अल्टर्रा होम लोन समीक्षा 2018

अल्टर्रा होम लोन एक विस्तृत विविध प्रकार के बंधक उत्पाद प्रदान करता है जो अच्छी तरह से योग्य उधारकर्ता के लिए पारंपरिक ऋण के लिए प्रवेश स्तर के खरीदारों के लिए कम-डाउन-पेमेंट मॉर्टगेज से तालमेल चलाता है।

अल्टर्रा के लिए फोकस का एक और क्षेत्र: फ्रेडी मैक के साथ एक नए पायलट कार्यक्रम के माध्यम से अल्पसंख्यक घर खरीदारों को घर के मालिकों तक पहुंच का विस्तार करना।

अल्टर्रा होम लोन के अध्यक्ष और सीईओ जेसन मैडियडो कहते हैं, 2006 में इसकी स्थापना के बाद से, अल्टर्रा ने देश के आधे हिस्से को कवर करने के लिए अपने परिचालन को बढ़ाया है, अंततः सभी 50 राज्यों में उधार देने के लक्ष्य के साथ।

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4.0 Investmentmatome रेटिंग

एक नजर में

• 26 राज्यों में लाइसेंस प्राप्त है
• न्यूनतम FICO स्कोर: एफएचए - 580; पारंपरिक - 620
• परंपरागत, एफएचए, वीए, यूएसडीए और जंबो उत्पादों के लिए खरीद और पुनर्वित्त ऋण प्रदान करता है

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अल्टर्रा बंधक उत्पादों

अल्टर्रा की बंधक पेशकश कई विकल्पों में आती है। आपको $ 40,000 से $ 1.5 मिलियन तक की ऋण राशि में परंपरागत निश्चित- और समायोज्य-दर बंधक के लिए खरीद ऋण की सामान्य स्थिरता मिल जाएगी।

इसके अतिरिक्त, अल्टर्रा होम लोन फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन, यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ वेटर्स अफेयर्स और यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर द्वारा बीमाकृत बंधक प्रदान करता है; हालांकि, एफएचए ऋण, ऋणदाता के सरकारी कारोबार का बड़ा हिस्सा बनाते हैं, मैडियडो कहते हैं।

अल्टर्रा क्रेडिट ऋण की होम इक्विटी लाइन की पेशकश नहीं करता है, लेकिन यह उत्पाद प्रकारों के साथ-साथ नकद-आउट पुनर्वित्त में पुनर्वित्त विकल्प प्रदान करता है, वह नोट करता है।

ऋणदाता फ्रेडडी मैक के निम्न-डाउन-पेमेंट होम संभावित बंधक का उपयोग करके एक पायलट ऋण कार्यक्रम का हिस्सा भी है। आपका पथ कहा जाता है, जिसे 2016 के अंत में लॉन्च किया गया था, उधारकर्ताओं के एक और विविध समूह के लिए किफायती मकान मालिकाना का विस्तार करने के लिए तैयार है।

अल्टर्रा होम लोन उधारकर्ताओं पर विचार करने के लिए अपने अंडरराइटिंग मॉडल का अनुकूलन कर रहा है, जिनके पास मौसमी नौकरियां हैं, या जो स्व-नियोजित हैं। इसका उद्देश्य बहुआयामी परिवारों के लिए गृह ऋण उपलब्ध कराने का भी लक्ष्य है जहां घर में रहने वाले अन्य वयस्क रिश्तेदार घरेलू बिलों में योगदान दे सकते हैं। दूसरे शब्दों में, फ्रेडडी मैक के मुताबिक, आपका पथ उधारकर्ताओं को ऋण की मंजूरी प्रक्रिया में ऋण-से-आय अनुपात की गणना करने में घर में रहने वाले गैर-कामकाजी वयस्कों की आय जोड़ने की अनुमति देता है।

" अधिक: समायोज्य दर बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

अल्पसंख्यक और पहली बार खरीदारों पर ध्यान केंद्रित करना

कंपनी का नाम, अल्टर्रा, स्पेनिश में "परिवर्तन" या "परिवर्तन" का अर्थ है। और मैडियडो कंपनी को लैटिनो और अन्य अल्पसंख्यक उधारकर्ताओं को गृह उधार का अनुभव करने में परिवर्तन के एजेंट के रूप में देखता है। वे कहते हैं कि Hispanics अफ्रीका-अमेरिकियों और अन्य अल्पसंख्यकों द्वारा बारीकी से आल्टररा के ग्राहक आधार का 70% बनाते हैं।

वही मुद्दे जो उन समूहों के लोगों के लिए रोडब्लॉक बना सकते हैं - डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नहीं है, एक पारंपरिक पारंपरिक इतिहास नहीं है, जिसमें अपरंपरागत काम की स्थिति है - यह कई सहस्राब्दियों के घर खरीदारों को बाजार में तोड़ने में भी मुश्किल बनाता है, मैडियडो कहते हैं।

"हिस्पैनिक परिवारों के साथ, आप दादा दादी अपने वयस्क बच्चों और युवा पोते के साथ रहेंगे, और आप घर में योगदान करने के लिए कई वयस्कों को विभिन्न नौकरियों में काम कर सकते हैं," मैडियडो कहते हैं। "हम अपने दिन की नौकरियों के अलावा गतिशील आय के साथ बहुत अधिक सहस्राब्दी देख रहे हैं, जैसे उबर के लिए ड्राइविंग या एयरबर्न पर एक कमरा किराए पर लेना। हम इन उपभोक्ताओं को जिस तरह से सेवा करना चाहते हैं, उनकी सेवा करने में सहज हैं।"

एक और तरीका अल्टर्रा Hispanics की सेवा कर रहा है, विशेष रूप से, गैर-दस्तावेज आप्रवासी उधारकर्ताओं को एक व्यक्तिगत करदाता पहचान संख्या (आईटीआईएन) ऋण उत्पाद की पेशकश कर रहा है। आईटीआईएन बंधक उत्पाद के लिए योग्यता बहुत अधिक कठोर है, क्योंकि उधारकर्ताओं के पास 20% नीचे भुगतान होना चाहिए, उसी प्रकार के काम में दो साल का रोजगार होना चाहिए और अपने आईटीआईएन नंबर का उपयोग कर कर रिटर्न के दो साल दिखाएं। उन्होंने कहा कि इन ऋणों के लिए ब्याज दरें काफी अधिक हैं।

जब उनसे पूछा गया कि क्या राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प की अवैध आप्रवासन पर क्रैकिंग के बारे में कठिन बात हो सकती है तो ऋण की पेशकश जारी रखने के लिए अल्टर्रा के फैसले पर असर पड़ सकता है, मैडियडो का कहना है कि कंपनी अभी भी कार्यक्रम के लिए प्रतिबद्ध है।

उनका कहना है, "कार्यकारी आदेश जो प्रशासन ने निकाला है, वह [गैरकानूनी] गैर-दस्तावेज वाले लोग हैं, जो वे कहते हैं। "जिन लोगों को हम मदद कर रहे हैं वे अपराधी नहीं हैं; हम कार्यक्रम से बाहर नहीं जा रहे हैं। "मैडियोडो ने कहा कि अल्टर्रा ने लगभग 200 अनियंत्रित आप्रवासी परिवारों को गृहस्वामी प्राप्त करने में मदद की है।

" अधिक: अपने मासिक बंधक भुगतान का पता लगाने के लिए हमारे बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें।

अल्टर्रा बंधक के लिए आवेदन कैसे करें

आवेदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए, उपभोक्ता मूल ऋण विवरण और संपर्क जानकारी के साथ ऑनलाइन फॉर्म भरने के लिए अल्टर्रा की साइट पर जाते हैं, और एक ऋण अधिकारी उन्हें ऋण अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करने के लिए वापस बुलाता है।

एक बार ऋण फ़ाइल खोले जाने के बाद, ग्राहक अल्टर्रा के ऑनलाइन ऋण सेवा पोर्टल में लॉग इन कर सकते हैं, जो एक नए मोबाइल ऐप के साथ एकीकृत है।वहां से, ग्राहक अल्टर्रा के रचनात्मक निदेशक वाल्मर मदीना कहते हैं, वहां से, ग्राहक अपने ऋण की प्रगति को ट्रैक कर सकते हैं, दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं, इलेक्ट्रॉनिक रूप से साइन पेपरवर्क कर सकते हैं और उनके रोजगार को ऑनलाइन सत्यापित कर सकते हैं।

अल्टेरा, मदीना नोट्स के माध्यम से ऋण बंद करने में औसत 27 से 32 दिन लगते हैं।

उधार देना अधिक पारदर्शी, मोबाइल

छोटे, अधिक डिजिटल रूप से समझदार ग्राहकों से अपील करने के लिए, कंपनी ने अल्टर्रा Pronto नामक एक नया मोबाइल ऐप बनाया, मैडियडो कहते हैं।

"Pronto," जिसका अर्थ है स्पेनिश में "जल्द ही", मोबाइल उपकरणों के माध्यम से एक ऑनलाइन आवेदन और ऋण संचार सुलभ बनाता है। एक और विशेषता: ऐप शामिल सभी पार्टियों - खरीदारों, विक्रेताओं, रियल एस्टेट एजेंटों, रिश्तेदारों, शीर्षक एजेंटों, वकीलों और मूल्यांककों को शामिल करता है - एक साथ जब तक यह समापन तालिका तक नहीं पहुंच जाता है, तब तक ऋण प्रक्रिया की निगरानी करने के लिए, मैडियडो बताते हैं।

मैडियडो कहते हैं, "हम संचार में घर्षण को कम करते हुए जितना संभव हो उतना पारदर्शिता चाहते हैं, और हम उन लक्ष्यों को पूरा करने के लिए प्रौद्योगिकी का उपयोग कर रहे हैं।" "कई सहस्राब्दी घर खरीदारों के लिए, यह उनका पहला अनुभव घर खरीदने का है, इसलिए वे माता-पिता या भाई को इसका हिस्सा बनना चाहेंगे।"

मदीना का कहना है कि अल्टर्रा अपने ग्राहकों को अपने लोन ऑफिसर और अन्य रियल एस्टेट पेशेवरों के संपर्क में रहने का एक तरीका देना चाहता था, जिस तरह से उन्हें अन्य प्लेटफॉर्म पर संचार करने के लिए इस्तेमाल किया जाता है। उन्होंने कहा कि उपयोगकर्ता ऐप पर इमोजी का भी उपयोग कर सकते हैं।

क्या अल्टर्रा बंधक सबसे अच्छा करता है

• गैर-परंपरागत क्रेडिट, रोजगार और आय स्रोतों के साथ उधारकर्ताओं के लिए विभिन्न प्रकार के ऋण प्रदान करता है
• एक एकीकृत मोबाइल ऐप और पूरी तरह से डिजिटल ऑनलाइन आवेदन और ऋण ट्रैकिंग है
• इसकी वेबसाइट का एक स्पेनिश संस्करण है, और ग्राहकों के अपने सबसे बड़े हिस्से की सेवा के लिए सैकड़ों स्पेनिश भाषी ऋण अधिकारी और कर्मचारियों को रोजगार देता है

जहां अल्टर्रा बंधक कम हो जाता है

• अभी तक सभी 50 राज्यों में लाइसेंस प्राप्त नहीं है और इसकी शाखाएं सीमित हैं, ज्यादातर पश्चिम में और कुछ पूर्वी तट पर हैं
• अपनी वेबसाइट पर अपनी बंधक दरों को प्रकाशित नहीं करता है

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बंधक उधारदाताओं के लिए हमारी साइट स्टार रेटिंग उन उत्पादों और सेवाओं के हमारे मूल्यांकन के आधार पर प्रदान की जाती है जो उधारकर्ता उन उपभोक्ताओं को प्रदान करते हैं जो सक्रिय रूप से सर्वश्रेष्ठ बंधक के लिए खरीदारी कर रहे हैं। हमारे द्वारा मूल्यांकन किए गए छह प्रमुख क्षेत्रों में ऋण प्रकार और ऋण उत्पादों की पेशकश, ऑनलाइन क्षमताओं, ऑनलाइन बंधक दर की जानकारी, ग्राहक सेवा और उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो के साथ जारी शिकायतों की संख्या शामिल ऋणों के प्रतिशत के रूप में शामिल है। हमने उधारकर्ताओं को एक अद्वितीय कार्यक्रम या उधारकर्ता फोकस के लिए एक बोनस स्टार तक भी सम्मानित किया जो उन्हें अन्य उधारदाताओं से अलग करता है। स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए, नेडरडलेट मॉर्टगेज टीम पर कई लोगों द्वारा हमारी रेटिंग की समीक्षा की जाती है।