दक्षिण कैरोलिना में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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टॉम डनलप द्वारा लिखित

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के मुताबिक, होमबॉयर्स हाल के वर्षों में रिकॉर्ड नंबरों में पाल्मेटो राज्य में आ रहे हैं: 2000 और 2010 के बीच इसकी आबादी 15% से अधिक बढ़ी है, जो इसे देश के सबसे तेजी से बढ़ते राज्यों में से एक बना रही है। आकर्षण को समझना आसान है: निवासियों के लिए विभिन्न प्रकार के नियोक्ता, गुणवत्ता स्कूल, विश्वविद्यालय और मनोरंजक गतिविधियों के साथ-साथ किफायती घरों की एक बड़ी संख्या का आनंद लेते हैं, जिससे राज्य को व्यवस्थित करने के लिए आदर्श जगह मिलती है। नेरडवालेट ने 10,000 से अधिक निवासियों के साथ दक्षिण कैरोलिना में सभी 51 स्थानों का विश्लेषण किया, यह निर्धारित करने के लिए कि कौन सी विशेषताएं घर के खरीदारों के अनुकूल हैं। हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

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दक्षिण कैरोलिना में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

1. पांच फोर्क्स

पांच फोर्क्स राज्य के उत्तर-पश्चिमी हिस्से में ग्रीनविले का तेजी से बढ़ता हुआ, किफायती उपनगर है, जिसमें 2010 और 2012 के बीच 8.9% की जनसंख्या वृद्धि हुई है। यहां घरमालक की दर 92.5% है और इस क्षेत्र में औसत आयु 24 9, 700 है। यहां मकान मालिकों ने गृहस्थ लागत पर अपनी औसत मासिक घरेलू आय का 18.4% खर्च किया, हमारी सूची में सबसे कम प्रतिशत। पांच फोर्क्स ग्रीनविले-मौलडिन-ईस्ले मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र का हिस्सा हैं, जो कई सांस्कृतिक और शैक्षिक अवसर प्रदान करता है। ग्रीनविले अपने प्रदर्शन कला केंद्रों और संग्रहालयों के लिए जाना जाता है। उनमें से प्रमुख ग्रीनविले काउंटी संग्रहालय कला है, जिसे देश के प्रमुख अमेरिकी कला संग्रहालयों में गिना जाता है और जैस्पर जॉन्स और एंड्रयू वाईथ जैसे कलाकारों के काम को देखने के लिए दुनिया भर के आगंतुकों को आकर्षित करता है।

2. ब्लफटन

ब्लफटन में, 78.6% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं, और मकान मालिक घरमालक लागत पर उनकी मासिक घरेलू आय का केवल 33.8% खर्च करते हैं। औसत घर का मूल्य $ 22 9, 9 00 है। हिल्टन हेड आइलैंड के पास अटलांटिक तट पर स्थित ब्लफटन, मई नदी द्वारा परिभाषित किया गया है और इसकी साल भर नौकायन और मछली पकड़ने के लिए जाना जाता है। क्षेत्र इतिहास में डूबा हुआ है, और ओल्ड टाउन सेक्शन ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर सूचीबद्ध है। ब्लफटन एक लोकप्रिय गंतव्य है: 13.4% पर, यह हमारी शीर्ष 10 सूची में किसी भी शहर की उच्चतम जनसंख्या वृद्धि है। स्थानीय स्कूलों ने भी प्रशंसा अर्जित की है। ब्लफटन ब्यूफोर्ट काउंटी का हिस्सा है, जिसे अमेरिका के वादा गठबंधन द्वारा युवा लोगों के लिए 100 सर्वश्रेष्ठ समुदायों में से एक नामित किया गया था।

3. सोसास्टी

सोसास्टी लगभग 30,000 की आबादी के साथ मर्टल बीच के बगल में होरी काउंटी का एक अनिर्धारित क्षेत्र है। निवासी घरमालक व्यय पर 35.5% अपनी आय खर्च करते हैं, जो कि हमारे शीर्ष 10 पर सबसे ज्यादा प्रतिशत है। औसत घरेलू मूल्य $ 151,400 है। यद्यपि गृहस्वामीय दर यहां हमारी सूची के अन्य क्षेत्रों की तुलना में 63.8% पर कम है, यह क्षेत्र 2010 और 2012 के बीच 13% की जनसंख्या वृद्धि के साथ बहुत लोकप्रिय है। "सोसास्टी" शब्द की उत्पत्ति 1711 है, और क्षेत्रफल है इतिहास में डूब गया सोसास्टी ऐतिहासिक जिला 2002 में ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर में जोड़ा गया था। अपने लंबे इतिहास के दौरान, क्षेत्र अपने लकड़ी और टर्पेन्टाइन उद्योगों के लिए जाना जाता था। हाल ही में, पर्यटन सोसास्टी और लोकप्रिय मर्टल बीच के कस्बों पर हावी होने के लिए आया है।

4. लेक्सिंगटन

लेक्सिंगटन में, 62.4% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं, और मासिक मकान मालिकाना लागत औसत घरेलू आय का केवल 27.5% है। $ 16 9,200 का औसत घरेलू मूल्य भी खरीदारों को लुभाने वाला है। 2010 और 2012 के बीच 9.1% की जनसंख्या वृद्धि के साथ क्षेत्र विस्तार कर रहा है। लेक्सिंगटन कोलंबिया - दक्षिण कैरोलिना के सबसे बड़े शहर और राज्य की राजधानी के पास है - और 1820 के बाद से काउंटी सीट रही है। कई लेक्सिंगटन निवासियों ने कोलंबिया क्षेत्र में यात्रा की, स्वास्थ्य देखभाल, उन्नत विनिर्माण और बीमा सूचना और प्रौद्योगिकी क्षेत्रों में बड़े नियोक्ताओं के साथ एक विविध अर्थव्यवस्था है।

5. इरमो

यदि आप एक नया घर खरीदने के लिए बाजार में हैं, तो इरमो देखने के लिए एक शानदार जगह है। यहां मकान मालिकाना लागत मासिक औसत घरेलू आय का केवल 24.7% है, जो हमारे शीर्ष 10 पर किसी भी शहर का दूसरा सबसे कम है।यहां औसत घरेलू मूल्य $ 128,700 पर भी सस्ती हैं। 2010 और 2012 के बीच इरमो की आबादी 1.2% बढ़ी है। यह शहर कोलंबिया के पास है जो कोलंबिया के पास है, जो राज्य की राजधानी और मध्य दक्षिण कैरोलिना में एक प्रमुख मनोरंजन गंतव्य, बड़े झील मुरे के तटों के बीच स्थित है। इरमो स्कूलों ने प्रशंसा जीती है: जिला को फिर से संघीय उत्तरदायित्व प्रणाली के तहत ए रेटिंग मिली है। जिला 5 एक रेटिंग के साथ राज्य के उस हिस्से (मिडलैंड्स के रूप में जाना जाता है) का एकमात्र जिला है।

6. फोर्ट मिल

हमारी सूची में एक और किफायती क्षेत्र, फोर्ट मिल बसने और घर खरीदने के लिए एक शानदार जगह है। चूंकि यहां एक मकान मालिक होने की मासिक लागत केवल 25.4% औसत घरेलू आय है, यह स्पष्ट है कि यहां 67% घर किराए पर लेने के बजाय क्यों हैं। फोर्ट मिल दक्षिण कैरोलिना के उत्तरीतम हिस्से में आई -77 गलियारे के साथ रहता है। शेर्लोट, एनसी, महानगरीय क्षेत्र के लिए शहर की निकटता कई शैक्षिक, मनोरंजक और रोजगार के अवसर प्रदान करती है। कई किले मिल के निवासियों ने चार्लोट के लिए यात्रा की, जो देश का दूसरा सबसे बड़ा वित्तीय केंद्र है और बैंक ऑफ अमेरिका, लोवे और ड्यूक एनर्जी समेत फॉच्र्युन 500 कंपनियों की एक विस्तृत श्रृंखला का घर है। फोर्ट मिल भी वाइली झील के पास है और इसकी 325 मील की तटरेखा है, जो नौकायन, मछली पकड़ने, पानी स्कीइंग और नौकायन के लिए आदर्श है.

7. मौलडिन

ग्रीनविले के लगभग 10 मील दक्षिण पूर्व में स्थित मौलडिन, एक किफायती क्षेत्र है जहां गृहस्वामी लागत में औसत घरेलू आय का केवल 27.8% हिस्सा है। मौलडिन में मकान मालिकाना दर 69.6% है, और इस क्षेत्र में औसत 147,800 डॉलर का औसत मूल्य है। शहर ने 2010 और 2012 के बीच अपनी जनसंख्या 5.4% की वृद्धि देखी। मौलडन निवासियों ने कोका-कोला बोटलिंग, मेटलाइफ, वेरिज़ोन, सैमसंग नेटवर्क अमेरिका और लॉकहीड मार्टिन समेत इस क्षेत्र में विभिन्न फर्मों के लिए काम किया।

8. गुज़ क्रीक

दक्षिण में चार्ल्सटन और फ्रांसिस मैरियन नेशनल वन के बीच पूर्वोत्तर में स्थित, गुज़ क्रीक कम घरमालक लागत प्रदान करता है जो औसत मासिक घरेलू आय का केवल 26.9% लेता है। यहां, 68.6% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं, और औसत घर का मूल्य $ 168,600 है। नौसेना हथियार स्टेशन चार्ल्सटन गुस क्रीक और पड़ोसी हानाहन के कुछ हिस्सों पर कब्जा कर लिया। आधार में 10,000 एकड़ से अधिक वन और आर्द्रभूमि के साथ 17,000 एकड़ जमीन शामिल है, और आधार 11,000 से अधिक कर्मचारियों को रोजगार देता है सैन्य / सिविल सेवा / ठेकेदार क्षेत्रों। गुज़ क्रीक बर्कले काउंटी के दक्षिणी छोर पर है, जो राज्य में सबसे बड़ा है जब भूमि और जल दोनों क्षेत्रों की गणना की जाती है।

9. सिम्पसनविले

2010 और 2012 के बीच सिम्पसनविले 4.5% की वृद्धि हुई, और अच्छी नौकरियां और किफायती घर प्रदान करता है। सिम्पसनविले में औसत गृह मूल्य $ 138,600 है, और यहां मकान मालिक मासिक मकान मालिक लागत पर अपनी आय का 2 9.4% खर्च करते हैं। ग्रीनविले के पास स्थित, सिम्पसनविले "गोल्डन स्ट्रिप" का हिस्सा है, जिसमें मौलडिन और फाउंटेन इन के साथ-साथ उद्योगों की विविधता के कारण कम बेरोजगारी होने के लिए जाना जाता है। इनमें पैरा-केम शामिल हैं, जो कस्टम फॉर्मूलेटेड विशेष कोटिंग्स, इमल्शन पॉलिमर और चिपकने वाला बनाती है और सेवाएं बनाती हैं; केमेट, कैपेसिटर की अग्रणी निर्माता; और मिलिकेन, जो विभिन्न प्रकार के औद्योगिक उत्पादों और विशेषता रसायनों को बनाता है।

10. ओक ग्रोव

राज्य की राजधानी कोलंबिया के पश्चिमी उपनगर ओक ग्रोव में 70.8% गृहस्वामी दर है। स्थानीय मकान मालिक अपने घरों को बनाए रखने के लिए लागत पर केवल 28.1% खर्च करते हैं, जिसका औसत मूल्य 128,000 डॉलर है। 2010 और 2012 के बीच ओक ग्रोव की जनसंख्या 2.3% बढ़ी। ओक ग्रोव रिवरबैंक्स चिड़ियाघर और गार्डन के पास स्थित है, एक विशाल, 170 एकड़ की साइट जिसमें 2,000 से अधिक जानवर और एक प्रभावशाली वनस्पति उद्यान हैं। चिड़ियाघर और उद्यान सुंदर नदी के दृश्य और ऐतिहासिक स्थलों की पेशकश करता है।

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श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मकान मालिक लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 पांच फोर्क्स Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton सवाना, गा। 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 SOCASTEE म्यर्टल बीच 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 लेक्सिंगटन कोलंबिया 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo कोलंबिया 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 फोर्ट मिल शार्लोट, एन.सी. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 गुज़ क्रीक चार्ल्सटन 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 ओक ग्रोव कोलंबिया 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 उत्तरी ऑगस्टा ऑगस्टा, गा। 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 टेलर Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville चार्ल्सटन 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 ग्रीर Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 लाल पहाड़ी कोनवे 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan चार्ल्सटन 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson चार्ल्सटन 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 एकेन ऑगस्टा, गा। 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 माउंट सुखद चार्ल्सटन 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आता है। मासिक गृहस्वामी लागत अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के राज्य में सभी स्थानों के लिए अनुमान, तालिका डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्य घर का मूल्य यू.एस. से आता हैजनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों के लिए 5 साल के अनुमान, तालिका डीपी 04।

4. जनसंख्या परिवर्तन2010 से 2012 तक कुल स्कोर का 33.3% बना। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

इस विश्लेषण में 10,000 से अधिक आबादी वाले दक्षिण कैरोलिना में 51 शहरों, कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों को शामिल किया गया था। औसत अपराध दर से अधिक वाले शहरों को बाहर रखा गया था।

छवि: डेविड शंकबोन / फ़्लिकर: