क्या टाइम्सशेयर इसके लायक हैं? संभवतः, अगर आप स्मार्ट खरीदते हैं

बहुत से लोग अपने टाइमशेयर बहाल करने के लिए बेताब हैं। यह लॉस एंजिल्स के एंजी और माइक मैककैफ़री जैसे टाइम्सशेयर उत्साही लोगों के लिए सौदा प्रदान करता है।

सेवानिवृत्त जोड़े ने "इस्तेमाल" टाइम्सशेयर के लिए 50 सेंट के रूप में कम भुगतान किया है। उन्होंने इंग्लैंड, स्पेन, कोस्टा रिका, हवाई, मेक्सिको और कैरीबियाई में सस्ती रहने के लिए चार मुख्य भूमि यू.एस. रिसॉर्ट्स में अपने टाइमशेयर सप्ताहों को पार किया है।

एंजी मैककैफ़री, 71 कहते हैं, "आप सभी दुःस्वप्न कहानियां सुनते हैं, लेकिन यदि आप जानते हैं कि इसे कैसे काम करना है और आप आगे की योजना बना सकते हैं, तो यह सबसे अच्छी बात है।"

टाइम्सशेयर छुट्टी संपत्ति का उपयोग करने का एक तरीका है, आमतौर पर प्रत्येक वर्ष एक सप्ताह के लिए बेडरूम और रसोई के साथ कॉन्डोमिनियम का सहारा लेते हैं। खरीदने की अग्रिम लागत के अतिरिक्त, मालिकों को सालाना रखरखाव शुल्क का भुगतान करना होगा, जो वर्तमान में लगभग 900 डॉलर औसत है लेकिन उच्च अंत संपत्तियों के लिए कुल $ 3,000 या उससे अधिक हो सकता है।

टाइम्सशेयर प्रत्येक वर्ष एक विशिष्ट सप्ताह हो सकता है, या "फ़्लोटिंग सप्ताह" जो साल-दर-साल बदल सकते हैं, या "अंक" जो टाइम्सशेयर रिसॉर्ट्स में दिन या सप्ताह के लिए आरक्षण में परिवर्तित हो सकते हैं। अधिकांश टाइमशेयर एक्सचेंज अवसर प्रदान करते हैं जो मालिकों को अन्य रिसॉर्ट्स में रहने की अनुमति देते हैं यदि वे पहले से ही अच्छी तरह से योजना बनाते हैं।

टाइमशेयर मालिकों के लिए सबसे पुराने मंचों में से एक टाइम्सशेयर यूजर ग्रुप के मालिक ब्रायन रोजर्स कहते हैं, विवरण बहुत अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन जो लोग अपने टाइमशेयर से संतुष्ट हैं, उनमें कई चीजें आम हैं।

हैप्पी टाइमशेयर मालिक:

समझें कि टाइमशेयर वित्तीय निवेश नहीं हैं

एक उद्योग व्यापार समूह, अमेरिकी रिज़ॉर्ट डेवलपमेंट एसोसिएशन के मुताबिक रिज़ॉर्ट डेवलपर्स द्वारा बेचे जाने वाले टाइमशेयर की औसत लागत समय के साथ बढ़ी है और अब 20,000 डॉलर है। अनैतिक विक्रेता लोग उस तथ्य का उपयोग करने या यहां तक ​​कि जोर देने के लिए करते हैं कि आपके द्वारा खरीदे जाने वाले टाइमशेयर मूल्य में वृद्धि करेंगे। यह सच नहीं है। पुनर्विक्रय बाजार पर, सामान्य टाइमशेयर मूल मालिक द्वारा भुगतान किए गए 10% या उससे कम के लिए बेचता है, रोजर्स कहते हैं। टीयूजी, ईबे और अन्य साइटें केवल "एक बिक्री के लिए बेचने के इच्छुक मालिकों से" बिक्री के लिए "विज्ञापनों से भरे हुए हैं।

छुट्टी पर टाइम्सशेयर मत खरीदें

टाइम्सशेयर विक्रेता लोग बिक्री में अक्सर बेहतर होते हैं, खासकर जब आप आराम कर रहे होते हैं और एक अच्छा समय लेते हैं। जब आपको किसी अनुबंध के ब्योरे को स्कैन करने, संभावित विनिमय विकल्पों का आकलन करने और उन चीज़ों को उजागर करने की आवश्यकता होती है, जैसे कि बढ़ती वार्षिक रखरखाव शुल्क या आपके शेयर का व्यापार करने में समस्याएं।

यदि आप किसी संपत्ति में रूचि रखते हैं, तो रोजर्स एक मौजूदा टाइमशेयर मालिक से किराए पर लेने की सिफारिश करते हैं कि आप इसे कितना पसंद करते हैं। लेकिन जगह पर साइन अप मत करो।

"मैं अपने दोस्तों को बताता हूं, 'कभी भी प्रेजेंटेशन पर न जाएं।' वे बहुत मुश्किल बेच चुके हैं," एंजी मैककैफ़री कहते हैं।

खुदरा भुगतान मत करो

मैककैफ़रीज़ ने 1 99 4 में डेवलपर से अपना पहला टाइमशेयर खरीदा, कैलिफ़ोर्निया के पाम रेगिस्तान में दो बेडरूम का कोंडो के लिए $ 15,000 का भुगतान किया। बाद में उन्होंने सीखा कि वे अन्य टाइमशेयर मालिकों से सीधे हजारों लोगों को खरीद सकते हैं जो अब अपनी वार्षिक रखरखाव शुल्क का भुगतान नहीं करना चाहते थे। (जो लोग अपने फीस का भुगतान करना बंद कर देते हैं, वे कर्ज एजेंसियों को बदल देते हैं, जो उन्हें मुकदमा कर सकते हैं और अपने क्रेडिट को मिटा सकते हैं।)

2006 में, मैककैफ़रीज़ ने ईबे पर $ 100 के लिए पार्क सिटी, यूटा में एक बेडरूम का टाइमशेयर खरीदा था। चार साल बाद, उन्होंने दो टाइम्सशेयर, न्यू ऑरलियन्स में एक बेडरूम की इकाई और न्यू मैक्सिको के रुइडोसो में दो बेडरूम की इकाई के लिए $ 1 कुल भुगतान किया।

रोजर्स कहते हैं कि डेवलपर्स अक्सर खुदरा खरीदने के लिए प्रोत्साहन प्रदान करते हैं, जैसे कि लगातार यात्री अंक या वीआईपी उपचार, लेकिन "वे लगभग $ 19,000 या $ 20,000 अतिरिक्त भुगतान करने के लायक नहीं हैं।" "उस पैसे के लिए, मुझे हवाई अड्डे से अपना खुद का लिमो मिल जाएगा।"

आकर्षक स्थानों में खरीदें

वादे पर अवांछनीय स्थान पर टाइम्सशेयर न खरीदें, जिसे आप अधिक वांछित लोगों में रहने के लिए व्यापार कर सकते हैं। यदि आप वहां छुट्टी नहीं लेना चाहते हैं, संभावना है कि संभावित विनिमय भागीदारों, या तो नहीं होंगे।

मैककैफ़रीज़ निश्चित सप्ताह के टाइम्सशेयर खरीदना पसंद करते हैं। इस तरह, यदि वे किसी अन्य संपत्ति के लिए व्यापार नहीं करना चाहते हैं, तो उन्हें अग्रिम आरक्षण किए बिना प्रत्येक वर्ष उनकी संपत्तियों तक पहुंच की गारंटी है। फ़्लोटिंग-सप्ताह और प्वाइंट सिस्टम को आम तौर पर अधिक योजना की आवश्यकता होती है, क्योंकि वांछित हफ्तों को जल्दी से छीन लिया जाता है या लंबे समय तक लोगों की देरी के लिए अधिक अंक की आवश्यकता होती है।

अनुसंधान और योजना का आनंद लें

प्रत्येक टाइमशेयर सिस्टम के इन्स और आउट सीखना प्रयास करता है। रॉजर्स का कहना है कि पॉइंट सिस्टम को आखिरी मिनट में लोगों के लिए छुट्टी के तरीके के रूप में अक्सर कहा जाता है, लेकिन वास्तविकता यह है कि सबसे अच्छे सौदों को नौ से 12 महीने पहले सुरक्षित किया जाना चाहिए।

यह वास्तव में एंजी मैककैफ़री जैसे लोगों के लिए एक प्लस है, जो आम तौर पर एक वर्ष या उससे अधिक के जोड़े के अवकाश विकल्पों का शोध करना शुरू करते हैं।

वह कहती है, "इसका आधा मज़ा इसकी योजना बना रहा है।"

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।