एस्क्रो के माध्यम से भुगतान किए गए मकान मालिक बीमा को बदलने के लिए 5 कदम
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विषयसूची:
- सबसे पहले, एस्क्रो खाता क्या है?
- मकान मालिक बीमा स्विच कैसे करें
- चरण 1: अपनी वर्तमान नीति का निरीक्षण करें
- चरण 2: बेहतर दरों के लिए खरीदारी करें
- चरण 3: अपने बंधक servicer एक सिर-अप दें
- चरण 4: पुराने को रद्द करने से पहले नई नीति खरीदें
- चरण 5: बाकी को अपने servicer पर छोड़ दें
- एक बंडल के मकान मालिक बीमा हिस्सा?
यदि आपके पास थोड़ी देर के लिए आपके घर का स्वामित्व है, तो आप सोच सकते हैं कि क्या आपके मकान मालिक बीमा अभी भी एक अच्छा सौदा है। लेकिन जब आप उद्धरणों की तुलना करना शुरू कर रहे हैं, तो आपको याद है: आपके बीमा प्रीमियम को एस्क्रो खाते के माध्यम से भुगतान किया जाता है।
घबराहट आपकी गर्दन को उगलती है क्योंकि आप महसूस करते हैं कि आप पूरी तरह से सुनिश्चित नहीं हैं कि एस्क्रो का मतलब क्या है, अगर आप बीमाकर्ताओं को बदलते हैं तो इससे क्या बुरा होता है।
लेकिन घर मालिकों के बीमा को बदलना, भले ही इसे एस्क्रो के माध्यम से भुगतान किया जाता है, वह बहुत दर्द रहित है। बस नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।सबसे पहले, एस्क्रो खाता क्या है?
अगर आखिरी बार आपने "एस्क्रो खाता" शब्द सुना था, तो यहां एक त्वरित रीफ्रेशर है:
- यह वह जगह है जहां आपका ऋणदाता आपके द्वारा किए गए प्रत्येक बंधक भुगतान का एक हिस्सा छीनता है।
- आपका ऋणदाता आपकी ओर से संपत्ति कर और गृहस्वामी बीमा बिलों का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग करता है।
- यदि आपका डाउन पेमेंट 20% से कम है तो एस्क्रो खातों की आम तौर पर आवश्यकता होती है।
सैन फ्रांसिस्को स्थित बंधक ऋणदाता, लेंडा के सीईओ और सह-संस्थापक जेसन वैन डेन ब्रांड कहते हैं, एस्क्रो कर और बीमा का भुगतान करता है, "इसे सेट करें और इसे भूल जाएं।"
मकान मालिक बीमा स्विच कैसे करें
अब जब आप याद करते हैं कि एस्क्रो कैसे काम करता है, आइए मूल समस्या से निपटें: होमस्वायर बीमा को बदलना जब प्रीमियम एस्क्रो खाते के माध्यम से भुगतान किया जाता है।
चरण 1: अपनी वर्तमान नीति का निरीक्षण करें
आपको अपने वार्षिक प्रीमियम, कवरेज और कटौती योग्यता की आवश्यकता होगी ताकि आप इसकी समान नीतियों की तुलना कर सकें। इस नीति को अपने पॉलिसी दस्तावेजों में या अपने बीमाकर्ता की वेबसाइट पर लॉग इन करके देखें।
प्रारंभिक रद्दीकरण शुल्क के उल्लेख के लिए भी देखें। यदि आपकी पॉलिसी के बीच में रद्द करने के लिए जुर्माना है, तो भी आप अभी भी खरीदारी कर सकते हैं। बस नवीकरण तिथि और फिर परिवर्तन करने की योजना पर ध्यान दें।
अगर आपको पॉलिसी की जानकारी नहीं मिलती है या आपको दस्तावेजों को समझ में नहीं आता है, तो मदद के लिए अपनी बीमा कंपनी से संपर्क करें।
चरण 2: बेहतर दरों के लिए खरीदारी करें
एक बार जब आप अपनी वर्तमान नीति की जांच कर लेंगे, तो पता लगाएं कि कम से कम तीन अन्य कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करके स्विच करना समझ में आता है या नहीं। निचले प्रीमियम, अनुकूलित कवरेज और अतिरिक्त भत्ते, जैसे कि मुफ्त पहचान चोरी बीमा, बीमाकर्ताओं को बदलने के सभी अच्छे कारण हैं।शीर्ष बीमा कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करने और उनकी सेवाओं की तुलना करने के लिए हमारी साइट टूल का उपयोग करें।
तुलना खरीदारी करते समय, सुनिश्चित करें कि आपको समान मकान मालिक बीमा पॉलिसी पर उद्धरण प्राप्त हों। यह वह जगह है जहां आपकी वर्तमान नीति को अंदर और बाहर जानना आसान होता है। यदि आपने पुनर्वित्त किया है या महत्वपूर्ण घरेलू सुधार किए हैं, तो आपकी पॉलिसी पर गृह मूल्य पुराना हो सकता है। आप नए बीमाकर्ता को अधिक सटीक अनुमान प्रदान करना चाहते हैं।
" अधिक: देखें कि आपका घर कितना लायक है एश्योरेंस के सीनियर प्रोडक्ट मैनेजर जॉन स्नाइडर कहते हैं, आपकी बंधक कंपनी यह सुनिश्चित करना चाहती है कि नई पॉलिसी आपके घर को बदलने के लिए भुगतान करेगी। यदि आप अपने बंधक सेवाकर्ता को सूचित किए बिना मकान मालिक बीमा को बदलते हैं, तो इसे नए घोषणा पृष्ठ की एक प्रति भेजें और लिखित सूचना दें कि आपने जितनी जल्दी हो सके पुरानी नीति को रद्द कर दिया है।
मर्फी के कानून पर हमला होने पर कवरेज में एक चूक में परेशानी हो सकती है। पुराने को रद्द करने से पहले सक्रिय होने के लिए अपनी नई नीति को शेड्यूल करके इसे सुरक्षित रखें। कैरिंगटन बंधक सेवाओं के ग्राहक संपर्क के वरिष्ठ उपाध्यक्ष किर्क Gerling कहते हैं, यदि आप अपनी पॉलिसी के बीच में रद्द करते हैं, तो आप अप्रयुक्त प्रीमियम के लिए धनवापसी जांच प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन इसे खर्च करने के लिए बाहर मत जाओ; नई नीति के लिए भुगतान करने के लिए आपको उन फंडों को एस्क्रो खाते में वापस करने की आवश्यकता हो सकती है। जैसे ही आप स्विच शेड्यूल करते हैं, अपने बंधक servicer को सूचित करें। स्नीडर का कहना है कि यह आपके रिकॉर्ड अपडेट करेगा ताकि भविष्य के भुगतान सही कंपनी के पास जा सकें। यदि आपकी नई मकान मालिक बीमा पॉलिसी अधिक किफायती है, तो स्विचिंग के परिणामस्वरूप वर्ष के अंत में एस्क्रो सरप्लस चेक हो सकता है। यदि आपके नए प्रीमियम अधिक हैं, या आपके राज्य को न्यूनतम शेषराशि की आवश्यकता है, तो आप एस्क्रो को कुछ पैसे दे सकते हैं, वैन डेन ब्रांड कहते हैं। लेकिन बर्बाद धन के बारे में चिंता न करें: जो कुछ भी आपने एस्क्रो में डाला है वह या तो धनवापसी के रूप में आपके पास वापस आ जाएगा या भविष्य के प्रीमियम का भुगतान करने के लिए उपयोग किया जाएगा। बंडल पॉलिसी जैसी बीमा कंपनियां, स्नाइडर कहते हैं। जिन ग्राहकों को बंडल कंपनी के साथ रहना पड़ता है क्योंकि बीमाकर्ताओं को बदलने में परेशानी होती है और उन्हें बेहतर कीमत मिल रही है। यदि आपने अन्य मकान मालिकों के बीमा को अन्य नीतियों के साथ बंडल किया है, तो आपके पास दो विकल्प हैं: आपके बीमाकर्ता द्वारा बंडल छूट का वादा उतना बड़ा नहीं हो सकता जितना आप सोचते हैं। यदि आप अनबंडल करने का निर्णय लेते हैं, तो सस्ता ऑटो बीमा भी खरीदना अच्छा अवसर है।आपके क्षेत्र में दरों के आधार पर, प्रत्येक पॉलिसी के लिए अलग-अलग कंपनियों को चुनने से बचाने का सबसे अच्छा तरीका हो सकता है। " अधिक: क्यों बीमा बंडल करना हमेशा पैसे नहीं बचाता हैचरण 3: अपने बंधक servicer एक सिर-अप दें
बीमाकर्ताओं को बदलने से पहले आपको अपने बंधक सेवाकर्ता को बताना नहीं है, लेकिन आपको चाहिए। उन्हें क्लिंग करने से आपको पता चल जाएगा कि प्रक्रिया से क्या उम्मीद करनी है और अपर्याप्त कवरेज से बचने में आपकी मदद करें।
चरण 4: पुराने को रद्द करने से पहले नई नीति खरीदें
चरण 5: बाकी को अपने servicer पर छोड़ दें
एक बंडल के मकान मालिक बीमा हिस्सा?
