वैकल्पिक बंधक उधारदाता घर खरीदना बदल रहे हैं

अगली-जेन उधारकर्ता स्वचालित ऋण-निर्णय एल्गोरिदम, इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ एकत्रण और ऑनलाइन संचार सुरक्षित करके पुरानी प्रणाली में बकाया देरी की परतों को दूर करते हैं।

विशाल गृह ऋण बाजार के एक दाढ़ी को दाढ़ी देने का अवसर देखते हुए, नए खिलाड़ी बंधक के लिए कदम उठा रहे हैं। ऑनलाइन छात्र-ऋण पुनर्वित्त सेवा SoFi अब बंधक ऋण प्रदान करता है। और केवल पांच वर्षों में, ऋण डिपो 5,000 कर्मचारियों तक बढ़ गया है, जो सभी 50 राज्यों में निवासियों को बंधक और उपभोक्ता ऋण प्रदान करता है।

एक और उदाहरण लेंडा है, जो होम लोन लैंडस्केप का हालिया जोड़ा है, जो अभी तक केवल सीमित संख्या में राज्यों की सेवा करता है लेकिन प्रत्यक्ष ऑनलाइन ऋणदाता खरीद और पुनर्वित्त ऋण प्रदान करता है।

मार्केटप्लेस और ब्रोकर बंधक बिचौलियों हैं

बंधक बाजार में प्रवेश करने के लिए तकनीकी स्टार्टअप का सबसे आसान तरीका मध्यस्थ के रूप में कार्य करना है। तो ऑनलाइन बंधक के लिए आपकी खोज में आपको सबसे ज्यादा सामना करना पड़ेगा।

लोनिंग ट्री, मॉर्टगेज हिप्पो, ज़िलो और ईलोयन जैसे बंधक बाजार, ऋण उत्प्रेरक के लिए लीड जेनरेटर हैं। यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है: उनकी बंधक दर एल्गोरिदम आपकी मूल एप्लिकेशन जानकारी लेते हैं और आपको संभावित उधारदाताओं का रोस्टर प्रस्तुत करते हैं। आप रेट विकल्पों में से एक, या कई चुनते हैं, और रेफरिंग मार्केटप्लेस साइट लीड के लिए शुल्क प्राप्त करती है। फिर आप ऋणदाता के साथ प्रक्रिया पूरी करते हैं।

ऑनलाइन बंधक दलाल प्रक्रिया पर एक और मोड़ प्रदान करते हैं। कुछ कंपनियां गृह ऋण चयन प्रक्रिया के माध्यम से आपको सलाह देने वाले सलाहकारों के साथ एक कंसीयज सेवा प्रदान करती हैं। यह एक हाथ से चलने वाली प्रक्रिया है, जिसमें ब्रोकर आपके ऋण पैकेज को पूरा करने के लिए आपके साथ और ऋणदाता के साथ मिलकर काम करता है।

गैर-बैंक वैकल्पिक ऋणदाता कम से कम सही क्रेडिट वाले लोगों को पूरा करते हैं

कुछ मायनों में, बंधक उद्योग पूर्ण सर्कल आ रहा है, जहां से यह शुरू हुआ था। वेल्स फार्गो, जेपी मॉर्गन चेस, बैंक ऑफ अमेरिका और अन्य विशाल उधारदाताओं - आवास संकट के परिणामस्वरूप न्याय विभाग के जुर्माना, संघीय मुकदमे और बढ़ते विनियमन से पीड़ित - बंधक उधार देने से दूर रह रहे हैं, खासकर एफएचए ऋण, जो पहले से लंबे समय तक पहुंचे हैं कम क्रेडिट स्कोर के साथ घर के खरीदारों और उधारकर्ताओं। चूंकि अधिकतर बड़े, राष्ट्रीय बैंक केवल सबसे योग्य उधारकर्ताओं को उधार देने के लिए जाते हैं, समुदाय गृह उधारकर्ता शून्य को भर रहे हैं।

गैर-बैंक उधारकर्ता मूल बंधक बैंकरों की तरह हैं; कई स्थानीय स्तर पर स्वामित्व वाले और पारिवारिक व्यवसाय हैं जो अपने गृह नगरों की सेवा करते हैं। इन छोटे उधारदाताओं को अक्सर कम संघीय नियमों का सामना करना पड़ता है और अभी भी कम से कम सही क्रेडिट के साथ उधारकर्ताओं का स्वागत करते हैं, और उन्होंने एफएचए समर्थित ऋण को बढ़ा दिया है जो बड़े बैंकों से परहेज कर रहे हैं।