बंधक दरें उच्च स्थानांतरित करें; कैसे पड़ोसियों घर के मूल्य को कम कर सकते हैं
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बंधक दरों में लगातार तीसरे सप्ताह के लिए उच्च स्थानांतरित हुआ, मुद्रास्फीति के खतरे और अर्थव्यवस्था के संबंध में मिश्रित सिग्नल से प्रभावित। इस बीच, एक नई अनुक्रमणिका किसी दिए गए क्षेत्र के निवासियों में अंतर्दृष्टि प्रदान करती है - और उनकी उपस्थिति आपके घर के मूल्य को कैसे प्रभावित कर सकती है।
फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के सिर्फ जारी किए गए साप्ताहिक सर्वेक्षण सबसे लोकप्रिय गृह ऋण शर्तों के लिए निम्नलिखित औसत दरें दिखाते हैं:
- 30 साल की निश्चित दर बंधक 17 मार्च, 2016 को समाप्त सप्ताह के लिए औसतन 0.5 अंक औसत 3.73% था। एक साल पहले, दर 3.78% थी।
- 15 साल की निश्चित दर औसत 0.4 अंक के साथ 2.99% औसत। एक साल पहले 3.06% की इसी अवधि की कीमत थी।
- 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.93% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 2.97% था।
"इस हफ्ते (फेडरल रिजर्व) की बैठक में आंशिक रूप से उच्च मुद्रास्फीति रीडिंग के जवाब में ट्रेजरी उपज में बढ़ोतरी हुई। फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "तीस साल की बंधक दरों में तेजी आई, पांच आधार अंक बढ़कर 3.73% हो गया।"
मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन साप्ताहिक रिपोर्ट के अनुसार, होम पुनर्वित्त गतिविधि धीमी है, हालांकि खरीद अनुप्रयोग स्थिर रहते हैं।
11 मार्च, 2016 को समाप्त सप्ताह के लिए खरीद आवेदन 0.3% ऊपर थे, क्योंकि रिफा आवेदन 6% गिर गया था। कुल मिलाकर, घर खरीद ऋण आवेदन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 33% अधिक रहता है।
कैसे पड़ोसी घर के मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं
घर शिकार करते समय, सूचना का एक महत्वपूर्ण टुकड़ा प्रतीत होता है कि घर के खरीदारों को यह पता लगाना चाहिए कि क्या पड़ोसियों के पास आपराधिक इतिहास हैं। रियल्टीट्रैक द्वारा विकसित एक नई अनुक्रमणिका पंजीकृत आपराधिक अपराधियों की उच्च सांद्रता के साथ ज़िप कोड की पहचान करती है और कम घरेलू मूल्यों और उच्च फौजदारी दरों के साथ एक सहसंबंध दिखाती है।
सूचकांक कुल क्षेत्रफल के प्रतिशत के रूप में आपराधिक अपराधियों (यौन उत्पीड़कों, बाल शिकारियों, अपहरणकर्ताओं और हिंसक अपराधियों सहित) की उच्च संख्या दर्शाते हुए उच्च रेटिंग के साथ 0 से 100 तक की सीमा पर एक क्षेत्र का स्कोर करता है। घर के आधा मील त्रिज्या के भीतर अपराधी की पहचान की जा सकती है।
रियल्टीट्रैक के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट डैरेन ब्लोमक्विस्ट ने कहा, "यह नई इंडेक्स ठोस सबूत प्रदान करता है कि आपराधिक अपराधियों ने न केवल घर मालिकों और उनके परिवारों के लिए संभावित सुरक्षा जोखिम पैदा किया है, बल्कि घर मालिक की सबसे बड़ी संपत्ति के लिए संभावित वित्तीय जोखिम भी है।"
कंपनी का कहना है कि अपराधी सूचकांक जितना अधिक होगा, निचले घर के मूल्य और गृह इक्विटी एक क्षेत्र में होगी।
रियल एस्टेट एजेंटों को कानूनी रूप से संभावित घर खरीदारों को ऐसी जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है, और कई लिस्टिंग सेवाएं शायद ही कभी घर सूची के साथ इस तरह के डेटा की पेशकश करती हैं।
इंडेक्स रिपोर्ट homedisclosure.com पर मुफ़्त उपलब्ध है, हालांकि उपयोगकर्ताओं को इसे प्राप्त करने के लिए साइन इन करना होगा। नेरडवालेट से अधिक मैं वास्तव में कितना घर बर्दाश्त कर सकता हूं? बंधक दरों की तुलना करें बंधक दलाल खोजें
हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक IStock के माध्यम से छवि।
