कम पुनर्वित्त मूल्यांकन के जवाब देने के लिए 6 कदम

Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।

3. एक वकील प्राप्त करें

यदि आपको लगता है कि मूल्यांकनकर्ता पुराने या अनुचित कंप का उपयोग करता है, तो स्थानीय अचल संपत्ति एजेंट से संपर्क करें जो आपके पड़ोस में काम करता है और इसे अच्छी तरह से जानता है, नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अध्यक्ष टॉम सेलोमोन और मार्गेट, फ्लोरिडा में रियल एस्टेट II के ब्रोकर / मालिक ।

सैलोमोन का कहना है, "एक रियाल्टार आपको अपने घर का उचित बाजार विश्लेषण प्रदान करने में सक्षम होगा," ज्यादातर रियल एस्टेट एजेंट मुफ्त में सेवा प्रदान करते हैं। "यदि आप देख रहे हैं कि एक मूल्यांकनकर्ता ने छह महीने पहले कंप का उपयोग किया था और रियल्टीर को 90 दिनों के भीतर बिकने वाले कॉम्प मिलते हैं, तो आपको यह पूछने का अधिकार है कि हाल ही की बिक्री का उपयोग क्यों नहीं किया गया।"

4. प्रतिक्रियात्मक रूप से प्रतिक्रिया पर विचार करें

यदि किसी मूल्यांकक ने आपको अपेक्षाकृत कम मूल्य दिया है, तो समझने के लिए समय क्यों लें। रिपोर्ट में इस्तेमाल किए गए तुलनात्मक गुणों को अपडेट किया गया है लेकिन आपका नहीं है?

अपने घर पर एक गंभीर नज़र डालें: यदि पेंट स्पष्ट रूप से चिपकाया जाता है या कुछ रिक्त स्थान को अपडेट करने की आवश्यकता होती है, तो आप मूल्य को डॉक करने के लिए वास्तव में मूल्यांकक को दोष नहीं दे सकते। यदि हाल ही में बेची गई या वर्तमान में बाजार में मौजूद अन्य लिस्टिंग में सभी की नई छतें हैं और आपका 20 साल पुराना है, तो यह संभावना नहीं है कि यदि आप इसे प्रतिस्थापित नहीं करते हैं तो आपका मूल्य खराब हो जाएगा।

दूसरी तरफ, मूल्यांकक आपके पक्ष में समायोजन करेगा यदि आपके घर में सुविधाओं की सुविधा है या कॉम्प अपग्रेड नहीं करता है - उदाहरण के लिए, सेलोमोन कहते हैं।

थोड़ा परेशान महसूस करना समझ में आता है अगर कोई और नहीं सोचता कि आपका घर उतना ही लायक है जितना आप करते हैं। लेकिन एक मूल्यांकक की राय तटस्थ होने के लिए है, और आपको उद्देश्य भी बनने की कोशिश करनी है। (करने से कहना आसान है, नहीं?)

5. शामिल व्यक्तिपरक और उद्देश्य कारकों को समझें

यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ व्यक्तिपरक वस्तुएं आपके घर के मूल्य में कारक हैं। उदाहरण के लिए, यदि कोई मूल्यांकनकर्ता आपके घर तक चलता है और यह अव्यवस्थित हो जाता है, तो यह गंदा होता है और बाहरी दिखता है जैसे यह अलग हो रहा है, इससे पहले खराब प्रभाव पड़ता है। और जब आप एक पुराने घर पर ध्यान नहीं दे सकते जो व्यस्त सड़क पर बैक करता है, तो मूल्यांककों को आम तौर पर एक कमी के रूप में देखते हैं।

और उद्देश्य कारक भी हैं। मान लीजिए कि आपने बेसमेंट में दो बेडरूम जोड़े हैं। यदि उन बेसमेंट के अतिरिक्त परमिट के बिना किए गए थे और आपके स्थानीय सरकार के मानकों के अनुरूप नहीं हैं, तो यह आपके घर के मूल्य को नुकसान पहुंचा सकता है, किल्जर कहते हैं। यह बुरी खबर है यदि आपने सुधार पर काफी समय और धन खर्च किया है, तो आपने सोचा था कि सड़क से नीचे भुगतान करना होगा।

आपके पास अनिश्चित काम जैसे कारकों को संबोधित करने के सीमित तरीके हैं, लेकिन कुछ प्रयास प्रयासपरक कारकों को संबोधित करने के लिए एक लंबा रास्ता तय कर सकते हैं। यदि आप मूल्यांकन को दोहराते हैं तो अपनी संपत्ति को आकार में चाबुक करने के सरल तरीके हैं।

6. एक और मूल्यांकन के लिए पूछें

अधिकतर उधारकर्ता अच्छे कारण के बिना किसी अन्य मूल्यांकन का आदेश देने में अनिच्छुक हैं। मूल्यांकन महंगा है - $ 300 का औसत, किल्जर कहते हैं - और वे समय लेते हैं।

हालांकि, अगर आपके पास यह दिखाने के लिए दस्तावेज हैं कि आपके घर को मापने के लिए बेहतर तुलनीय गुण हैं, या यदि आपका ऋणदाता एक मूल्यांकन कंपनी का उपयोग करता है जो स्थानीय नहीं है, तो अपने बंधक दलाल को दूसरी राय प्राप्त करने की संभावना पर चर्चा करने के लिए बुलाएं।

विशेषज्ञों का कहना है कि आप एक ऋणदाता से भी बंधे नहीं हैं और आप प्रक्रिया को फिर से कोशिश कर सकते हैं।ध्यान रखें, हालांकि, मूल्यांकनों ने सरकार द्वारा समर्थित ऋण (जैसे एफएचए-बीमाकृत बंधक) के लिए आदेश दिया है, कम से कम छह महीने के लिए अपनी संपत्ति के साथ छड़ी। यदि आप उस प्रकार के पुनर्वित्त ऋण का पीछा कर रहे हैं, तो आपको फिर से प्रयास करने से पहले छह महीने का इंतजार करना होगा, किल्जर कहते हैं।

जमीनी स्तर

यदि आप अपने घर को पुनर्वित्त करने के बारे में सोच रहे हैं, तो अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए मूल्यांकन के आगे जितना अधिक काम कर सकते हैं उतना ही काम करें। और यदि संख्याएं आपके मन में मेल नहीं खाती हैं, तो अपने बंधक दलाल के साथ संचार की लाइनों को व्यावहारिक समाधानों को समझने के लिए रखें जो हर किसी को सफल समापन की ओर ले जाएंगे।

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डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns

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