अच्छा ऋण, बुरा ऋण: उधार लेने के 5 सर्वश्रेष्ठ कारण |

हाल ही में हमारे देश के कर्ज के बारे में बहुत बहस हुई है स्तर और भविष्य में पीढ़ियों पर इसका बोझ। और एक के बाद एक संपत्ति बुलबुला पॉप हो गया है, केवल उन बुलबुले में खरीदने के लिए एकत्रित ऋण के पहाड़ों को पीछे छोड़कर, हम धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से यह सोचने के लिए सशक्त हैं कि सभी ऋण खराब हैं।

तो अपने आप को ब्रेस करें आधुनिक दिन के विवेक का थोड़ा सा: कुछ ऋण अच्छा है।

यह निश्चित रूप से सच है कि बहुत से गलत प्रकार के कर्ज गंभीर रूप से कमजोर पड़ रहे हैं - और इससे बचा जाना चाहिए। लेकिन ऐसी परिस्थितियां हैं जब सही प्रकार का ऋण, सही तरीके से उपयोग किया जाता है, आपके दीर्घकालिक लाभ के लिए शोषण किया जा सकता है। असल में, कुछ स्थितियों में, मैं तर्क दे सकता हूं कि यह कुछ गैर-जिम्मेदार नहीं है, कुछ ऋण लेने के लिए नहीं।

व्यक्ति अपनी भविष्य की आमदनी में निवेश करने, अपने शुद्ध मूल्य में वृद्धि और सेवानिवृत्ति में उपयोग करने के लिए एक परिसंपत्ति आधार बनाने के लिए ऋण का उपयोग कर सकते हैं। यह चाल केवल उन चीज़ों के लिए उधार लेना है जो मूल्य में सराहना कर सकते हैं।

मैंने अपने 5 पसंदीदा निवेशों की एक सूची बनाई है जिसे कम से कम कुछ ऋण के साथ खरीदा जाना चाहिए। यहां वे किसी विशेष क्रम में नहीं हैं:

1) लाइव करने के लिए एक जगह

हाल ही में (और अभी भी प्रकट) आवास मंदी के निशान को देखो। निश्चित रूप से, डी फैक्टो एटीएम के रूप में आपके घर का उपयोग करने के दिन खत्म हो गए हैं। लेकिन घर खरीदना अभी भी समझ में आता है। यह इस तरह से काम करना चाहिए, और यह अभी भी कर सकता है: आप घर खरीदते हैं, बंधक का भुगतान करने के लिए धैर्यपूर्वक काम करते हैं, और फिर अंततः बंधक मुक्त आवास में रहने और रहने का आनंद लेते हैं।

[यदि आप खरीदने के लिए तैयार हैं एक घर, हमारे मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान के बारे में देखने के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें।]

इस बीच, आप अपने करों पर बंधक ब्याज कटौती का लाभ उठा सकते हैं - कुछ महत्वपूर्ण आईआरएस ब्रेक उपलब्ध हैं मध्यम वर्ग।

बंधक ब्याज कटौती को खत्म करने के बारे में कैपिटल हिल पर आवधिक शोर के बावजूद, इसे एक दूसरे के लिए विश्वास न करें। रियाल्टार, बंधक और गृह निर्माण उद्योग शक्तिशाली लॉबीवादियों की सेनाओं को नियोजित करते हैं जो इसे कभी नहीं होने देंगे। यह बेसबॉल और सेब पाई को रद्द करने जैसा होगा। और एक बार जब आप इस अखिल अमेरिकी कर के ब्रेक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें, तो यह आपके कर फ़ॉर्म पर अन्यकरण के अन्य रूपों का द्वार खोलता है। 2) निवेश संपत्ति

यदि आप अपेक्षाकृत मामूली साधन हैं लेकिन अभी भी मूर्त अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं, आपका सबसे अच्छा शर्त दूसरा घर खरीदने और मकान मालिक बनना है। एक मकान मालिक के रूप में, आप एक घर में इक्विटी बनाने और बंधक ब्याज कटौती के कर लाभ का आनंद लेने में सक्षम हैं - लेकिन आपका किराया आपके लिए मासिक भुगतान कर रहा है।

आप अपने करों पर किसी भी गृह सुधार में कटौती कर सकते हैं या मकान मालिक के रूप में खर्च धन। यह एक प्यारी स्थिति है। कुंजी एक हैं) एक संपत्ति के लिए अधिक भुगतान नहीं, और बी) सावधानी से संभावित किरायेदारों स्क्रीन। आप जिम्मेदार किरायेदारों को ढूंढना चाहेंगे जो आपके निवेश के अभिभावकों के रूप में कार्य करेंगे।

व्यक्तिगत निवेशक वाणिज्यिक अचल संपत्ति को दीर्घकालिक निवेश के रूप में भी खरीद सकते हैं। यहां तक ​​कि यदि आप एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) अनुसंधान और मार्गदर्शन जैसे बड़े संस्थागत निवेशक नहीं हैं, तो भी आप लक्ष्य की तलाश करते समय शक्तिशाली रणनीतियों का लाभ उठा सकते हैं। उदाहरण के लिए, सफल रियल एस्टेट निवेश का रहस्य जानने के लिए यहां क्लिक करें: ट्रिपल नेट लीज।

3) शिक्षा

सभी छात्रवृत्ति, अनुदान या पारिवारिक उपहार जमा करने के बाद भी आप अपना हाथ प्राप्त कर सकते हैं, आप शायद कॉलेज ट्यूशन की उच्च (और बढ़ती) लागत का कम से कम एक हिस्सा उधार लेना।

चाहे आप अपने बच्चों की शिक्षा या खुद के लिए उधार ले रहे हों, कॉलेज निषिद्ध रूप से महंगा लग सकता है। और कभी-कभी यह होता है। लेकिन यह अभी भी आपके बच्चों के भविष्य या अपने स्वयं के लिए किए जा सकने वाले सर्वोत्तम संभावित निवेशों में से एक के रूप में गिना जाता है। एक सार्थक कॉलेज अनुभव को भावी करियर के लिए मूर्त और अमूर्त संसाधन दोनों प्रदान करना चाहिए, और वैश्विक अर्थव्यवस्था में मूल्यवान विपणन योग्य मूल्यों को भी मदद करनी चाहिए।

अध्ययन कॉलेज की शिक्षाओं के साथ ओबीवी की पुष्टि करते हैं, बिना उनके जीवनकाल में काफी अधिक पैसा कमाते हैं। और यदि आप मध्य-जीवन कैरियर परिवर्तन की तलाश में हैं और मास्टर डिग्री या डॉक्टरेट प्राप्त करना चाहते हैं, तो अतिरिक्त ऋण आपके व्यक्तिगत विकास और भावी कमाई की संभावना में हमेशा एक सार्थक निवेश होता है।

4) कुछ गृह सुधार

गृह सुधार आम तौर पर दो श्रेणियों के अंतर्गत आते हैं: तार्किक और लुभावना। मूल्य जोड़ना हमेशा जैसा दिखता है उतना स्पष्ट नहीं होता है, और उन सुधारों पर पैसा खर्च करना जो दीर्घ अवधि में भुगतान नहीं करेंगे, स्मार्ट नहीं है। लेकिन यदि आप उन परियोजनाओं के साथ चिपकते हैं जो आपको उच्च बिक्री मूल्य के रूप में वापस भुगतान करने की संभावना रखते हैं, तो उन्हें पूरा करने के लिए उधार लेना एक अच्छा निवेश हो सकता है।

लिटमस परीक्षण यह है कि क्या सुधार आपके घर के अंतिम खरीदार को करेगा खुश - आप इसके बारे में कैसा महसूस नहीं करते हैं। मैंने हाल ही में नौ चीजें जो आप सोचते हैं वैल्यू के बारे में लिखा है लेकिन नहीं, तो इन-ग्राउंड पूल को जोड़ने के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले इसे जांचें।

5) एक नकद प्रबंधन उपकरण

आवास के दिन में वापस बबल, जब औसत मकान मालिकों ने घर इक्विटी ऋण निकाला तो वे आम तौर पर कारों, नौकाओं, छुट्टियों, फ्लैट स्क्रीन टीवी आदि पर पैसे गंवाते थे। यही वह है जिसे मैं बीएडी ऋण के रूप में संदर्भित करता हूं। लेकिन अगर सही तरीके से प्रबंधित किया जाता है, तो होम इक्विटी ऋण आपके धन निर्माण लक्ष्यों को बढ़ा सकता है।

छोटे, या-प्रबंधित व्यवसायों से एक क्यू लें जो लघु या मध्यवर्ती उद्देश्यों के लिए उधार लेते हैं - लेकिन फिर भुगतान का एक बिंदु बनाते हैं एक पूर्व निर्धारित समय सीमा में उधार लेना। यदि लक्षित उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जाता है, तो एक होम इक्विटी लाइन एक छोटी कंपनी द्वारा ली गई क्रेडिट की एक पंक्ति के समान उद्देश्यों को पूरा कर सकती है। आप इसे उच्च ब्याज ऋण, मुक्त नकद प्रवाह इत्यादि सेवानिवृत्त करने के लिए उपयोग कर सकते हैं। बस अपनी पत्नी को माउ में लेने के लिए पैसे का उपयोग न करें।

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जैसा कि मैंने इस आलेख के शीर्ष पर उल्लेख किया है, हमारा विशाल राष्ट्रीय ऋण हर किसी के दिमाग पर है। इसे संदर्भ में डालने में कठिन समय है? एक लेख देखें जो प्रत्येक मतदाता के लिए जरूरी है: 1 ट्रिलियन पेनीज़ का ढेर: हमारे $ 13 ट्रिलियन राष्ट्रीय ऋण को देखने के 5 तरीके।