्च करते हैं, क्योंकि विल्सनविले पोर्टलैंड जाने वाले सवारों के लिए दक्षिणी रेलवे स्टेशन और ट्रांजिट सेंटर है।

4. बीवरटन

जब आवास की बात आती है तो उपलब्धता बीवरटन की ताकत में से एक है। रिक्ति दर 5.1% के राज्य औसत पर है, और किरायेदारों कुल आवास इकाइयों का 51.5% पर कब्जा कर लिया है। यद्यपि आवास सूची में अन्य शहरों की तुलना में यहां सस्ती नहीं है, लेकिन सस्ती हाउसिंग के लिए क्षेत्र के सामुदायिक साझेदार कम आय वाले परिवारों के लिए अपने अपार्टमेंट परिसरों में विकल्प प्रदान करते हैं।

5. मेडफोर्ड

ओरेगॉन, रॉग वैली अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के तीसरे सबसे व्यस्त हवाई अड्डे के लिए घर, मेडफोर्ड में किफायती किराये के विकल्प भी हैं। 2013 में किरायेदारों ने आवास इकाइयों का 48.8% कब्जा कर लिया; इस बीच, आवास के लिए खर्च करने वाले रकम $ 41,513 की औसत घरेलू आय का लगभग 22% है।

6. हिल्सबोरो

हमारे शीर्ष 10 में दूसरा सबसे अधिक आबादी वाला शहर, हिल्सबोरो में लगभग 94,000 लोग हैं, जिनमें से 45.7% किरायेदार हैं। रिक्ति दर केवल राज्य औसत के तहत 4.9% है। किराये की इकाइयों की उपलब्धता के अलावा, हिल्सबोरो नौकरियों तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है, पोर्टलैंड मेट्रो क्षेत्र में इसके स्थान के कारण, 24.4 मिनट की औसत यात्रा और इंटेल के लिए प्रमुख केंद्रों के मेजबान होने के कारण।

7. क्लेमाथ फॉल्स

ऊपरी क्लामाथ झील के दक्षिणी सिरे पर स्थित, इस शहर में किरायेदारों का दूसरा सबसे बड़ा प्रतिशत, 52%, साथ ही अपेक्षाकृत युवा आबादी है।25-34 आयु वर्ग के निवासी शहर में सबसे बड़ा समूह हैं, जो ऐसा हो सकता है क्योंकि यह शहर वायु नेशनल गार्ड के 173 वें लड़ाकू विंग का घर है। 7.4% की रिक्ति दर का अर्थ है कि यहां किराएदारों के पास ओरेगॉन के अन्य स्थानों की तुलना में आवास के लिए कम प्रतिस्पर्धी खोज है।

8. ओस्wego झील

विलामेट नदी के साथ अपनी सुंदर झील के समान नाम के साथ, पोर्टलैंड के दक्षिण में, झील ओस्वेवा एक ऐसा स्थान है जहां हमारे आंकड़े दिखाते हैं कि 16.86 के मूल्य-से-किराए अनुपात के आधार पर खरीदने के बजाय घर किराए पर लेना बेहतर होता है। समृद्ध उपनगर का औसत किराया उच्च औसत घरेलू आय का 22.6% है।

9. एस्टोरिया

ओरेगन के उत्तर-पश्चिमी टिप में एक छोटा बंदरगाह शहर एस्टोरिया एक ऐसी जगह है जहां 2013 में किरायेदारों ने आवास इकाइयों का 50.3% कब्जा कर लिया था, और किराये की रिक्ति दर 7% थी। आवास भी सस्ती हो सकता है, क्योंकि किरायेदार $ 42,143 की औसत घरेलू आय का 20% भुगतान करते हैं।

10. यूजीन

राज्य के सबसे बड़े शहरों में पोर्टलैंड के लिए दूसरा, यूजीन ने बड़ी संख्या में किरायेदारों की मेजबानी की: 157,000 निवासियों में से आधे। ओरेगॉन विश्वविद्यालय समेत चार कॉलेजों के घर के रूप में, शहर कई छात्रों और पेशेवरों की सेवा करता है, जिनमें 40% लोग स्नातक की डिग्री या उच्चतर हैं। यात्रा समय औसतन 17.1 मिनट पर हमारी शीर्ष 10 सूची में सबसे कम है।

ओरेगन में किरायेदारों के लिए शीर्ष 10 सर्वश्रेष्ठ शहरों

ओरेगॉन में किराएदारों के लिए हमारे शीर्ष 10 शहरों के इस इंटरैक्टिव मानचित्र को देखें। स्थान के समग्र स्कोर को देखने के लिए प्रत्येक आइकन पर क्लिक करें।

ओरेगॉन में किरायेदारों के लिए शीर्ष 20 शहरों

	शहरों	2013 में किरायेदार आवास का प्रतिशत	2013 में रेंटल रिक्ति दर	2013 में औसत घरेलू आय	2013 में औसत यात्रा समय	जुलाई से सितंबर 2014 में मूल्य-से-किराए अनुपात	सितंबर 2014 के माध्यम से जुलाई में मध्य किराया	आय के प्रतिशत के रूप में किराए पर लें	कुल मिलाकर स्कोर
1	Ashland	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	वेस्ट हेवन-सिल्वान	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	Wilsonville	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	Beaverton	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	Medford	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	Hillsboro	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	क्लामाथ फॉल्स	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	झील ओस्wego	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	Astoria	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	यूजीन	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	अनुदान पास	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	Coos खाड़ी	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	Corvallis	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	Stayton	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	सलेम	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	ओक हिल्स	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	स्प्रिंगफील्ड	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	Roseburg	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	लेबनान	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	वन ग्रोव	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86

क्रियाविधि

प्रत्येक स्थान के लिए स्कोर निम्न डेटा से है:

1. किराए पर कब्जे वाले आवास का प्रतिशत स्कोर का 20% है। आंकड़े अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस से हैं। 2. औसत किराये की रिक्ति दर स्कोर का 20% है। आंकड़े अमेरिकी जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस से हैं। 3. औसत घरेलू आय स्कोर का 10% है, और यू.एस. जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस से हैं। 4. औसत यात्रा समय स्कोर के 10% हैं, और यू.एस. जनगणना ब्यूरो 2013 एसीएस से हैं। 5. मूल्य-से-किराया अनुपात स्कोर का 20% है। डेटा ज़िलो से है, जो अचल संपत्ति वेबसाइट अपनी ऐतिहासिक लिस्टिंग से एकत्रित है। 6. आय का प्रतिशत के रूप में किराया स्कोर का 20% है। यह प्रतिशत जुलाई से सितंबर 2014 तक और यू.एस. जनगणना ब्यूरो की 2013 औसत घरेलू आय से ज़िलो का औसत किराया है। किराए पर आवास में एक से पांच बेडरूम के घर, एकल परिवार के निवास, कॉन्डोमिनियम और सहकारी आवास शामिल थे।

नेरेडवालेट ने ओरेगॉन में 62 स्थानों - शहरों, कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों के लिए डेटा को तोड़ दिया। 5,000 से ज्यादा निवासियों के साथ केवल जगहों का विश्लेषण किया गया था। हमने उन 33 स्थानों को बाहर रखा जिनमें कीमत-से-किराए अनुपात डेटा या ज़िलो से औसत किराया आंकड़े शामिल थे। हालांकि जनगणना डेटा ओरेगॉन में आवास पर एक विस्तृत रूप प्रदान करता है, आंकड़े वर्तमान किराये बाजार की एक सीमित तस्वीर प्रदान करते हैं।

ओरेगॉन में किराएदारों के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर (पूर्ण रैंकिंग)

	शहरों	2013 में किरायेदार आवास का प्रतिशत	2013 में रेंटल रिक्ति दर	2013 में औसत घरेलू आय	2013 में औसत यात्रा समय	जुलाई से सितंबर 2014 में मूल्य-से-किराए अनुपात	सितंबर 2014 के माध्यम से जुलाई में मध्य किराया	आय के प्रतिशत के रूप में किराए पर लें	कुल मिलाकर स्कोर
1	Ashland	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	वेस्ट हेवन-सिल्वान	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	Wilsonville	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	Beaverton	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	Medford	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	Hillsboro	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	क्लामाथ फॉल्स	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	झील ओस्wego	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	Astoria	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	यूजीन	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	अनुदान पास	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	Coos खाड़ी	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	Corvallis	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	Stayton	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	सलेम	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	ओक हिल्स	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	स्प्रिंगफील्ड	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	Roseburg	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	लेबनान	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	वन ग्रोव	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86
21	Tualatin	45.4	7.8	61,250	22.1	15.12	1213.00	23.76%	59.41
22	सीडर मिल	23.5	2.5	99,708	21.6	17.49	2095.00	25.21%	59.14
23	उत्तरी बेंड	42.5	8.4	42,379	13.6	12.93	605.00	17.13%	58.33
24	न्यूबर्ग	33.9	5.6	59,528	22.9	14.58	1213.33	24.46%	57.97
25	अल्बानी	40.6	6.2	47,612	18.4	12.57	848.33	21.38%	57.77
26	टिगार्ड	39.8	2.9	61,758	23.1	15.12	1221.67	23.74%	57.66
27	Keizer	39.8	3.5	51,751	20.9	12.34	795.00	18.43%	57.24
28	Prineville	45.5	6.9	29,959	16.3	13.21	575.00	23.03%	57.03
29	पोर्टलैंड	46.6	3.4	52,657	24.4	15.70	1394.33	31.78%	55.88
30	रेडमंड	43.6	4.4	39,863	20.2	13.13	941.67	28.35%	55.43
31	फेयरव्यू	48.1	5.4	50,897	21.7	13.49	1395.00	32.89%	55.38
32	Rockcreek	34.6	8.6	72,386	21.8	15.97	1466.33	24.31%	55.01
33	अलोहा	35.1	4.6	61,480	26.3	13.75	1365.00	26.64%	54.44
34	मॉनमाउथ	53.3	3.4	31,582	22.6	13.04	762.50	28.97%	52.72
35	Milwaukie	42.5	2.7	51,805	23.5	13.06	965.67	22.37%	52.29
36	झुकना	41.7	8.2	53,027	15.3	15.46	1496.67	33.87%	51.74
37	वेस्ट लिन	21.8	2.7	84,519	24.1	15.29	1625.00	23.07%	51.51
38	पश्चिम ढलान	45.9	0	62,000	22.5	17.31	1461.67	28.29%	50.94
39	ग्रेशम	47.5	3.8	47,417	27.1	12.90	1156.67	29.27%	50.42
40	Hayesville	51.9	6.4	40,083	21.5	11.59	998.33	29.89%	50.23
41	लिंकन सिटी	52.9	6.6	33,808	14	13.47	1133.33	40.23%	50.03
42	गार्डन होम-व्हिटफोर्ड	31.6	3.1	54,523	24.6	15.97	1370.00	30.15%	49.32
43	ओक ग्रोव	36.1	7.9	55,099	25.3	13.14	952.67	20.75%	49.01
44	प्रतिभा	44.4	7.5	34,797	18.5	14.32	950.00	32.76%	48.73
45	Sutherlin	32.4	6.2	36,532	21.7	13.39	795.00	26.11%	48.31
46	केन्द्र बिन्दु	37.9	1.3	47,417	16.9	13.50	903.33	22.86%	48.31
47	ईगल प्वाइंट	35.6	8.1	56,309	26.7	14.21	1150.00	24.51%	47.10
48	ओरेगन सिटी	35.7	2.3	60,223	25.7	14.04	1315.00	26.20%	46.47
49	रेतीला	38.2	3.4	57,012	30.1	12.86	1237.50	26.05%	46.23
50	सीडर हिल्स	35.8	0	65,864	21.5	16.09	1423.33	25.93%	45.88
51	जंक्शन सिटी	47.7	0	37,377	24.2	14.64	695.00	22.31%	45.32
52	हैप्पी वैली	15.2	2.9	92,773	25.7	14.53	1995.00	25.80%	45.02
53	मैक्मिनविल	41.9	8.2	42,048	19.2	13.60	1131.67	32.30%	44.40
54	Troutdale	34	8.3	62,326	25.8	12.99	1395.00	26.86%	41.97
55	शेरवुड	26.4	0	78,355	26.8	15.41	1415.00	21.67%	41.54
56	Canby	34.2	2.2	57,931	26.4	12.91	1300.00	26.93%	41.03
57	कॉटेज ग्रोव	43.1	2.4	34,325	24.5	12.72	887.50	31.03%	40.18
58	चार कोने	41.1	1.2	45,678	22.5	10.92	850.00	22.33%	39.60
59	विंस्टन	40.9	9.2	32,232	16.3	12.41	821.67	30.59%	39.40
60	Scappoose	29.3	0	57,239	29.2	13.65	908.33	19.04%	36.12
61	फ्लोरेंस	37.1	11.1	31,812	15	13.67	850.00	32.06%	34.23
62	Oatfield	24.7	0.4	67,580	24.2	13.53	1550.00	27.52%	32.65

शटलरॉक के माध्यम से एशलैंड, ओरेगन, रंगमंच छवि।