आपका पहला अपार्टमेंट: बिल्कुल सही स्पॉट ढूंढने के लिए एक गाइड

आपके मकान मालिक को किराए पर बीमा की आवश्यकता हो सकती है। यह बीमा आपातकालीन या आपदा के मामले में आपकी संपत्ति की रक्षा करती है और व्यक्तिगत चोट या संपत्ति हानि के लिए उत्तरदायित्व कवरेज प्रदान करती है। यहां तक ​​कि अगर आपके मकान मालिक को किरायेदारों बीमा की आवश्यकता नहीं है, तो यह अच्छी बात है।

प्रो टिप: जब आप आवेदन करते हैं तो आपका मकान मालिक आपके वित्तीय स्वास्थ्य की पूरी तस्वीर चाहता है। कोज़ी.को में विकास के नेतृत्व में रवि देहर, आवेदकों को स्क्रीन करने के लिए मकान मालिकों और किरायेदारों की एक सेवा, रवि देहर का सुझाव है, "प्रत्येक वर्ष के लिए मुफ्त क्रेडिट रिपोर्टों में से एक प्राप्त करें, इसलिए जब आप मकान मालिक अपना क्रेडिट चलाते हैं तो आपको आश्चर्य नहीं होता है।" किराया चुकाओ। आप तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो में से प्रत्येक के माध्यम से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट देख सकते हैं: ट्रांसयूनीयन, इक्विफैक्स और एक्सपीरियन।

जब आपको गारंटर की आवश्यकता हो सकती है

यदि आपके पास कोई क्रेडिट इतिहास, अपार्टमेंट इतिहास नहीं है या आपने अभी काम करना शुरू कर दिया है, तो एक मकान मालिक को आपके पट्टे पर एक गारंटर की आवश्यकता हो सकती है, जिसे सह-हस्ताक्षरकर्ता भी कहा जाता है। एक गारंटीकर्ता की भूमिका आपके वित्तीय दायित्वों को लेना है यदि किसी कारण से आप नहीं कर सकते हैं।हाल के ग्रैड्स के लिए अधिकांश गारंटीकर्ता माता-पिता हैं। मकान मालिकों को मासिक किराए पर 80 गुणा होने के लिए गारंटर की आय की आवश्यकता होगी, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे अपने खुद के बिलों के साथ ही भुगतान कर सकते हैं यदि आप अपना किराया बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।

प्रो टिप: सुनिश्चित करें कि आपके पास टॉव में आपका गारंटर है या आप आवेदन करते समय कम से कम उसके दस्तावेज़ तैयार कर सकते हैं।

अपनी खोज शुरू करें और इन लाल झंडे के लिए देखें

यदि आप नकद के लिए पंसद हैं, तो ऑनलाइन जाने का रास्ता है। ज्यादातर के लिए, इसका मतलब है कि एक अपार्टमेंट शिकार साइट जैसे पैडमैपर और ऑनलाइन खोज के लिए सर्वव्यापी स्रोत, आपकी स्थानीय क्रेगलिस्ट। चार्ल्स रूटेनबर्ग में न्यूयॉर्क शहर के रियल एस्टेट एजेंट मेलानी सिबेन ने आपकी ऑनलाइन खोज में संदेह के स्वस्थ स्तर को बनाए रखने का सुझाव दिया है। "सभी अपार्टमेंट वे नहीं हैं जो वे प्रतीत होते हैं और सभी असली नहीं हैं," वह आगे बढ़ती हैं। ये सभी लाल झंडे हैं:

• आमतौर पर सच होने के लिए बहुत अच्छा है। यदि एक अपार्टमेंट एक बड़े पड़ोस में सूचीबद्ध है, बड़े स्क्वायर फुटेज के साथ, बहुत सारी सुविधाएं और सस्ती कीमत पर, यह शायद नकली है। क्षेत्र में इसी तरह के अपार्टमेंट की तुलना करें।

• अत्यधिक उच्च शुल्क अग्रिम भुगतान किया। सिबैन का कहना है, "कभी-कभी आपको किसी भी पट्टे पर या अपार्टमेंट को देखने से पहले सुरक्षा जमा और खोजकर्ता शुल्क सहित सबकुछ का भुगतान करने के लिए कहा जाएगा।"

• मकान मालिक आपके क्रेडिट स्कोर और अन्य आवश्यक पृष्ठभूमि सामग्री के लिए नहीं पूछता है। सिब्न का कहना है, "प्रत्येक मकान मालिक यह सत्यापित करना चाहता है कि आप लाभप्रद रूप से नियोजित हैं और आपके पास कोई आपराधिक इतिहास नहीं है।"

• जब आपको जल्दी करने के लिए बहुत अधिक दबाव मिल रहा है, तो साइन इन करें और भुगतान करें। सिबेन का कहना है, "जब आप कोई जल्दी पैसा चाहते हैं तो आप बता सकते हैं।"

• एक सूची कहती है, "मैं देश से बाहर हूं, लेकिन …" मकान मालिक या उसका एजेंट आपको पैसे भेजने के बाद अपार्टमेंट दिखाने के लिए उपलब्ध नहीं है। सिबेन का कहना है, "आपको कोई पैसा देने से पहले आपको अपार्टमेंट देखना होगा।" "अगर यह कोई विकल्प नहीं है, तो सुनिश्चित करें कि आप एक प्रतिष्ठित एजेंट या कंपनी से निपट रहे हैं।"

यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट किराए पर लेते हैं, तो आप उन स्थानों को पा सकते हैं जो असूचीबद्ध हैं और आपके पास कोई बातचीत करने के लिए आपके पास होगा। नकारात्मकता यह है कि आप एक शुल्क या कमीशन का भुगतान करेंगे, अक्सर पूरे महीने के किराए तक या पूरे साल के किराए का 15%।

प्रो टिप: मकान मालिक को संपत्ति का मालिकाना सत्यापित करने के लिए, आप अपने स्थानीय निर्धारक कार्यालय में एक अपार्टमेंट के कर रिकॉर्ड देख सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि नाम मिलते हैं।

एक अपार्टमेंट पर कूदने के लिए तैयार रहें

यहां तक ​​कि यदि आपको अपना सपनों का अपार्टमेंट मिल जाए, तो यह किसी और के दो बेडरूम का यूटोपिया भी हो सकता है।

"यह युवा लोगों के लिए बेहद प्रतिस्पर्धी है। वे सबसे सस्ती, सुरक्षित जगह की तलाश में हैं और उन्हें कई प्रतियोगियों मिल गए हैं। आपको तेजी से कार्य करना होगा, "सिबेन कहते हैं।

किसी स्थान पर जाने से पहले, हाथ में तेज़ी से इसे लॉक करने के लिए आपको जो कुछ भी चाहिए, उसे शामिल करें, जिसमें निम्न शामिल हैं:

• हालिया वेतन-पत्र या आपके वेतन को प्रमाणित करने के लिए रोजगार का एक नोट। आपका पत्र आधिकारिक तौर पर हस्ताक्षरित होना चाहिए और कंपनी लेटरहेड पर होना चाहिए। • हाल के बैंक विवरण और / या हाल ही में कर वापसी • क्रेडिट चेक के लिए आपका सोशल सिक्योरिटी नंबर • फोटो पहचान • लाइसेंस प्लेट नंबर, वाहन बनाने और मॉडल संख्या सहित वाहन की जानकारी • आवेदन शुल्क और सुरक्षा जमा के लिए भुगतान करने के लिए आपकी चेकबुक • संदर्भों के लिए संपर्क जानकारी

यदि आवेदन पिछले मकान मालिक से संदर्भ के लिए पूछता है, तो ऐसा न करें कि आप दौड़ने से बाहर हैं यदि आपने कभी अपने आप नहीं रहते हैं। विलियम्स कहते हैं, "मकान मालिकों ने सबकुछ देखा है - वे जानते हैं कि क्या आपने अभी स्नातक किया है और सिर्फ अपना पहला काम है कि आप या तो घर या छात्रावास में रहते थे।"