खरीदारों को ब्याज दरों के रूप में रश करने के लिए रश सालाना उच्च हिट

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें [11 जून, 2015]

फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के अनुसार, बंधक दरों में 4% से अधिक की वृद्धि हुई है, जो साल के लिए एक नया उच्च अंक है। मेमोरियल डे अवकाश की ऊँची एड़ी पर - और शायद डर में कि दरें भी अधिक से अधिक हो जाएंगी - संभावित घर खरीदारों ने आवेदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए उधारदाताओं को भाग लिया।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 11 जून, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 अंक के साथ 4.04% की वृद्धि हुई। एक साल पहले, दर 4.20% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.25% तक बढ़ गया। एक साल पहले 3.31% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.4 बिंदु के साथ 3.01% पर चढ़ गया। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 3.05%

फ्रेडडी मैक के डिप्टी चीफ अर्थशास्त्री लेन किफर ने एक विज्ञप्ति में कहा, "नवंबर 2014 से पहली बार बंधक दरों में 4% से ऊपर की वृद्धि हुई क्योंकि ट्रेजरी उपज बढ़ी है।" "बाजार मजबूत रोजगार डेटा का जवाब दे रहे हैं। मई में, अमेरिकी अर्थव्यवस्था ने 280,000 नौकरियां जोड़े। इसके अलावा, अप्रैल में जॉब ओपनिंग 5.4 मिलियन हो गई, जो एक साल पहले 20% थी।"

खरीदारों वापस आ गए हैं

मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के आंकड़ों के मुताबिक, होमबॉयर्स पिछले हफ्ते बाजार में पहुंचे। गृह ऋण आवेदन 5 जून के माध्यम से पिछले हफ्ते में 8.4% ऊपर थे।

एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैंटेंटोनी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "मेमोरियल डे अवकाश के बाद सप्ताह में बंधक आवेदन की मात्रा में मजबूती से वापसी हुई, यह दर्शाता है कि छुट्टियों का मूल रूप से माना जाता है कि व्यापार गतिविधि पर बड़ा प्रभाव पड़ा है।" "पिछले दो हफ्तों में वॉल्यूम की तुलना में, खरीद गतिविधि 6% से अधिक है जबकि पुनर्वित्त गतिविधि 5% नीचे है। मई में मजबूत नौकरी लाभ और मजदूरी वृद्धि के शुरुआती संकेत खरीद बाजार का समर्थन कर रहे हैं।"

फौजदारी गिरना जारी है

आवास बाजार अभी भी 2007 के दुर्घटना से ठीक हो रहा है लेकिन पूर्ण शक्ति हासिल करने का एक तरीका है। फौजदारी सूची में गिरावट आई है एक साल पहले इसी अवधि की तुलना में अप्रैल में लगभग 24.9% की गिरावट आई और अप्रैल में 1 9.8% थी। CoreLogic रिपोर्ट महीने के लिए 40,000 पूर्ण फौजदारी थी, अप्रैल 2014 में 50,000 से नीचे - सितंबर 2010 में चोटी की तुलना में 65% कम है।

"एक बंधक के साथ मकान मालिकों का प्रतिशत जो तीन या अधिक मासिक भुगतानों को याद कर चुके हैं या फौजदारी कार्यवाही में हैं, हमारे अप्रैल के आंकड़ों में 3.6% हो गए हैं; कोरलोगिक के अध्यक्ष और सीईओ आनंद नल्लाथंबी ने एक बयान में कहा, जबकि लगभग 9% की रिकॉर्ड चोटी के नीचे और सात साल से भी कम समय में यह सबसे कम है।

2011 के मध्य तक 1.5 मिलियन से अधिक घर फौजदारी के कुछ चरण में थे।

आवास बाजार के लिए एक सकारात्मक संकेत

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री जोनाथन स्मोक, के अनुसार, पिछले शुक्रवार की मई जॉब्स रिपोर्ट हाउसिंग बाजार के लिए एक अच्छा संकेत है।

महीने के लिए 280,000 नौकरियों की संख्या पिछले 12 महीनों में कुल 3 मिलियन नौकरियों को चिह्नित करने की उम्मीदों से ऊपर थी। धूम्रपान करते हैं कि पिछले वर्ष में 1 मिलियन 25 से 34 वर्षीय राष्ट्रीय कार्यबल में प्रवेश कर चुके हैं।

"वह समूह क्यों महत्वपूर्ण है? स्मोक ने एक बयान में कहा, "ठेठ पहली बार खरीदार घर के लिए यह आयु सीमा है, जो हाल के वर्षों में अपने निराशाजनक स्तरों के बावजूद अभी भी घर खरीदारों के सबसे बड़े आयु वर्ग का प्रतिनिधित्व करता है।" "चूंकि उस समूह की आर्थिक स्थिति में सुधार जारी है, इसलिए उनकी आवास गतिविधि निम्न और मौजूदा घरेलू बिक्री दोनों पर भौतिक प्रभाव डालती है। अधिक नौकरियों के साथ, श्रम बल में अधिक लोग, और उच्च मजदूरी भौतिककरण, घर की बिक्री के लिए इस वसंत की मजबूत गति जारी रहेगी।"

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick

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