जब आप अपना घर बेचने के लिए तैयार हों तो 5 कदम उठाएं

Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।

2. क्षतिग्रस्त वस्तुओं की मरम्मत

यदि आपके पास छोटे मुद्दे हैं, जैसे दीवारों या रोशनी में छेद जो काम नहीं करते हैं, तो अब उन्हें ठीक करने का समय है। आपको मरम्मत करने की आवश्यकता के बारे में जानने के लिए, अपने घर से घूमें और खुद को एक खरीदार के रूप में कल्पना करें, या उस मित्र के साथ चलें जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं। क्या ऐसे दोष हैं जिन्हें आपने अनदेखा करना सीखा है, लेकिन पहली बार उन्हें देखकर आपका ध्यान आकर्षित होगा?

आप यह भी सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप अपने घर को बाज़ार में रखने से पहले, जो खरीदार तुरंत नहीं देख सकते हैं, जैसे हीटिंग और कूलिंग सिस्टम जैसी समस्याएं। एक संभावित खरीदार शायद बंद होने से पहले एक गृह निरीक्षक किराए पर लेगा। अगर इंस्पेक्टर को समस्याएं मिलती हैं, तो बिक्री को हल होने तक रोक दिया जा सकता है।

3. गहरी साफ

अपने साप्ताहिक सफाई दिनचर्या से परे जाओ। प्रत्येक सतह एक संभावित खरीदार देखता है वह सतह है जिसे साफ करने की आवश्यकता होती है। गन्दा स्थान संदेश भेज सकता है कि आप अपने घर की देखभाल नहीं करते हैं, और यह संभावित खरीदारों को आश्चर्यचकित कर सकता है कि संपत्ति के साथ और क्या गलत है।

एक गहरी सफाई का अर्थ है पूरे घर में कालीनों को धोना, खिड़कियां धोना और टाइल ग्राउट की सफाई करना। बाथरूम में विशेष ध्यान दें; सुनिश्चित करें कि फिक्स्चर चमकदार हैं और किसी भी गंदगी के छल्ले या मोल्ड पैच मिटा दें।

आपका घर बाजार पर है, जबकि सफाई दिनचर्या बनाए रखें। यदि आप समय के लिए दबाए जाते हैं, तो साप्ताहिक सफाई सेवा पर विचार करें।

4. सुखदायक सुगंध योजना

आप शायद उन खरीदारों को नहीं चाहते हैं जो कल रात के खाने से लेकर गंधों को पकड़ने के लिए आपके घर में प्रवेश करें। एक अच्छी सुगंध के लिए, रसोई घर के चारों ओर सुगंध और अपने घर भर में सुगंध जोड़ें।

ताजा बेक्ड कुकीज़ की गंध कई खरीदारों के लिए सुखद है। यदि आप एक प्रदर्शन से पहले एक बैच तैयार करते हैं - और उन्हें खरीदार और रियल एस्टेट एजेंट को पेश करते हैं - तो आप अपना घर खड़ा कर सकते हैं।

चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है यदि आप बेकर के ज्यादा नहीं हैं। दालचीनी या नींबू के फल, जैसे संतरे के कुछ अच्छी तरह से स्थापित छड़ें भी ताज़ा खुशबू उत्पन्न कर सकती हैं। वास्तव में, जर्नल ऑफ रिटेलिंग में प्रकाशित एक 2013 का अध्ययन और वॉल स्ट्रीट जर्नल द्वारा रिपोर्ट किया गया कि एक साधारण नारंगी सुगंध ने खरीदारों को अन्य सुगंधों की तुलना में घर सजावट की दुकान में अधिक पैसा खर्च करने के लिए प्रोत्साहित किया।

5. अपने घर को चरणबद्ध करें

आपकी सजावट आपके व्यक्तित्व को व्यक्त करती है, लेकिन घर के खरीदारों के पास अलग-अलग स्वाद हो सकते हैं। बड़ी संख्या में खरीदारों को अपील करने के लिए सजावट बदलने पर विचार करें। इस अभ्यास को "स्टेजिंग" के रूप में जाना जाता है, और इसका मतलब यह हो सकता है कि आप फर्नीचर को पुनर्व्यवस्थित करते हैं, अधिक तटस्थ रंगों के साथ नाटकीय दीवार पेंट को टोन करते हैं या घर बेचने तक फर्नीचर के नए टुकड़े भी किराए पर लेते हैं।

2015 में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की रिपोर्ट होम स्टेजिंग पर, 52% खरीदारों एजेंटों ने बताया कि उनके खरीदारों एक समान संपत्ति की तुलना में एक मंचित घर के लिए पेश की गई राशि को बढ़ाने के इच्छुक थे।

आप डिज़ाइन सुझावों के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछ सकते हैं और अपने घर को अपने आप मंच पर ले सकते हैं। या यदि आप एक पेशेवर घर स्टेजर पसंद करेंगे, तो आपका एजेंट किसी को सुझाव दे सकता है। आप नामों के लिए रियल एस्टेट स्टेजिंग एसोसिएशन से भी संपर्क कर सकते हैं। सर्वेक्षण से पता चला है कि स्टेजिंग सेवाओं के लिए भुगतान की गई औसत राशि गृहधारक $ 675 थीं।

अपने घर को बेचने से पहले बेचने के लिए तैयार होने के लिए इन पांच चरणों का ध्यान रखें। जब आप एक खरीदार अपने घर पर आकर्षक ऑफर करता है तो मरम्मत, सफाई और स्टेजिंग करने का प्रयास बड़ा हो सकता है।

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मार्गरेट बर्नेट एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @margarette .

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