कैश-आउट पुनर्वित्त रश बंधक दरों के रूप में चालू है नीचे 4%

उधारदाताओं ने तेज कारोबार किया क्योंकि पिछले सप्ताह में गृह ऋण आवेदन 25% बढ़ गया था और नकद-आउट पुनर्वित्त पांच वर्षों में अपनी सबसे तेज क्लिप में बढ़ गया था। लगातार कम ब्याज दरें बंधक मांग को बढ़ावा दे रही हैं क्योंकि फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के साप्ताहिक सर्वेक्षण ने सबसे लोकप्रिय ऋण शर्तों में केवल छोटी चालें दिखायी हैं:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 8 अक्टूबर, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 अंक के साथ 3.76% पर गिर गया। एक साल पहले, दर 4.1 9% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 2.99% औसत। एक साल पहले 3.36% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.88% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 3.06% था।

अब बंधक दरों की तुलना करें

"सितंबर की नौकरियों को निराशाजनक करना एक अल्पमत है। स्पटरिंग यू.एस. अर्थव्यवस्था ने केवल 142,000 नौकरियां जोड़े। फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सीन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "मामले को और भी खराब बनाने के लिए, पिछले दो महीनों में नीचे संशोधन हुए थे।" "जवाब में, ट्रेजरी उपज 2% से नीचे गिर गई, 30 साल की बंधक दर में 9 आधार अंक गिरकर 3.76% हो गई।"

शर्तें कैश-आउट पुनर्वित्त का पक्ष लेती हैं

अगस्त के माध्यम से ब्लैक नाइट फाइनेंशियल सर्विसेज द्वारा संकलित आंकड़ों के आधार पर कम बंधक दरों और उच्च घरेलू मूल्यों ने साल भर कैश-आउट पुनर्वित्त वर्ष में 68% की वृद्धि दर्ज की।

"हालांकि यह पांच वर्षों में हमने देखा है कि नकद-आउट पुनर्वित्त में यह सबसे ज्यादा मात्रा है, यह अभी भी क्यू 3 2005 में चोटी के नीचे लगभग 80% है। फिर भी, यह स्पष्ट है कि उधारकर्ता उनके लिए उपलब्ध बढ़ी हुई इक्विटी पर पूंजीकरण कर रहे हैं, "ब्लैक नाइट के वरिष्ठ उपाध्यक्ष बेन ग्रेबोस्के ने एक विज्ञप्ति में कहा।

कंपनी का कहना है कि 2007 से कुल घरेलू इक्विटी अपने उच्चतम स्तर पर है, जो पिछले साल से करीब 1 ट्रिलियन डॉलर है। औसत उधारकर्ता के पास सिर्फ एक साल पहले लगभग $ 19,000 अधिक होम इक्विटी उपलब्ध है और नकद-आउट रिफाइस के माध्यम से घर के मूल्य का औसत $ 67,000 टैप कर रहा है।

हालांकि, वास्तव में दिलचस्प क्या है कि, उस इक्विटी को खींचने के बाद भी, औसत ऋण-से-मूल्य 68% पर हैं, जो हमने 10 वर्षों में सबसे कम स्तर देखा है, "ग्रैबोस्के ने कहा।

पुनर्वित्त करके, उधारकर्ता इस वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान ब्लैक नाइट डेटा के अनुसार, हर महीने प्रिंसिपल और ब्याज में औसतन $ 136 की बचत बुकिंग कर रहे हैं और अपनी ब्याज दरों में केवल 1% की कटौती कर रहे हैं।

और बंधक ऋण गति अभी तक धीमा नहीं लग रहा है। मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के अनुसार पिछले हफ्ते में उधारदाताओं ने गतिविधि की भीड़ देखी। 2 अक्टूबर, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए ऋण आवेदन पिछले सप्ताह के मुकाबले 25.5% बढ़ गया; पुनर्वित्त अनुप्रयोगों में 24% की वृद्धि हुई।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक

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