गुब्बारा बंधक परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए गुब्बारा बंधक एक बंधक है जो पास या उसके पास किए गए बड़े भुगतान के साथ है ऋण अवधि का अंत।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

उस ऋण के विपरीत जिसकी कुल लागत (ब्याज और प्रिंसिपल) को अमूर्त किया जाता है - यानी, ऋण के जीवन के दौरान वृद्धिशील रूप से भुगतान किया जाता है - अधिकांश या सभी एक गुब्बारे बंधक के प्रिंसिपल का भुगतान अवधि के अंत में एक योग में किया जाता है। उस राशि को गुब्बारा भुगतान (या कभी-कभी बुलेट) कहा जाता है। कभी-कभी बुलून भुगतान के हिस्से के रूप में भी ब्याज एकत्र किया जाता है, हालांकि कई मामलों में ऋण केवल ऋण की अवधि के दौरान ही बकाया मूलधन के साथ ही होता है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि कोई बाहर निकलता है $ 417,000 के लिए बंधक। 30 साल के बंधक के लिए 360 भुगतान के साथ एक लंबे ग्राफिक से बचने के लिए, हम मान लेंगे कि बंधक केवल दो साल लंबा है (यह एक अवास्तविक ऋण अवधि है, लेकिन यह हमारे उद्देश्यों के लिए काम करता है)।

सामान्य बंधक में परिदृश्य (ग्राफ़िक के बाईं तरफ), उधारकर्ता बराबर भुगतान की श्रृंखला बना देगा जो मूल पुनर्भुगतान और ब्याज भुगतान से बना है ताकि ऋण अवधि के अंत तक उधारकर्ता ने सभी ऋणों का भुगतान किया हो। एक गुब्बारे बंधक (ग्राफिक का दाहिने तरफ) के लिए, हालांकि, मासिक भुगतान उन दो वर्षों में से बहुत कम हो सकता है- क्योंकि दो वर्षों के अंत में उधारकर्ता को भुगतान करने के लिए एक विशाल गुब्बारा भुगतान करना पड़ता है ऋण।

यह क्यों मायने रखता है:

गुब्बारा बंधक आम हो सकते हैं, और उनके पास कम प्रारंभिक भुगतान का लाभ है। वे उन लोगों के लिए बेहतर हो सकते हैं जिनके पास निकट अवधि के नकदी प्रवाह के मुद्दे हैं लेकिन बाद में उच्च नकदी प्रवाह की उम्मीद है, क्योंकि गुब्बारा भुगतान निकट है। हालांकि, उधारकर्ता को शब्द के अंत में उस गुब्बारे के भुगतान को तैयार करने के लिए तैयार होना चाहिए। कभी-कभी ऋणदाता उस राशि को उधारकर्ता के लिए एक नए बंधक में डाल देगा। इसे अक्सर दो-चरणीय बंधक कहा जाता है।

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