टेक्सास में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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टेक्सास में सब कुछ बड़ा हो रहा है: राज्य ने जून 2012 और जून 2013 के बीच 387,397 लोगों को जोड़ा, जो उस अवधि के दौरान देश के किसी भी अन्य राज्य से अधिक था। नेरडवालेट द्वारा क्रुद्ध किए गए अमेरिकी जनगणना आंकड़ों के मुताबिक, डलास-फोर्ट वर्थ, ऑस्टिन और सैन एंटोनियो के प्रमुख शहरों के आस-पास के कई उपनगर प्रति वर्ष 10 प्रतिशत से अधिक की दर से बढ़ते रहते हैं। घर खरीदने के लिए नए निवासियों को प्रोत्साहित करने के लिए, राज्य विधायिका द्वारा बनाए गए 501 (सी) (3) गैर-लाभकारी समूह टेक्सास राज्य किफायती आवास निगम, परिवारों को निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए भुगतान सहायता और होमब्यूरर शिक्षा कक्षाएं प्रदान करता है। वे शिक्षकों, अग्निशामक, दिग्गजों और नर्सों, वित्त घरों सहित स्थानीय "नायकों" की सहायता के लिए तैयार विशिष्ट कार्यक्रम भी प्रदान करते हैं। काउंटी और स्थानीय संगठनों के दर्जनों राज्य भर में इसी तरह की सेवाएं प्रदान करते हैं।

Investmentmatome ने मकान मालिकाना के लिए टेक्सास के सर्वोत्तम शहरों को खोजने के लिए संख्याओं को तोड़ दिया। हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए मेट्रो क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय और मासिक मकान मालिक लागतों को यह आकलन करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकते हैं। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत उच्च है। खुद को घर खरीदने की सोच रहे हो? सर्वोत्तम दर खोजने के लिए हमारे बंधक उपकरण देखें।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

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1. लिटिल एल्म

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, डलास के उत्तरी उपनगरों में लिटिल एल्म बैठता है, जहां शहर के सभी घरों में से लगभग 83 प्रतिशत किराए के बजाय स्वामित्व में हैं और मासिक मकान मालिक लागत केवल 24.3 प्रतिशत औसत घरेलू आय का प्रतिनिधित्व करती है। शहर तेजी से बढ़ रहा है- 2010-2012 के बीच इसकी आबादी 16.7 प्रतिशत बढ़ी है, जो हमारी सूची में किसी भी शहर की सबसे तेज दर है। यहां के निवासी शहर डलास से करीब 35 मील दूर हैं और पूरे मेट्रो क्षेत्र में या शहर में स्थानीय कंपनियों में वैनीश प्वाइंट सहित नौकरी के अवसरों तक पहुंच है, जो चिकित्सा पेशेवरों के लिए सुरक्षित सुइयों का निर्माण करती है। सूरज में मस्ती के लिए, निवासियों लिटिल एल्म पार्क के लिए लेविसविले झील पर आराम करने के लिए जा सकते हैं।

2. केली

ऑर्डिन के दक्षिण में आई -35 और 20 मील की दूरी पर दक्षिण में, काइल में 81 प्रतिशत मकान मालिकाना दर और मासिक मकान मालिकाना लागत है जो केवल घरेलू घरेलू आय का 23 प्रतिशत लेता है, नर्डडलेट द्वारा क्रैन किए गए आंकड़ों के मुताबिक। केली, लिटिल एल्म की तरह, तेजी से बढ़ रहा है। 2010-2012 के बीच जनसंख्या में 16 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिससे जनसंख्या 2000 की तुलना में पांच गुना अधिक हो गई। पहली बार घर के खरीदारों के लिए, पूंजी क्षेत्र आवास वित्त निगम भुगतान सहायता प्रदान करता है और नए मकान मालिकों को कर क्रेडिट उपलब्ध कराने में मदद करता है उन्हें। नए खुदरा स्टोर, रेस्तरां और स्वास्थ्य देखभाल सुविधाएं समुदाय को लंगर देती हैं, जो क्षेत्र में बहुत से आर्थिक अवसर प्रदान करती हैं, और ऑस्टिन के नजदीकी निकटता राज्य सरकारों में निवासियों तक पहुंच प्रदान करती है।

3. लीडर

मानचित्र पर, लिंडर काइल की दर्पण छवि है, जो ऑस्टिन के उत्तर में लगभग 20 मील दूर है। और काइल और लिटिल एल्म की तरह, यहां जनसंख्या आसमान से बढ़ रही है: अमेरिकी जनगणना के आंकड़ों के मुताबिक 2000 से 2010 के बीच समुदाय साढ़े तीन गुना बढ़ने के बाद 2010 और 2012 के बीच 15 प्रतिशत बढ़ गया। लिंडर की 77 प्रतिशत मकान मालिकाना दर है, और यहां मकान मालिक की लागत औसत मासिक घरेलू आय का 26.7 प्रतिशत है, जो काइल और लिटिल एल्म से थोड़ा अधिक है। आवास की बढ़ती मांग के जवाब में, पूंजी मेट्रो रेल रेलवे स्टेशन के पास हाल ही में घोषित 1,250 घर के विकास सहित लीडर में और उसके आसपास और अधिक योजनाबद्ध समुदाय उभर रहे हैं। ये घर अनुमानित 15,000 घरों का हिस्सा हैं जो लीडर में बनने की उम्मीद है। शहर ट्रेविस और विलियमसन काउंटी दोनों को झुकाता है, और प्रत्येक काउंटी कुछ आय आवश्यकताओं के भीतर पहली बार घर के खरीदारों को सहायता प्रदान करती है।

4. फ्रिस्को

लिटिल एल्म के पूर्व में, यह बड़ा उत्तर डलास उपनगर फुटबॉल टीमों, भविष्य के बेसबॉल सितारों और मकान मालिकों के लिए एक गंतव्य है। शहर में 77.5 प्रतिशत मकान मालिकाना दर है, और मासिक मकान मालिक लागत मासिक मासिक घरेलू आय का 24.5 प्रतिशत बनाते हैं। लिंडर की तरह, फ्रिस्को शहर के चारों ओर कई नए आवास विकास को देख रहा है। फ्रिस्को इंडिपेंडेंट स्कूल जिला भी विकास को समायोजित करने के लिए नए स्कूल बनाने की योजना बना रहा है - इससे मई में नए स्कूल बनाने के लिए बॉन्ड जनमत संग्रह शुरू हो जाएगा।यहां के निवासी आस-पास के डलास में काम करने के लिए यात्रा करते हैं लेकिन AmerisourceBergen, एक दवा सेवा कंपनी, और ओरेकल सॉफ्टवेयर सहित कंपनियों के लिए भी स्थानीय रूप से काम करते हैं।

5. शेरेट्ज

सैन एंटोनियो के सबसे बड़े उपनगरों में से एक शेरट्ज़, 2010-2012 से 12.4 प्रतिशत की जनसंख्या वृद्धि के साथ तेजी से बढ़ता हुआ समुदाय है, और इसकी उच्च गृहस्वामी दर 78.2 प्रतिशत है। 6,0 9 0 डॉलर की मासिक औसत घरेलू आय फ्रिस्को या लिटिल एल्म से कम है, लेकिन मासिक मकान मालिक प्रति माह 1,464 डॉलर खर्च करते हैं। सैन एंटोनियो, न्यू ब्रौनफेल और सैन मार्कोस के शेरट्ज़ के नजदीकी निकटता के साथ, शहर में नए अमेज़ॅन वितरण केंद्र और विजनवर्क्स आइकेयर के लिए केंद्रीय प्रयोगशाला और वितरण केंद्र सहित स्थानीय वितरण कंपनियों के साथ पर्याप्त नौकरी के अवसर हैं। यहां के स्कूल भी अच्छे हैं: जिले को उनके मानक परीक्षण स्कोर के आधार पर ग्रेटस्कूलस.org से 10 में से 7 रैंकिंग मिली है।

6. सीडर पार्क

उत्तरी ऑस्टिन उपनगरों में लिंडर के दक्षिण में, सीडर पार्क में 71.3 प्रतिशत घरमालक की दर है और घरमालक लागत घरेलू घरेलू आय का 27.8 प्रतिशत है, जो हमारे अन्य शीर्ष टेक्सास शहरों में गृहस्वामी के लिए थोड़ा अधिक है। हमारी अन्य चुनौतियों की तरह, शहर विस्फोट कर रहा है: अमेरिकी जनगणना ब्यूरो ने हाल ही में देश में चौथे सबसे तेजी से बढ़ते शहर सीडर पार्क को स्थान दिया है। संभावित घर खरीदारों यहां पूंजी क्षेत्र आवास वित्त निगम से डाउन पेमेंट और बंधक क्रेडिट के साथ सहायता प्राप्त कर सकते हैं, जो ऑस्टिन क्षेत्र में घर के खरीदारों की सहायता करता है। सीडर पार्क टेक्सास के "सिलिकॉन हिल्स" क्षेत्र का हिस्सा है, एक नाम यह दर्शाता है कि ऑस्टिन क्षेत्र उत्तरी कैलिफोर्निया की सिलिकॉन घाटी के साथ उच्च तकनीक प्रभुत्व के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहा है। प्रमुख नियोक्ता यहां विशेष विनिर्माण और डिजाइन में नौकरियां प्रदान करते हैं।

7. वाइली

हमारी शीर्ष 10 सूची में 86.6 प्रतिशत पर वाइली की उच्चतम मकान मालिकाना दर है। उत्तरी डलास उपनगरों में स्थित, वाइली मकान मालिक घर के मालिकों की लागत पर अपनी औसत मासिक आय का 25.4 प्रतिशत खर्च करते हैं, बाकी सभी गतिविधियों के लिए बाकी को छोड़कर, वाइली को गोल्फ और सॉकर या अर्बोरेटम या विज्ञान संग्रहालयों में शॉर्ट-दूरी दिन यात्राएं शामिल हैं डलास। डलास काउंटी में स्थित वाइली के हिस्से में रहने वाले संभावित घर खरीदारों के लिए, स्वास्थ्य और मानव सेवा विभाग के डलास विभाग होम लोन काउंसलिंग प्रोग्राम प्रदान करता है जिसमें होमब्यूरर शिक्षा कक्षाएं और नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रम शामिल हैं।

8. Pflugerville

उत्तर ऑस्टिन उपनगरों में, Pflugerville में 77.2 प्रतिशत गृहस्वामी दर है और सीडर पार्क और लीडर के हमारे अन्य ऑस्टिन-क्षेत्र की पसंदों की तुलना में डाउनटाउन ऑस्टिन (17 मील) के करीब निकटता प्रदान करता है। Pflugerville, हमारी शीर्ष 10 सूची के सभी अन्य शहरों की तरह, तेजी से बढ़ रहा है। शहर ट्रेविस और विलियमसन काउंटी दोनों को झुकाता है, और प्रत्येक काउंटी पहली बार गृह खरीदारों को सहायता प्रदान करती है जो कुछ आय आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। मस्ती के लिए, Pflugerville पूरे साल कई "pfests" प्रदान करता है ताकि वसंत Pfling, 4 जुलाई Pfirecracker Pfestival और ड्यूशन Pfest, जो शहर के जर्मन संस्थापकों का जश्न मनाता है, सहित निवासियों को एक साथ लाने के लिए।

9. मैन्सफील्ड

डलास-फोर्ट वर्थ मेट्रोपेलक्स में फोर्ट वर्थ के दक्षिण में स्थित, मैन्सफील्ड में 80.1 प्रतिशत गृहस्वामी दर है, और मासिक गृहस्वामी लागत $ 7,684 की औसत घरेलू आय का 24.6 प्रतिशत है। मैन्सफील्ड में मकान मालिकों के रैंक में शामिल होने के लिए स्थानीय लोगों के लिए, गैर-लाभकारी टैरेंट काउंटी हाउसिंग पार्टनरशिप भुगतान वित्तीय सहायता, होमब्यूरर परामर्श और घर खरीदने के इच्छुक दिग्गजों के लिए विशेष सहायता प्रदान करती है। मैन्सफील्ड के वरिष्ठ मकान मालिक व्यायाम कक्षाओं, पुल और नृत्य पाठ सहित दैनिक लंच और मनोरंजन गतिविधियों में भाग ले सकते हैं।

10. एलन

सीधे हमारे # 4 शहर फ्रिस्को के पूर्व में, एलन की 79.2 प्रतिशत गृहस्वामी दर और हमारे शीर्ष 10 में दूसरी सबसे बड़ी औसत मासिक घरेलू आय 8,497 डॉलर है। कॉलिन काउंटी हाउसिंग फाइनेंस कॉर्पोरेशन डाउन पेमेंट सहायता, कम ब्याज बंधक दरों और बंधक क्रेडिट प्रमाण पत्र के साथ घर के खरीदारों की सहायता करता है। यहां मकान मालिक 25-मील ड्राइव दक्षिण में डलास में काम करने के लिए या एलेन प्रीमियम आउटलेट में एक उपभोक्ता क्रेडिट एजेंसी, टेक्सास हेल्थ प्रेस्बिटेरियन अस्पताल या खुदरा नौकरियों सहित बड़े नियोक्ताओं पर स्थानीय रूप से काम कर सकते हैं। मस्ती के लिए, एलन एलन हाई स्कूल के फुटबॉल स्टेडियम में "शुक्रवार रात की रोशनी" चालू करता है, जिसमें $ 60 मिलियन फ़ील्ड है जिसमें 18,000 प्रशंसकों हैं।

श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मकान मालिक लागत 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 लिटिल एल्म डलास 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 केली ऑस्टिन 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 लिएंडर ऑस्टिन 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco डलास 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz सान अंटोनिओ 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 सीडर पार्क ऑस्टिन 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie डलास 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville ऑस्टिन 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 मैन्सफील्ड फोर्ट वर्थ 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 एलन डलास 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 Pearland ह्यूस्टन 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 मैककिनी डलास 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 केलर फोर्ट वर्थ 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 फूल माउंड डलास 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita ह्यूस्टन 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 लीग सिटी ह्यूस्टन 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson फोर्ट वर्थ 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake फोर्ट वर्थ 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 मिसौरी सिटी ह्यूस्टन 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 वुडलैंड्स ह्यूस्टन 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था: 1. गृहस्वामी दर: अमेरिकी जनगणना (2010-2012 एसीएस) 2. चयनित मासिक मालिक लागत: अमेरिकी जनगणना (2010-2012 एसीएस) 3. औसत मासिक घरेलू आय: अमेरिकी जनगणना (2010-2012 एसीएस) 4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तन: अमेरिकी जनगणना (2012 एसीएस)
केवल 25,000 या उससे अधिक की आबादी वाले शहरों को शामिल किया गया था।

फोटो क्रेडिट: फ़्लिकर उपयोगकर्ता की सौजन्य 2 2 नन फ़ोटोग्राफ़ी http://flic.kr/p/2U2juj हालांकि क्रिएटिव कॉमन्स