ओकलाहोमा में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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दीना मिशेल द्वारा लिखित

ओकलाहोमा में संभावित घर खरीदारों के बारे में आशावादी होने के लिए बहुत कुछ है: श्रम सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, "जल्द ही राज्य," ओकलाहोमा काउंटी और तुलसा काउंटी के दो सबसे बड़े क्षेत्रों में रोजगार जून 2012 से जून 2013 तक बढ़ गया।

इन दो काउंटी में रोजगार राज्य के कुल रोजगार के आधे हिस्से के लिए जिम्मेदार है, इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि तुलसा और ओकलाहोमा शहर के आस-पास कई उपनगर तेजी से बढ़ रहे हैं, कुछ सालाना लगभग 10% बढ़ते हैं, अमेरिकी जनगणना डेटा नेरडवालेट द्वारा विश्लेषण किया गया है।

नेरडवालेट ने राज्य में गृहस्वामी के लिए सबसे अच्छे शहरों को खोजने के लिए 5000 से अधिक निवासियों के साथ ओकलाहोमा शहरों के लिए संख्याओं को तोड़ दिया। यहां बताया गया है कि सबसे अच्छे शहरों में क्या समान था:

शीर्ष 20 शहरों में से 17 ओकलाहोमा सिटी या तुलसा, राज्य के सबसे बड़े मेट्रो क्षेत्रों की ड्राइविंग दूरी के भीतर थे।
शीर्ष 20 शहरों में से 18 में, औसत आय अर्जित करने वाले मकान मालिकों ने प्रत्येक महीने अपने बंधक और उपयोगिता पर अपनी आय का 30% से कम खर्च किया, जो आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा अनुशंसित affordability मानक है।
गृहस्वामी के लिए शीर्ष 20 स्थानों में से सभी ने 2010 और 2012 के बीच जनसंख्या वृद्धि देखी।

ओकलाहोमा में वर्तमान विकास और अवसर को देखते हुए, यह राज्य में एक घर खरीदने का सही समय लगता है। अर्हता प्राप्त करने वालों के लिए, ओकलाहोमा हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (ओएचएफए) और ओएचएफए एडवांटेज प्रोग्राम जैसे ऋण कार्यक्रम हैं, जो आर्थिक आवश्यकताओं को पूरा करने वाले लोगों को राज्य बंधन राशि प्रदान करते हैं।

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दरें चेक कीजिए गृहस्वामीकरण के लिए ओकलाहोमा के सर्वोत्तम शहरों को खोजने के लिए हमारा विश्लेषण तीन प्रश्नों का उत्तर देता है:
1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया है कि क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया रिपोर्ट के अंत में अनुभाग देखें।

इस अध्ययन के लिए विश्लेषण किए गए सभी 74 शहरों की पूरी रैंकिंग और कच्चे डेटा को डाउनलोड करने के लिए, यहां क्लिक करें।

1. Piedmont

हमारी सूची टॉपिंग ओकलाहोमा में सबसे तेजी से बढ़ते समुदायों में से एक है। नेर्डवालेट द्वारा क्रैन किए गए आंकड़ों के मुताबिक 2010 से 2012 तक पाइडमोंट की आबादी 8.8% बढ़ी है। ओकलाहोमा सिटी के उत्तर-पश्चिम में 22 मील की दूरी पर स्थित, पाइडमोंट एक प्रमुख महानगर के पास रहने के फायदे प्रदान करता है, लेकिन छोटे शहर के जीवन जैसे कि पाइडमोंट संस्थापक दिवस उत्सव के आकर्षण प्रदान करता है।

2. जेनक्स

जेंक्स तुलसा, ओकलाहोमा के अन्य बड़े मेट्रो क्षेत्र से केवल 12 मील दक्षिण में है। इस शहर में 81.6% मकान मालिकाना दर है, और मकान मालिक की लागत औसत घरेलू आय का 22.9% है। जेनक्स - आर्कान्सा नदी के साथ स्थित - ओकलाहोमा एक्वेरियम का घर है, जिसमें कैद में सबसे बड़ा बैल शार्क और रिवरवॉक शामिल है, जो लाइव मनोरंजन, भोजन और खरीदारी प्रदान करता है। निवासी हर शनिवार को जेनक्स किसान बाजार में ताजा उपज की खरीदारी कर सकते हैं।

3. ओवासो

शहर के केंद्र से 14 मील दूर तुलसा के पूर्वोत्तर उपनगरों के प्रमुख, और आप ओवासो को मार देंगे, जहां शहर के सभी घरों में से 70.3% किराए के बजाय स्वामित्व में हैं, और मासिक गृहस्वामी लागत औसत घरेलू आय का केवल 25.1% दर्शाती है। यहां निवासी ओलीसो स्केट पार्क में बेली रंच गोल्फ क्लब या स्केटबोर्डिंग पर गोल्फ जैसे आउटडोर गतिविधियों का लाभ उठाते हैं।

4. न्यूकैसल

ओकलाहोमा सिटी से न्यूकैसल लगभग 20 मील दक्षिण है। शहर, जो ओक्लाहोमा सिटी मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र का हिस्सा है, में 82.9% पर हमारी सूची में उच्चतम गृहस्वामी दरों में से एक है। मासिक औसत घरेलू आय $ 6,030 है, और औसत मासिक मकान मालिक लागत 1,366 डॉलर है। न्यूकैसल के वेटर्स पार्क न्यूकैसल एंटीक ट्रैक्टर क्लब के लिए मिल-अप स्पॉट के रूप में कार्य करता है।

5. Bixby

हालांकि तुलसा उपनगरों में केवल 24.8 वर्ग मील, बिक्सबी शहर में आबादी है, जो 2010 से 2012 तक 8% बढ़ी है। जब निवासियों को खेलने और व्यायाम के बाद ब्रेक की आवश्यकता होती है, तो वे बीबीक्यू जैसे खाद्य और मनोरंजन कार्यक्रमों में जाते हैं। एन ब्लूज़ फेस्टिवल और ग्रीन कॉर्न फेस्टिवल। बिक्स्बी तुलसा और वैगनर काउंटी दोनों को झुकाता है और हमारी सूची में $ 185,700 पर उच्चतम औसत घरेलू मूल्य प्रदान करता है।

6. ग्लेनपूल

तुलसा के उपनगर ग्लेनपूल को एक बार दुनिया के सबसे बड़े तेल क्षेत्र के रूप में जाना जाता था जब यह क्षेत्र 20 वीं शताब्दी की शुरुआत में कई तेल क्षेत्र के श्रमिकों का घर था।इन दिनों, शहर में 75.3% गृहस्वामी दर है, और औसत मासिक मकान मालिक लागत प्रति माह 1,143 डॉलर है, जो हमारी सूची में सबसे कम है। हर साल, ग्लेनपूल के निवासियों ने वार्षिक ब्लैक गोल्ड डेज़ फेस्टिवल में अपने तेल समृद्ध विरासत का जश्न मनाया, जिसमें लाइव मनोरंजन के साथ चार दिवसीय उत्सव शामिल है, जिसमें मेंढक और कछुए दौड़ और एक परेड, साथ ही पैनकेक नाश्ते भी शामिल हैं।

7. मस्तंग

मस्तंग अधिक ओकलाहोमा सिटी मेट्रो क्षेत्र का हिस्सा है। शहर में 73.8% मकान मालिकाना दर है, और मासिक मकान मालिक की लागत औसत मासिक घरेलू आय का 22% लेती है। मस्तंग 15 पार्क और कंबल क्रीक गोल्फ कोर्स का भी घर है।

8. ब्लैंचर्ड

ब्लैंचर्ड 85.4% की दर से हमारी सूची में दूसरे उच्चतम स्तर की मकान मालिकाना है। मासिक मकान मालिक लागत 5,466 डॉलर की औसत घरेलू आय का 25.8% लेती है। रोजगार के अवसरों में नॉर्मन में लगभग 15 मील दूर, ओकलाहोमा सिटी की नजदीकी राज्य राजधानी और ओकलाहोमा विश्वविद्यालय भी शामिल है। ब्लैंचर्ड सेंट पैट्रिक डे परेड और क्रिसमस परेड समेत कई त्यौहारों का घर है।

9. चोटी

चोक्टाव में 82.2% मकान मालिकाना दर है, और यहां घरमालक लागत औसत मासिक घरेलू आय का 25.6% दर्शाती है। शहर, ओकलाहोमा सिटी के पूर्व में लगभग 15 मील दूर, चोक्टाव क्रीक पार्क का घर है, जहां आपको पैदल चलने वाले मार्ग, अपने घोड़े और मछली पकड़ने के तालाब की सवारी करने के मार्ग मिलेंगे। चोक्टाव निवासियों ने पूरे साल त्योहारों का आनंद लिया, जिसमें लैंड रन ऐतिहासिक त्यौहार, एक मत्स्य पालन डर्बी और जर्मन भोजन, बियर, शराब और नृत्य के साथ एक नौ दिन ओकबॉर्बेफेस्ट शामिल है।

10. टूटा तीर

टूटा तीर का बढ़ता उपनगर तुलसा मेट्रो क्षेत्र के दक्षिणपूर्व तरफ है। समुदाय में निवासी - $ 5,368 की औसत घरेलू मासिक आय के साथ - $ 1,332 की औसत मासिक मकान मालिक लागत का भुगतान करें। टूटी हुई तीर 38 पार्क, स्विमिंग पूल और रूस्टर डेस्ट फेस्टिवल, जो कि राज्य के सबसे लंबे समय तक चलने वाले त्यौहार में मजेदार दौड़ जैसी वार्षिक घटनाओं सहित गतिविधि के लिए कई अवसर प्रदान करती है। किसान बाजार अप्रैल से अक्टूबर तक शनिवार सुबह खुला रहता है, और "ओकलाहोमा उगाए जाने वाले और ओकलाहोमा-निर्मित" सामानों का दावा करता है।

श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मकान मालिक लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 पीडमोंट ओक्लाहामा शहर 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks तुलसा 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso तुलसा 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 न्यूकैसल ओक्लाहामा शहर 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby तुलसा 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool तुलसा 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 अमेरिका देश का जंगली घोड़ा ओक्लाहामा शहर 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 ब्लैंकार्ड ओक्लाहामा शहर 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 चोक्तौ ओक्लाहामा शहर 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 टूटा तीर तुलसा 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 युकोन ओक्लाहामा शहर 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 महान ओक्लाहामा शहर 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 लोन ग्रोव विचिटा फॉल्स, टीएक्स। 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 रेत स्प्रिंग्स तुलसा 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa तुलसा 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville ओक्लाहामा शहर 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook तुलसा 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon अमरिलो, टीएक्स। 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 टटल ओक्लाहामा शहर 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 क्लिंटन ओक्लाहामा शहर 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

5000 से अधिक निवासियों के साथ सभी ओकलाहोमा शहरों की पूरी रैंकिंग देखने के लिए, यहां क्लिक करें।

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आती है। मासिक गृहस्वामी लागत माप अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमान राज्य से सभी स्थानों के लिए आता है, टेबल डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04।

4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तनकुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

अध्ययन में 5,000 या अधिक निवासियों के साथ केवल ओकलाहोमा स्थानों को शामिल किया गया था। आपदाओं से ठीक होने वाले शहरों को शीर्ष 20 सूची से बाहर रखा गया था।

छवि: TheFriendlyFiend / फ़्लिकर: