यह तय कैसे करें कि आपको रीमोडेल या मूव करना चाहिए या नहीं

यह तय करना आसान नहीं है कि आपको अपने घर को फिर से तैयार करना चाहिए या इसे स्थानांतरित करने के लिए और अधिक समझदारी है। लेकिन अगर आप सवाल पूछ रहे हैं, तो संभावना है कि आप किसी प्रकार का बदलाव करने से बेहतर होंगे। हो सकता है कि आपका घर अब आपके परिवार की जरूरतों को फिट न करे, या शायद यह उम्र के संकेत दिखा रहा है। एक घर नवीकरण समस्या को ठीक कर सकता है, लेकिन इसलिए आपके घर को बिक्री के लिए और दूसरे को ढूंढने के लिए डाल सकता है।

या तो विकल्प आपके वॉलेट को प्रभावित करेगा। लेकिन आपका निर्णय भी पड़ोसी रिश्तों से स्कूल जिलों और काम के कामों से ज्यादा प्रभावित कर सकता है। आप वह विकल्प बनाना चाहते हैं जो आपके और आपके प्रियजनों के लिए सही है। निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के लिए यहां कुछ युक्तियां दी गई हैं।

घर सुधार लक्ष्यों की सूची

कनेक्टिकट के यूनियनविले के एक वित्तीय सलाहकार माइकल चाडविक कहते हैं, अपग्रेड की एक सूची बनाकर शुरू करें, जो आपके वर्तमान घर या नए में है।

उदाहरण के लिए, यदि आपका परिवार बढ़ रहा है, तो आप एक शयनकक्ष या बाथरूम जोड़ना चाहेंगे। यदि आप अक्सर घर पर पकाते हैं लेकिन आपकी रसोई की जगह पुरानी और अक्षम है, तो यह अपडेट के लिए समय हो सकती है।

चाडविक कहते हैं, "अंततः आप इस सूची का उपयोग यह अनुमान लगाने के लिए करेंगे कि घर के पुनर्निर्माण के लिए कितना खर्च आएगा, और इससे आपको यह तय करने में मदद मिल सकती है कि यह अपग्रेड या बेचने के लिए अधिक वित्तीय समझ है या नहीं।"

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अपने स्थानीय बाजार जानें

उस प्रश्न का उत्तर पाने के कुछ तरीके हैं। पोर्टलैंड, ओरेगॉन में लिविंग रूम रियल्टी के मालिक जेनेल आइज़ैकन कहते हैं, एक आपके पड़ोस में हालिया बिक्री के साथ आपके घर के मूल्य की तुलना करना है। यदि पड़ोसी घर आपके घर से अधिक मूल्यवान हैं, तो एक रिमॉडल आपके पड़ोस में दूसरों के साथ आपकी संपत्ति का मूल्य ला सकता है। यह एक अच्छा निवेश हो सकता है।

लेकिन यदि आपके पास पहले से ही ब्लॉक पर सबसे बड़ा घर है, तो आप शायद अपने पैसे पर त्वरित वापसी नहीं करेंगे यदि आप एक बड़े पुनर्निर्माण के लिए भुगतान करते हैं। यदि आप नवीनीकरण के भुगतान के बाद कई वर्षों तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं तो यह किसी समस्या की तरह प्रतीत नहीं होता है। लेकिन अगर आपको उम्मीद से जल्द आगे बढ़ने की जरूरत है - तो आपका काम आपको दूसरे राज्य में स्थानांतरित कर देता है, उदाहरण के लिए - आपका घर परियोजना में आपके द्वारा डाले गए पैसे को वापस करने के लिए पर्याप्त रूप से बेचे नहीं जा सकता है।

किसी भी प्रतिबंध से अवगत रहें कि आपका स्थानीय समुदाय आपके घर में बदलाव करने के लिए हो सकता है। निर्माण कोड और प्रतिबंधों के बारे में जानने के लिए शहर के अधिकारियों से संपर्क करें। और यदि आप एक मकान मालिक संघ का हिस्सा हैं, तो पड़ोस के गृह सुधार दिशानिर्देश प्रदान करने के लिए बोर्ड के सदस्य से पूछें।

यदि आपको अधिक जगह चाहिए लेकिन आपके घर में स्क्वायर फुटेज जोड़ने पर प्रतिबंध हैं, तो एक बड़ा घर बेचना और खरीदना शायद बेहतर विकल्प होगा।

घर नवीकरण लागत का अनुमान लगाएं

रीमोडलिंग पत्रिका जैसे उद्योग स्रोतों को पढ़कर घर-नवीनीकरण परियोजनाओं के लिए अनुमानित अनुमान खोजें, जो देश भर में विशिष्ट नवीनीकरण लागतों की एक सूची प्रकाशित करता है। पत्रिका के मुताबिक, बाथरूम जोड़ने की औसत लागत लगभग 40,000 डॉलर है। यदि आप रीमोडल की तरफ झुका रहे हैं, तो अधिक विस्तृत अनुमान के लिए स्थानीय ठेकेदार से संपर्क करें।

लागत को समझने के साथ-साथ आपको यह भी तय करना होगा कि नवीनीकरण के लिए भुगतान कैसे किया जाए। मिलनफोर्ड, कनेक्टिकट में कुल बंधक के सीईओ जॉन वॉल्श कहते हैं, मकान मालिक अक्सर बंधक पुनर्वित्त, गृह ऋण इक्विटी लाइन या व्यक्तिगत बचत के साथ गृह सुधार परियोजनाओं को निधि देते हैं।

"यदि आपके घर में 20% से अधिक इक्विटी है, तो आप कुछ पैसे ले सकते हैं और नवीकरण के लिए भुगतान करने के लिए इसका इस्तेमाल कर सकते हैं।"

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अपने घर को बेचने के लिए लागत की तुलना करें

यदि आप अपना घर बेचते हैं, तो आपको बड़े नवीनीकरण के लिए भुगतान नहीं करना पड़ेगा, लेकिन आपके पास अभी भी खर्च होंगे। पूर्ण-सेवा रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर खरीद मूल्य के लगभग 6% का कमीशन लेते हैं। विभिन्न क्षेत्रों में घरों की खोज के लिए खर्च और यात्रा लागत भी बढ़ रही है, जो जल्दी से जोड़ सकते हैं।

इन लागतों को एक साथ जोड़ें और आप एक नए घर में जाने से पहले हजारों डॉलर का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। और आपको भी नीचे भुगतान करना होगा।

वॉल्श का कहना है कि यदि आपके घर में इक्विटी है, तो आप अपने अगले कदम को फंड करने में मदद के लिए बिक्री से पैसे का उपयोग कर सकते हैं।

भावनात्मक लाभ वजन

यदि आप अपने घर से खुश नहीं हैं लेकिन अपने पड़ोस की तरह हैं, तो घर को अपग्रेड करना और रख-रखाव करना आइजैकसन कहता है। "आपके समुदाय के साथ सहज होने के नाते एक अमूर्त लाभ है जिसे आप स्थानांतरित करते समय प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता है। यदि आप कहां से प्यार करते हैं और अपने पड़ोसियों पर निर्भर करते हैं, तो शायद यह पुनर्निर्मित करने के लिए और अधिक समझ में आता है, "वह कहती हैं।

विपरीत भी सही है। यदि आप अपने घर के स्थान से खुश नहीं हैं, या अन्य कारकों के साथ जो कि रीमोडल ठीक नहीं हो सकता है, तो उसे बेचने और दूसरी संपत्ति खोजने का अर्थ हो सकता है।

एक मकान मालिक के रूप में, आप सावधानीपूर्वक रीमोडलिंग और चलने के बीच पसंद का वजन करना चाहेंगे। दोनों विकल्पों के वित्तीय और भावनात्मक प्रभावों पर विचार करके, आप आत्मविश्वास से सही निर्णय ले सकते हैं।

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मार्गरेट बर्नेट एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @margarette .

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