वायोमिंग में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर

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बॉब जेम्स द्वारा लिखित

2012 में 50,000 से अधिक निवासियों वाले केवल दो शहरों के साथ, वायोमिंग छोटे शहरों, करीबी बुनाई समुदायों, गहरे इतिहास और प्रकृति के साथ एक मजबूत बंधन की तलाश में घर खरीदारों के लिए आदर्श जगह है। राज्य के उभरते ऊर्जा उद्योग के लिए वेतन बहुत अच्छा है, और, गृहस्वामी के लिए हमारी अधिकांश शीर्ष चुनौतियों में, गृहस्वामी लागत पर खर्च की गई आय का प्रतिशत 30% से कम है, जो affordability की सीमा है।

नेरडवालेट ने वायोमिंग के 37 समुदायों का विश्लेषण 2,000 या उससे अधिक निवासियों के साथ किया ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि घर के खरीदारों के लिए अनुकूल विशेषताएं क्या हैं। हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया रिपोर्ट के अंत में "पद्धति" अनुभाग देखें।

1. बार नन

पास के कैस्पर के मूल हवाई अड्डे के रनवे के चारों ओर बनाया गया, बार नन आज 1 9 50 के दशक से ज्यादा नहीं बदला है जब रांचर रोमी नन ने स्थापित किया था कि वह "रॉकीज़ का घोड़ा केंद्र" बन जाएगा। आज, शहर में सबसे अच्छी जगह है उच्च गृहस्वामी दर (9 3%), मजबूत जनसंख्या वृद्धि (15.1%) और आय के प्रतिशत (22.1%) के रूप में कम घर मालिकाना लागत के संयोजन के कारण घर खरीदने के लिए वायोमिंग। बेशक, केवल 2.1 वर्ग मील में फिट हो सकते हैं, और बार नन में सिर्फ एक स्कूल और तीन पार्क हैं। वास्तव में, निवासियों को और अधिक करने की तलाश में लग रहा है: वायोमिंग के वैकल्पिक 1-प्रतिशत बिक्री कर राजस्व का उपयोग करने के हालिया सर्वेक्षण में, बार नन निवासियों ने पार्क, खेल के मैदान, गेंद के खेतों और मनोरंजन क्षेत्रों को अपनी शीर्ष प्राथमिकताओं के रूप में वोट दिया।

2. Ranchettes

आधिकारिक तौर पर एक शहर नहीं, रैंचेट्स चेयेने के बाहर लारामी काउंटी में एक अनिर्धारित जनगणना-निर्दिष्ट स्थान है। 2012 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण के अनुसार, 6,263 लोगों के 49 वर्ग मीटर के समुदाय, पास के वॉरेन वायुसेना बेस के कई सैन्य परिवारों का घर है। लेकिन यह राज्य में दूसरी सबसे ज्यादा गृहस्वामी दर 94.2% पर है और इसमें एक स्कूल प्रणाली है जो शहरी लोगों को डोलोल बनाती है। यह क्षेत्र लारामी काउंटी स्कूल जिला # 1 का हिस्सा है, जिसने 2010 में $ 16,199 प्रति छात्र खर्च किया था, जो यू.एस. औसत $ 11,184 की तुलना में प्रति छात्र लगभग 5,000 डॉलर अधिक था। उच्च शिक्षा भी पास में स्थित है, लारामी काउंटी कम्युनिटी कॉलेज के साथ लगभग 10 मील दूर और वायोमिंग विश्वविद्यालय सिर्फ एक घंटे की ड्राइव दूर है।

3. लाइमैन

खेती पर स्थापित, लाइमैन की किस्मत आज पृथ्वी से नीचे है। 18 99 में मॉर्मन कृषि कॉलोनी के रूप में स्थापित, लाइमैन वह जगह थी जहां वायोमिंग विश्वविद्यालय ने 200 एकड़ के प्रयोगात्मक खेत का निर्माण किया जो आज भी खड़ा है। 2012 के अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण के अनुसार, हालांकि, अर्थव्यवस्था खनन में स्थानांतरित हो गई है, जो दक्षिणपश्चिम वायोमिंग शहर में 23% से अधिक रोजगार के लिए जिम्मेदार है। 2010 और 2012 के बीच लाइमैन की आबादी 18.2% बढ़ी। मासिक औसत घरेलू आय 2012 में $ 5,655 थी, और घरमालक यहां घर की लागत पर उस आय का केवल 18.9% खर्च करते हैं।

श्रेणी	शहर	निकटतम बिग सिटी	गृह स्वामित्व दर	मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत	औसत मासिक घरेलू आय	गृह आयकर घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत	मध्य गृह मूल्य	2010-2012 जनसंख्या वृद्धि	घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर
1	बार नन	कैस्पर	93.0%	$1,310	$5,938	22.1%	$185,900	15.1%	79.3
2	Ranchettes	Cheyenne	94.2%	$1,813	$7,516	24.1%	$306,700	12.0%	75.1
3	लीमन	साल्ट लेक सिटी, यूटा	78.9%	$1,066	$5,655	18.9%	$154,700	18.2%	74.2
4	राइट	जिलेट	71.8%	$1,191	$6,911	17.2%	$175,900	20.2%	71.2
5	Afton	इडाहो फॉल्स, आईडी।	77.9%	$1,345	$5,242	25.7%	$184,400	6.4%	62.1
6	मूस विल्सन रोड	जैक्सन	71.3%	$1,914	$5,603	34.2%	$1,000,000	38.3%	59.4
7	जिलेट	जिलेट	69.8%	$1,478	$6,044	24.5%	$191,700	8.6%	58.6
8	Wheatland	Cheyenne	76.5%	$900	$3,181	28.3%	$115,300	0.8%	57.5
9	हरी नदी	रॉक स्प्रिंग्स	73.4%	$1,423	$6,131	23.2%	$204,100	2.2%	57.4
10	Kemmerer	रॉक स्प्रिंग्स	70.2%	$1,302	$6,686	19.5%	$169,400	0.2%	56.5
11	Torrington	स्कॉट्सब्लफ, नेब।	70.3%	$975	$3,567	27.3%	$127,400	4.3%	55.9
12	Glenrock	कैस्पर	67.8%	$1,232	$5,818	21.2%	$160,400	2.0%	55.4
13	रॉक स्प्रिंग्स	रॉक स्प्रिंग्स	65.5%	$1,359	$5,941	22.9%	$173,700	5.0%	54.7
14	उत्तरी रॉक स्प्रिंग्स	रॉक स्प्रिंग्स	94.5%	$2,120	$6,117	34.7%	$212,300	(14.9%)	54.6
15	न्यूकैसल	रैपिड सिटी, एसडी।	72.7%	$1,173	$3,947	29.7%	$119,300	1.3%	54.5
16	पॉवेल	बिलिंग्स, मोंट।	70.3%	$1,019	$3,642	28.0%	$152,300	2.2%	53.8
17	Evansville	कैस्पर	67.9%	$1,069	$3,394	31.5%	$136,300	7.1%	53.8
18	Rawlins	Laramie	69.3%	$1,272	$4,973	25.6%	$153,800	1.2%	53.7
19	डगलस	कैस्पर	67.9%	$1,222	$4,807	25.4%	$181,100	3.1%	53.6
20	भेंस	शेरिडन	69.2%	$1,331	$4,616	28.8%	$191,200	2.9%	52.4

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अभी गणना करें 4. राइट
1 9 76 में अटलांटिक रिचफील्ड कंपनी द्वारा अपने कोयले के खनन कार्यकर्ताओं को घर बनाने के लिए निर्मित, वर्तमान राइट निवासियों ने बहुत अच्छा प्रदर्शन किया: औसत मासिक घरेलू आय $ 6, 9 11 है, जो हमारे शीर्ष 20 शहरों में सबसे ज्यादा है, जबकि शहर में सबसे कम घर मालिकाना लागत थी हमारी शीर्ष 20 सूची में किसी भी शहर की घरेलू आय का प्रतिशत। शायद यही कारण है कि 71.8% निवासियों के अपने घर हैं। विडंबना यह है कि, इस ऊर्जा शहर की विरासत कुछ ऐसा हो गया है नहीं था बनाया गया: $ 800 मिलियन दो एल्क एनर्जी पार्क, एक 300 मेगावाट बिजली संयंत्र जिसका निर्माण 17 वर्षों तक रोक दिया गया है। मजाक कर स्थानीय लोगों द्वारा "नो एल्क" संयंत्र कहा जाता है, कोयले से निकाले गए जनरेटर को 100,000 घरों और स्थानीय नौकरी बाजार को बिजली प्रदान करना था। पौधे के बिना भी, राइट की आबादी बढ़ रही है: 2010 और 2012 के बीच इसकी जनसंख्या 20.2% बढ़ी है।

5. अफटन

अफटन न केवल दुनिया का सबसे बड़ा अंतराल वसंत होने का दावा करता है, बल्कि यह पूरी तरह से एल्क एंटरलर के बने विश्व के सबसे बड़े कमान का दावा करता है। लोग स्पष्ट रूप से अफटन में जड़ें डालने की तरह हैं क्योंकि इसकी 77.9% गृहस्वामी दर है।यहां मासिक औसत घरेलू आय का आवास 25.7% है, और औसत घरेलू मूल्य यहां 184,400 डॉलर के मध्य औसत के बराबर हैं। मॉर्मन-स्थापित शहर, ओसमंड एलिमेंटरी के स्कूलों में से एक का नाम डोनी और मैरी के दादा के लिए रखा गया है, जो बड़े हो गए और अफटन में उनकी मृत्यु हो गई। और, मस्ती के लिए, कई अफटन निवासियों ने प्रत्येक अगस्त को लिंकन काउंटी फेयर और रोडियो में झुकाया, जिसमें एक विध्वंस डर्बी और घोड़े की खींच भी शामिल है।

6. मूस विल्सन रोड

यह एक सम्मिलित शहर नहीं हो सकता है, लेकिन मूस विल्सन रोड की जनगणना-निर्दिष्ट जगह के पॉश निवासियों ने इसे ठीक किया है। जैक्सन होल स्की लिफ्टों और ग्रैंड टेटन नेशनल पार्क को जोड़ने वाली आठ मील सड़क के साथ घरों का औसत मूल्य $ 1 मिलियन है। मूस विल्सन रोड और जैक्सन होल के आसपास के अन्य समुदायों ने टेटन काउंटी को रहने की लागत दी जो राज्यव्यापी औसत से 32% अधिक है। इस तरह के मूल्यवान जीवन ने समुदाय के विकास को धीमा नहीं किया है: मूस विल्सन रोड की 38.3% जनसंख्या वृद्धि सभी वायोमिंग स्थानों पर सबसे ऊपर है, और क्षेत्र में 71.3% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं।

7. जिलेट

हमारी सूची में सबसे बड़ा शहर होने के बावजूद, जिलेट तेजी से गिरने वाली अपराध दर, शेष राज्य की तुलना में रहने की औसत लागत और स्थानीय आकर्षण की एक बहुतायत प्रदान करता है। शहर में घरों का एक बड़ा 69.8% किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में है, और मकान मालिक लागत में आय का 24.5% हिस्सा लेता है। शहर के 1 9 60 के दशक के दौरान -70 के तेल और कोयला बूम वर्षों के दौरान, शहर ने अपराध के लिए ऐसी कुख्यात प्रतिष्ठा अर्जित की और उपाध्यक्ष समाजशास्त्र केस अध्ययन बन गया। वर्तमान और जिलेट के लिए फास्ट-फॉरवर्ड 20 स्कूल, 30 से अधिक पार्क और कला के प्रशंसनीय एवेंड्स सार्वजनिक मूर्तिकला प्रदर्शनी प्रदान करता है।

8. गेहूंलैंड

यहां तक कि यदि वे कभी नहीं रहे हैं, तो लगभग सभी वायोमिंग ड्राइवर व्हीटलैंड की प्लेटेट काउंटी सीट से थोड़ा परिचित हैं। स्टीमबोट, राज्य की लाइसेंस प्लेटों पर घोड़ा और वायोमिंग विश्वविद्यालय का लोगो, 20 वीं शताब्दी के अंत में शहर के पास स्थित था। गेहूंलैंड में खेतों, खेतों और घरों में हमारी सूची में केवल $ 900 प्रति माह की सबसे कम औसत मासिक मकान मालिकाना लागत का आनंद मिलता है, लेकिन निवासियों की औसत मासिक आय $ 3,181 की हमारी आय पर भी सबसे कम है। फिर भी, शहर में 76.5% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं, और क्षेत्र के हवादार मौसम पर पूंजीकरण की तलाश में पवन ऊर्जा कंपनियों के क्षेत्र में रुचि बढ़ाने के लिए धन्यवाद, स्थानीय आर्थिक अधिकारियों का कहना है कि शहर का आर्थिक दृष्टिकोण उज्ज्वल है।

9. ग्रीन नदी

स्वीटवॉटर काउंटी सीट में जीवन प्राकृतिक और शहर के संगठित आकर्षण की बहुतायत का आनंद लेने के बारे में है। निवासियों यहां शिकार, मछली और शिविर, और वार्षिक ग्रीन रिवर क्रिस्टल क्लासिक आइस मूर्तिकला प्रतियोगिता और कैजुन क्रॉफिश फोइल की प्रतीक्षा करते हैं। इसे ऊपर करने के लिए, जून के फ्लेमिंग गोर्ज डेज़ तीन दिन संगीत कार्यक्रम, टीम खेल, परेड और गोल्फ लाते हैं। यहां मकान मालिकाना दर 73.4% है, जिसमें 6,131 डॉलर की औसत मासिक घरेलू आय का 23.2% है। 1868 में शामिल, यह शहर शुरुआती बिंदु था जहां से जॉन वेस्ले पॉवेल ने ग्रीन और कोलोराडो नदियों के साथ-साथ ग्रैंड कैन्यन के अपने प्रसिद्ध अभियान शुरू किए। यह वह जगह भी थी जहां कलाकार थॉमस मोरन ने ओल्ड वेस्ट की खोज की थी। जबकि ग्रीन नदी दुनिया की ट्रोना राजधानी होने का दावा करती है, लेकिन यह खनिज के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले खनिज के लिए इतना याद नहीं किया जाता है, लेकिन शुरुआती अमेरिकी शहर के रूप में जो घर-घर के दरवाजे पर प्रतिबंध लगाता है।

10. केमेमेरर

लिंकन काउंटी की सीट और सबसे बड़ा शहर केमेमेरर में, शहर के निवासी एक औसत मासिक घरेलू आय 6,686 डॉलर प्रति माह के साथ काफी अच्छा करते हैं जबकि गृहस्वामी लागत में औसत आय का केवल 1 9.5% हिस्सा होता है। शहर खुद को "दुनिया की जीवाश्म मछली राजधानी" की प्रशंसा करता है। "जीवाश्म बेसिन" के रूप में जाना जाता है, 2,657 के शहर में इतने सारे जीवाश्म हैं, आप उन्हें किसी भी शहर की खदान या जीवाश्म बट राष्ट्रीय स्मारक पर स्कूप कर सकते हैं। टाउन के अधिकारियों का कहना है कि 2014 के लिए उनकी सर्वोच्च प्राथमिकता केमरेर की "समुदाय की भावना" को और अधिक मुफ्त संगीत कार्यक्रम, एक परिवार स्केट दिवस और एक शीतकालीन कार्निवल के साथ बढ़ा रही है।
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श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय गृह आयकर घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 बार नन कैस्पर 93.0% $1,310 $5,938 22.1% $185,900 15.1% 79.3

2 Ranchettes Cheyenne 94.2% $1,813 $7,516 24.1% $306,700 12.0% 75.1

3 लीमन साल्ट लेक सिटी, यूटा 78.9% $1,066 $5,655 18.9% $154,700 18.2% 74.2

4 राइट जिलेट 71.8% $1,191 $6,911 17.2% $175,900 20.2% 71.2

5 Afton इडाहो फॉल्स, आईडी। 77.9% $1,345 $5,242 25.7% $184,400 6.4% 62.1

6 मूस विल्सन रोड जैक्सन 71.3% $1,914 $5,603 34.2% $1,000,000 38.3% 59.4

7 जिलेट जिलेट 69.8% $1,478 $6,044 24.5% $191,700 8.6% 58.6

8 Wheatland Cheyenne 76.5% $900 $3,181 28.3% $115,300 0.8% 57.5

9 हरी नदी रॉक स्प्रिंग्स 73.4% $1,423 $6,131 23.2% $204,100 2.2% 57.4

10 Kemmerer रॉक स्प्रिंग्स 70.2% $1,302 $6,686 19.5% $169,400 0.2% 56.5

11 Torrington स्कॉट्सब्लफ, नेब। 70.3% $975 $3,567 27.3% $127,400 4.3% 55.9

12 Glenrock कैस्पर 67.8% $1,232 $5,818 21.2% $160,400 2.0% 55.4

13 रॉक स्प्रिंग्स रॉक स्प्रिंग्स 65.5% $1,359 $5,941 22.9% $173,700 5.0% 54.7

14 उत्तरी रॉक स्प्रिंग्स रॉक स्प्रिंग्स 94.5% $2,120 $6,117 34.7% $212,300 (14.9%) 54.6

15 न्यूकैसल रैपिड सिटी, एसडी। 72.7% $1,173 $3,947 29.7% $119,300 1.3% 54.5

16 पॉवेल बिलिंग्स, मोंट। 70.3% $1,019 $3,642 28.0% $152,300 2.2% 53.8

17 Evansville कैस्पर 67.9% $1,069 $3,394 31.5% $136,300 7.1% 53.8

18 Rawlins Laramie 69.3% $1,272 $4,973 25.6% $153,800 1.2% 53.7

19 डगलस कैस्पर 67.9% $1,222 $4,807 25.4% $181,100 3.1% 53.6

20 भेंस शेरिडन 69.2% $1,331 $4,616 28.8% $191,200 2.9% 52.4

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 03।मासिक गृहस्वामी लागत राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है, तालिका डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04।

4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तन कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

इस अध्ययन के लिए 37 स्थानों का मूल्यांकन किया गया था। केवल 2,000 से अधिक निवासियों से अधिक आबादी वाले स्थान शामिल थे। औसत अपराध से अधिक वाले क्षेत्रों को बाहर रखा गया था। वॉरेन वायुसेना बेस को सभी तीन चर के लिए डेटा के रूप में बाहर रखा गया था।

छवि: बॉस ट्वीड / फ़्लिकर: