आपके लिए सही रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें

जब आप घर खरीद रहे हैं या बेच रहे हैं, तो आप एक रियल एस्टेट एजेंट से पेशेवर मदद के लिए पहुंच सकते हैं। लेकिन कैसे चुनना है? Realtors और केवल सादे अचल संपत्ति एजेंट, अंशकालिक और पूर्णकालिक एजेंट, परिवार के दोस्त हैं जो व्यवसाय में हैं, यहां तक ​​कि पड़ोसियों को सड़क के नीचे भी। आपके लिए कौन अच्छा है?

सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट खोजें

एक पेशेवर एजेंट के साथ काम करें

टेक्सासाना, टेक्सास के डेविन और करेन कैरोल ने पाया कि वे क्या सही घर थे। तो वे एक सुविधाजनक अचल संपत्ति कनेक्शन तक पहुंच गए।

डेविन कैरोल कहते हैं, "मैंने एक पारिवारिक मित्र को बुलाया जो अंशकालिक रियल एस्टेट एजेंट है।" "उसने हमें घर दिखाया और हमने एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया। इस समय आतिशबाज़ी शुरू हुई थी।"

कैरोल का कहना है कि विक्रेता का एजेंट एक अनुभवी वार्ताकार था "अपने ग्राहकों के लिए युद्ध करने के लिए तैयार था।" उसके एजेंट को तुरंत डरा दिया गया था। अनुभवी एजेंट के लिए कीमत पर अपनी जमीन खड़े होने के लिए केवल एक फोन कॉल हुआ, और "उस बिंदु से, मेरा एजेंट बातचीत करने के लिए डर गया था।"

सबक सीखा। कैरोल अगली बार कहता है, वह एक पेशेवर एजेंट की तलाश करेगा, जो बातचीत करने के लिए डरता नहीं है और जो किसी भी सौदे को सील करने से ज्यादा सौदा करने के लिए अधिक चिंतित है।

घर विक्रेताओं के लिए सही एजेंट ढूँढना

एक अचल संपत्ति दलाल डेमियन डी। हॉल कहते हैं, "दिन बीत चुके हैं, जहां एक रियल एस्टेट ब्रोकर बस यार्ड में एक संकेत रखता है, इसे (एकाधिक लिस्टिंग सेवा) में प्रवेश करता है और अपने कार्यालय के आसपास बैठता है।" ग्रीनविले, दक्षिण कैरोलिना।

हॉल कहते हैं, विक्रेताओं के लिए, इसका मतलब है कि एक सक्रिय, प्रौद्योगिकी-समझदार एजेंट की तलाश है। चूंकि खरीदारों इंटरनेट से शुरू करते हैं, उनका कहना है कि "फोटो पेशेवर, पत्रिका की गुणवत्ता होनी चाहिए, और विवरण विस्तृत होना चाहिए और वास्तव में चिल्लाओ।"

साथ ही, ऐसे एजेंट की तलाश करें जिसके पास कुछ सोशल-मीडिया मार्केटिंग मांसपेशी है। "यह डरावना है कि अकेले फेसबुक अपने उपयोगकर्ताओं के बारे में कितना जानता है, लेकिन साथ ही यह उत्पाद खरीदने की तलाश में लोगों के लिए शुद्ध सोने है - या हमारे मामले में, एक लिस्टिंग - उपभोक्ता के सामने घर खरीदने की संभावना है," वह कहते हैं।

Homebuyers के लिए सही एजेंट ढूँढना

लेनदेन के दूसरी तरफ, रेनो, नेवादा में एक रियल्टीर स्कॉट डरहम का कहना है कि बंदरगाह के एजेंट के लिए बंद सौदों के ठोस ट्रैक रिकॉर्ड के साथ कुछ कहना है।

डरहम का कहना है, "औसत अचल संपत्ति एजेंट ने पिछले साल केवल चार घर बेचे थे।" "इस बारे में सोचें कि क्या आप घर खरीद रहे हैं और आप पूरे वर्ष के लिए उस व्यक्ति की आय का 25% प्रतिनिधित्व करते हैं। क्या आपको सच में लगता है कि उनके दिल में आपकी सबसे अच्छी रूचि है, या क्या वे सौदे को बंद करने के लिए कुछ भी करेंगे?"

उनका कहना है कि एक ठेठ खरीदार का एजेंट बस एमएलएस को घरों के लिए खोजेगा, लेकिन महान एजेंट ऐसे घरों की तलाश करेंगे जो अभी तक बाजार पर नहीं हैं। वे वांछित पड़ोस में मकान मालिकों से संपर्क करेंगे या वांछित क्षेत्र में प्रत्यक्ष मेल अभियान शुरू करेंगे, जिसमें खरीदार और उनके परिवार के बारे में विशिष्ट जानकारी होगी। हमारे होम ख़रीदना न्यूजलेटर प्राप्त करें

Realtors और अचल संपत्ति एजेंटों के बीच अंतर जानें

न्यू मैक्सिको के अल्बुकर्क के केली टिनिन कहते हैं, "सभी रियल एस्टेट एजेंट रीयलटर्स नहीं हैं, जो आठ साल तक रियल एस्टेट में हैं। "रियल्टीर शब्द नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स का एक पंजीकृत ट्रेडमार्क है।" एनएआर के सदस्यों ने एसोसिएशन के नैतिकता के कोड का पालन करने का वचन दिया।

बेशक, समान नैतिक मानकों को संघीय और राज्य कानून के मामले के रूप में लागू किया जाता है, चाहे आप एक रियल्टी या बस एक रियल एस्टेट एजेंट से निपटें।

एजेंट साक्षात्कार: एक से बेहतर करें और किया

रियल एस्टेट पेशेवर कम से कम तीन एजेंटों के साक्षात्कार के लिए खरीदारों और विक्रेताओं से आग्रह करते हैं। ज्यादातर लोग नहीं करते - वे एक हैं और किए जाते हैं। कोलंबिया, मैरीलैंड में ब्रोकर पीटर बोस्कस, इन एजेंट-शिकार युक्तियों की पेशकश करता है:

• हाल ही के संदर्भों की सूची के लिए हमेशा एक एजेंट से पूछें।
• प्रत्येक एजेंट से पूछें कि आप इस बात पर विचार कर रहे हैं कि वे आपको सही घर (खरीदारों के लिए) खोजने में मदद करने के लिए कैसे योजना बनाते हैं या अपने घर का विपणन करते हैं (विक्रेताओं के लिए)
• ध्यान दें कि एक एजेंट आपकी पूछताछ का जवाब कैसे देता है। बोस्कोस का कहना है कि यदि कोई एजेंट त्वरित, पूरी तरह से और सूचनात्मक प्रतिक्रिया के साथ आपके प्रारंभिक अनुरोध का उत्तर देता है, तो एक अच्छा मौका है कि एजेंट लेनदेन में उस प्रकार की सेवा प्रदान करेगा।
• उन एजेंटों से पूछें जिन्हें आप अपनी हाल की बिक्री की एक सूची प्रदान करने के लिए विचार कर रहे हैं, केवल बिक्री या बिक्री की मात्रा की सामान्य संख्या नहीं।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक। यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से यूएसए टुडे द्वारा प्रकाशित किया गया था।