मकान मालिक क्रेडिट कार्ड भुगतान क्यों स्वीकार नहीं करते हैं?

आपको सही अपार्टमेंट बाजार में सही अपार्टमेंट मिला है। आपने क्रेडिट चेक पास कर दिया है। मकान मालिक एक दूरदराज के देश से एक दयालु पुरानी महिला है। वह आपको अपनी पोती की तरह व्यवहार करती है - सिवाय इसके कि पृथ्वी पर कोई रास्ता नहीं है, वह किराए के लिए क्रेडिट कार्ड भुगतान स्वीकार करेगी, भले ही आप उसके लिए कुकीज़ बना लें। वह आपकी प्लास्टिक क्यों नहीं ले जाएगी?

1. भुगतान कानूनी किरायेदार, और कानूनी किरायेदार अकेले से आना चाहिए

अधिकांश अधिकार क्षेत्र में, किराए की स्वीकृति का अर्थ है कि जो भी वास्तव में किराए का भुगतान करता है उसे कानून द्वारा किरायेदार माना जाता है। क्रेडिट कार्ड में किरायेदार का नाम हो सकता है, लेकिन यदि कार्ड में सह-हस्ताक्षरकर्ता है, तो यह संभव है कि सह-हस्ताक्षरकर्ता किरायेदार माना जा सके। यह मकान मालिक-किरायेदार रिश्ते को जटिल बनाता है, जिनमें से दोनों कानूनी दायित्वों और जिम्मेदारियां हैं। यदि आप मकान मालिक के साथ लड़ाई में आते हैं, तो यह संभव है कि सह-हस्ताक्षरकर्ता कुछ परिणामों का सामना कर सकें। उदाहरण के लिए, यदि आप बाहर निकलते हैं और जगह को गड़बड़ छोड़ देते हैं, तो मकान मालिक को इसे साफ करने के लिए पैसे खर्च करना होगा। यदि उन लागतों से आपकी जमा राशि अधिक हो जाती है, तो मकान मालिक के पास न केवल आपके लिए बल्कि आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता के लिए कानूनी सहारा हो सकता है।

इसके अलावा, यह संभव है कि कानूनी विवाद में, चूंकि यह क्रेडिट कार्ड कंपनी थी जिसने मकान मालिक को वास्तविक भुगतान किया था, यह किरायेदारी कार्ड क्रेडिट कार्ड को सौंपी जा सकती है। कानून की अदालत में इन स्थितियों को बनाए रखा जाएगा या नहीं, यहां चर्चा करने के लिए बहुत व्यापक है। मुद्दा यह है कि यह मकान मालिक को जोखिम उठाने के लिए उजागर करता है कि वे सहन नहीं करना चाहते हैं। उसने अपार्टमेंट किराए पर लिया आप । वह संविदात्मक पूर्ति की एक स्पष्ट श्रृंखला चाहता है आप.

2. मकान मालिक देयता

किराए पर आमतौर पर एक विशिष्ट तारीख पर या उससे पहले भुगतान किया जाना चाहिए। क्रेडिट कार्ड कंपनी वास्तव में उस तारीख तक मकान मालिक को भुगतान नहीं भेज सकती है। किरायेदार के साथ विवाद होना चाहिए, इससे दोनों पक्षों के लिए समस्या पैदा हो सकती है। किरायेदार पर समय पर भुगतान न करने का आरोप लगाया जा सकता है और एक निष्कासन नोटिस के साथ सेवा दी जा सकती है। मकान मालिक पर आरोप लगाया जा सकता है कि बिना किसी परिणाम के देर से भुगतान स्वीकार कर लिया जाए, जिससे किरायेदार देर से फीस या संभवतः बेदखल हो सके।

इसके अलावा, क्रेडिट कार्ड भुगतान विवाद के अधीन हैं। जैसे ही आप एक सेवा प्रदाता के लिए एक शुल्क विवाद कर सकते हैं जो अपनी ज़िम्मेदारी पूरी नहीं करता है, एक किरायेदार सैद्धांतिक रूप से किराया शुल्क विवाद कर सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप उसके ऊपर मकान मालिक के साथ लड़ाई में आते हैं तो अपने रिसाव वाले शौचालय को ठीक नहीं करते हैं, और आप पूरे किराया शुल्क पर विवाद करते हैं, तो वह गुस्से में जा रहा है। यह आपके अधिकारों के भीतर अच्छा हो सकता है, लेकिन मुद्दा यह है कि मकान मालिक को इस सिरदर्द की आवश्यकता नहीं होती है जब वह सिर्फ चेक ले सकता है और जमा कर सकता है।

3. क्रेडिट कार्ड शुल्क

सभी क्रेडिट कार्ड व्यापारी को एक इंटरचेंज शुल्क लेते हैं, जो इस मामले में मकान मालिक है। कोई मकान मालिक उस शुल्क का भुगतान नहीं करना चाहता, जो 2% या उससे भी अधिक तक चला सकता है। अधिकांश मकान मालिक केवल 7-8% के शुद्ध लाभ ("एनओआई कैप रेट") का आनंद लेते हैं। वह शुल्क उनके लाभ का एक बड़ा हिस्सा है। वह अपने लाभ का एक चौथाई हिस्सा नहीं देना चाहता।

" अधिक: क्रेडिट कार्ड सुविधा शुल्क कानूनी हैं?

4. नकद राजा है

कुछ लोग क्रेडिट कार्ड पर कैश बैक विकल्प पसंद करते हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि कोई बोनस ठंडा हार्ड कैश से बेहतर नहीं है। एक ही बात मकान मालिक पर लागू होती है। वे नकद (या चेक) हाथ में चाहते हैं। कोई झंझट नहीं। कोई सिरदर्द नहीं क्रेडिट कार्ड से आने वाले मुद्दों में भाग लेने के बिना यह एक साफ और सरल लेनदेन है।

बेशक, ये सामान्य दिशानिर्देश हैं। यह पूरी तरह से संभव है कि आपका विशेष मकान मालिक आपको अपने क्रेडिट कार्ड पर अपना किराया चार्ज करने की अनुमति दे। जैसा कह रहा है, "यदि आप नहीं पूछते हैं, तो आपको नहीं मिलता है।"

नकद के साथ मकान मालिक। शटरस्टॉक के माध्यम से छवि