तलाक के बाद परिवार के घर के साथ क्या करना है यह तय करना

मैरी बॉलिन, सीएफपी द्वारा

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पारिवारिक घर वह जगह है जहां आप यादें बनाते हैं और स्टोर करते हैं। परिवार छुट्टियों के लिए इकट्ठा होता है, बच्चे अस्पताल से घर आते हैं, बच्चे और पालतू जानवर पिछवाड़े के माध्यम से घूमते हैं और बहुत कुछ। यह वह स्थान है जहां हम थके हुए या बीमार होने पर पीछे हट जाते हैं। यह घर है

लेकिन जब एक जोड़े तलाक लेने का फैसला करता है, तो उन्हें पता होना चाहिए कि घर के साथ क्या करना है। निर्णय लेने से पहले आपको पेशेवरों और विपक्ष का वजन करना चाहिए जो सड़क के नीचे आर्थिक रूप से हानिकारक हो सकता है।

आप घर के साथ क्या करने का फैसला करते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, यहां महत्वपूर्ण वित्तीय मुद्दे हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए।

एक साथी घर रखता है

ध्यान रखें कि घर पर रखने वाले पति के नाम पर घर पर किसी भी बंधक को पुनर्वित्त की आवश्यकता होगी, और उस पति को घर में इक्विटी के आधार पर दूसरे को खरीदने की आवश्यकता हो सकती है। तलाक में बाकी सब कुछ की तरह, खरीददारी की राशि परक्राम्य है। घर की संभावित प्रशंसा और भविष्य में बिक्री के परिणामस्वरूप होने वाले किसी भी कर या फीस पर विचार करना सुनिश्चित करें।

एक खरीद पर सहमत होने से पहले, आपको एक मूल्यांकन की आवश्यकता होगी। एक मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए आप दोनों सहमत हो सकते हैं, मैं कम से कम दो मूल्यांकन का सुझाव दूंगा। यदि वे काफी अलग हैं, तो आपको तीसरे स्थान पर पहुंचने की आवश्यकता हो सकती है या किसी भी संख्या से सहमत होना चाहिए जो कि बीच में कहीं है।

यदि आप घर रखना चाहते हैं, तो इस पर विचार करें कि आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं या नहीं। क्या आप अपना पूर्व खरीद सकते हैं? तलाक के बाद, क्या आपके पास घर पर रहने और बनाए रखने के लिए पर्याप्त अन्य संपत्तियां और आय होगी? अपने घर के स्वामित्व की सभी लागतों पर विचार करें, न सिर्फ आपके बंधक, संपत्ति कर और बीमा भुगतान।

आपके तलाक समझौते के आधार पर, एक साथी घर और दूसरे साथी को अन्य संपत्तियों का एक बड़ा हिस्सा मिल सकता है। मत भूलना: नकद राजा है। आप घर से ईंट के साथ किराने का सामान नहीं दे सकते। याद रखें, जबकि आप गुमनाम या बच्चे का समर्थन प्राप्त कर सकते हैं, तो आप शायद उन्हें हमेशा के लिए नहीं मिलेंगे।

आप दोनों घर रखो

यदि आप किसी समझौते तक नहीं पहुंच सकते हैं तो एक व्यक्ति घर का मालिक हो सकता है, आप दोनों तलाक के बाद संयुक्त संपत्ति के रूप में इसे जारी रख सकते हैं। हालांकि, इस बात पर विचार करें कि क्या आप एक-दूसरे से वित्तीय रूप से जुड़े रहना चाहते हैं और क्या आप निश्चित हैं कि आप वित्तीय सौदा के अपने अंत को बनाए रखने के लिए अपने पूर्व-पति-पत्नी पर निर्भर रह सकते हैं - घर के भुगतान, रखरखाव, व्यय और करों।

आप घर बेचते हैं

भावनात्मक विचारों से परे - यादों के पीछे छोड़कर, कहीं और नई यादें बनाते हैं - आपके घर की बिक्री पर नेविगेट करने के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय विचार हैं। अगर घर में काफी सराहना की गई है, तो बिक्री पर बकाया पूंजीगत लाभ हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया में एक विवाहित जोड़े के लिए, कर योग्य राशि पूंजीगत लाभ होगी जो $ 500,000 से अधिक हो, और उन करों को शायद तलाकशुदा पति / पत्नी के बीच साझा किया जाएगा। बिल तब होगा जब वे वर्ष के लिए अपने आय कर दर्ज करते हैं। शेष लेनदेन सीधा होना चाहिए, और आय के विभाजन को प्रत्येक पति / पत्नी के खाते में निर्देशित किया जा सकता है। यह भी ध्यान रखें कि विक्रेता आमतौर पर लेनदेन में दोनों पक्षों के लिए दलालों के कमीशन का भुगतान करते हैं।

भविष्य पर ध्यान केंद्रित करें

कोई भी सही जवाब नहीं है, लेकिन यदि आप पेशेवरों और विपक्ष के माध्यम से नहीं सोचते हैं तो गलत जवाब हो सकता है। आप ऐसे घर से फंसना नहीं चाहते हैं जो आप आर्थिक रूप से फंस गए हैं, खर्चों से घिरे हुए हैं। और यदि आप घर को अपने पूर्व या किसी अन्य पार्टी को बेचते हैं, तो आप अपने भविष्य के लिए पर्याप्त पैसे के बिना भागना नहीं चाहते हैं।

एक विश्वसनीय वित्तीय पेशेवर के साथ इन निर्णयों के माध्यम से काम करने से आप अपनी वित्तीय सफलता पर अपनी आंखें रखने में मदद कर सकते हैं। एक सलाहकार यह जान लें कि आपके तलाक वकील या एकाउंटेंट के साथ काम करने के लिए, यदि आवश्यक हो, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके पास एक योजना है जो आपके और आपके नए जीवन के लिए काम करती है।

आगे बढ़ने से पहले प्रत्येक आवास परिदृश्य के लिए अपने बजट को चित्रित करें। अपने तलाक के बाद के वित्त का विश्लेषण करें, आपको दिन-प्रतिदिन बिताने की क्या ज़रूरत होगी और आपको और आपके परिवार के भविष्य के लिए आपको क्या बचाएगा।

मैरी बॉलिन के साथ एक ग्राहक सलाहकार है मोज़ेक वित्तीय भागीदार । वित्तीय कल्याण की ओर अधिक युक्तियों के लिए, शामिल हों मोज़ेक वित्तीय स्वास्थ्य चुनौती.

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