डेलावेयर में मकान मालिकाना के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थान

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सारा श्वापे द्वारा लिखित

हालांकि डेलावेयर सबसे छोटे राज्यों में से एक है, लेकिन पहले राज्य ने जनसंख्या में देश की 1.7% की वृद्धि से पहले 2010 और 2012 के बीच 2.1% की जनसंख्या वृद्धि देखी। इसमें बहुत सारे कस्बों और जनगणना-निर्दिष्ट स्थानों हैं जो गृहस्वामी के लिए महान अवसर हैं, और डेलावेयर स्टेट हाउसिंग अथॉरिटी राज्य में घर खरीदने में रुचि रखने वालों के लिए ऋण कार्यक्रम प्रदान करती है।

बेरोज़गारी के लिए डेलावेयर के सर्वोत्तम शहरों को खोजने के लिए नेरडवालेट ने संख्याओं को तोड़ दिया। हमारा विश्लेषण तीन मुख्य प्रश्नों का उत्तर देता है:

1. घर उपलब्ध हैं? हमने घरों की उपलब्धता निर्धारित करने के लिए क्षेत्र की गृहस्वामी दर को देखा। कम घरमालक की दर प्रतिस्पर्धी सूची का संकेत है, खरीदारों और महंगे आवास के बजाय किरायेदारों के लिए अधिक विकल्प। एक उच्च मकान मालिकाना दर के साथ क्षेत्रों के उच्चतम स्कोर के लिए नेतृत्व किया।

2. क्या आप वहां रह सकते हैं? हमने औसत घरेलू आय, मासिक मकान मालिक लागत और औसत घरेलू मूल्य को affordability का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए देखा कि क्या क्षेत्र क्षेत्र में आराम से रह सकता है। हमने रहने की लागत को मापने के लिए मासिक मकान मालिक लागत का उपयोग किया। उच्च औसत आय वाले क्षेत्रों और रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में उच्च स्कोर आया।

3. क्या क्षेत्र बढ़ रहा है? हमने जनसंख्या वृद्धि को मापने के लिए यह सुनिश्चित किया कि यह क्षेत्र नए निवासियों को आकर्षित कर रहा है और ठोस विकास के संकेत दिखा रहा है। यह संभवतः एक मजबूत स्थानीय अर्थव्यवस्था का संकेत है, जो घर के खरीदारों के लिए एक और आकर्षक विशेषता है।

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दरें चेक कीजिए हमारी पद्धति के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया रिपोर्ट के अंत में "पद्धति" अनुभाग देखें।
1. रिवरव्यू

डोवर मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र का एक हिस्सा, रिवरव्यू एक जनगणना-निर्दिष्ट स्थान है जिसमें हमारी साइट सूची पर दूसरी सबसे ज्यादा घरमालक की दर है, जिसमें 9 6.4% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं। रिवरव्यू ने 2010 और 2012 के बीच जनसंख्या में 9% की वृद्धि देखी। निवासियों के पास घर मरम्मत के लिए अनुदान या कम ब्याज ऋण सहित केंट काउंटी सामुदायिक विकास कार्यक्रम के संसाधनों तक पहुंच है। काउंटी में बड़े नियोक्ता में क्राफ्ट फूड्स, प्रोक्टर एंड गैंबल और डेलावेयर टेक्निकल एंड कम्युनिटी कॉलेज शामिल हैं।

2. हाईलैंड एकड़

हाईलैंड एकर्स डोवर मेट्रो क्षेत्र का भी हिस्सा है, जो नदी के नजदीक शहर के नजदीक है। हाईलैंड एकर्स में 81.4% की मकान मालिकाना दर है, और जनगणना-निर्दिष्ट स्थान की आबादी 2010 और 2012 के बीच 11.9% तक बढ़ी है। समुदाय डोवर वायु सेना बेस से केवल 3 मील की दूरी पर है, जो 6,400 सैन्य कर्मियों का घर है। हाइलैंड एकर्स छोटे से 4,000 निवासियों के साथ छोटा है, लेकिन घर बहुत सस्ती हैं: मकान मालिक की लागत औसत मासिक घरेलू आय का केवल 22.9% है।

3. ब्रिजविले

ब्रिजविले ग्रामीण दक्षिणी डेलावेयर में ससेक्स काउंटी में स्थित है। जड़ें 1600 के दशक से पहले डेटिंग के साथ, शांत शहर ऐतिहासिक स्थानों के राष्ट्रीय रजिस्टर पर एक ऐतिहासिक जिला दावा करता है। निवासी $ 4,569 की औसत मासिक आय कमाते हैं, और उस आय का 28.3% घरमालक लागत पर जाता है। ब्रिजविले में 64.6% की मकान मालिकाना दर भी है, और औसत घरेलू मूल्य $ 251, 9 00 है। 2010 और 2012 के बीच शहर की आबादी 23.5% बढ़ी है, जो हमारी सूची में किसी भी समुदाय का उच्चतम है। यदि आप ब्रिजविले में घर की तलाश में हैं, तो फर्स्ट स्टेट कम्युनिटी एक्शन एजेंसी होमब्यूरर परामर्श प्रदान करती है और आपकी जरूरतों को पूरा करने के लिए गृह ऋण खोजने में मदद करती है। ब्रिजविले डेलमार और प्रायद्वीप के दक्षिणी भाग में सबसे बड़े शॉपिंग क्षेत्रों में से एक डोवर और सेलिसबरी, एमडी दोनों से लगभग 30 मील दूर है।

4. उत्तरी सितारा

विलमिंगटन से केवल 12 मील की दूरी पर, उत्तरी सितारा निवासियों हमारी साइट सूची में उच्चतम आय अर्जित करते हैं। न्यू कैसल काउंटी में जनगणना-निर्दिष्ट स्थान पर $ 443,200 का औसत घर मूल्य है, और औसत मासिक घरेलू आय 12,168 डॉलर है। उस आय का केवल 1 9.9% घरमालक लागत के लिए समर्पित है। अमेरिका की जनगणना के मुताबिक, लगभग दो तिहाई निवासी प्रबंधन, व्यवसाय, विज्ञान या कला में काम करते हैं, और उनमें से कई नौकरियां न्यू कैसल काउंटी के सबसे बड़े नियोक्ता के साथ हैं, जिनमें ड्यूपॉन्ट, बैंक ऑफ अमेरिका, क्रिस्टियन केयर हेल्थ सिस्टम और जेपी मॉर्गन चेस। नॉर्थ स्टार की हमारी साइट सूची में उच्चतम गृहस्वामी दर भी है- यहां 99.6% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं।

5. क्लेटन

डेलावेयर के पहले रेल मार्ग के लिए एक पूर्व केंद्र, क्लेटन ने 2010 और 2012 के बीच 9.3% जनसंख्या वृद्धि देखी। औसत घरेलू मूल्य $ 212,500 है, और 84.4% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं। क्लेटन डोवर से केवल 12 मील की दूरी पर बैठता है और निवासियों के पास डोवर पार्क और मनोरंजन विभाग द्वारा संचालित खेल लीग, कक्षाएं और 27 पार्क तक पहुंच है। क्लेटन में औसत मासिक घरेलू आय $ 5,704 है, और उस आय का 33.4% गृहस्वामी लागतों के लिए समर्पित है। वार्षिक क्लेटन रेल रोड डेज़ फेस्टिवल शहर के इतिहास का सम्मान करता है।

6. मिडलटाउन

मिडलटाउन में, औसत मासिक आय $ 6,550 है, और उस आय का 27.9% गृहस्वामी लागतों के लिए समर्पित है। मिडलटाउन, जिसमें 78.9% की मकान मालिकाना दर है, डेलावेयर विश्वविद्यालय से 20 मील से भी कम दूरी पर स्थित है, जो न्यू कैसल काउंटी के सबसे बड़े नियोक्ताओं में से एक है।यह शहर सिल्वर लेक पार्क और पूल के साथ-साथ चार्ल्स ई। प्राइस मेमोरियल पार्क, अपने पार्क और मनोरंजन विभाग की सौजन्य से निवासियों के अवसरों को एक साथ आने का अवसर प्रदान करता है। मिडलटाउन जॉनसन कंट्रोल्स के एक स्थान का घर है, जो एक कंपनी है जो ऊर्जा दक्षता में माहिर है, और अमेज़ॅन ने हाल ही में एक वितरण गोदाम खोला है। डेलावेयर में एक बड़े नियोक्ता क्रिश्चियन हेल्थ केयर में भी शहर में एक आपातकालीन क्लिनिक है। 2010 और 2012 के बीच मिडलटाउन की आबादी 11.1% बढ़ी।

7. हॉकेसिन

होकसेन में मकान मालिकाना दर हमारी साइट सूची पर तीसरी सबसे अधिक है, जिसमें 89% घर मालिकों द्वारा किराए पर लेने के बजाय कब्जे में हैं। इस जनगणना-निर्दिष्ट स्थान पर हमारी सूची में दूसरी सबसे ज्यादा औसत घरेलू आय $ 10,849 है, और उस आय का केवल 22.4% घरमालक लागत पर जाता है। यह क्षेत्र मशरूम उद्योग में अपने इतिहास के लिए जाना जाता है, और होकसेन देश की मशरूम राजधानी, केनेट स्क्वायर, Pa से केवल 15 मिनट की दूरी पर है। प्रत्येक सितंबर, होकसेन के निवासियों ने अपने पेंसिल्वेनिया पड़ोसियों को वार्षिक मशरूम महोत्सव में शामिल किया, खेत के दौरे, स्वाद के साथ पूरा किया और लाइव मनोरंजन।

8. पाइक क्रीक

पाइक क्रीक न्यू कैसल काउंटी में नेवार्क और विलमिंगटन के बीच स्थित एक जनगणना-निर्दिष्ट स्थान है। इसमें 88.1% मकान मालिकाना दर और 8,788 डॉलर की औसत मासिक आय है। मकान मालिक यहां मकान मालिक लागत पर अपनी आय का केवल 21.1% खर्च करते हैं, जो पाइक क्रीक शॉपिंग सेंटर में खरीदारी के लिए बहुत अधिक छोड़ देते हैं या पाईक क्रीक कॉफी रोस्टर में स्थानीय रूप से कॉफी बोते हैं।

9. ग्लासगो

अभी भी न्यू कैसल काउंटी में, लेकिन नेवार्क के दक्षिण में स्थित, ग्लास्गो शॉपिंग और पार्क के नजदीक किफायती घर पेश करता है। इस जनगणना-निर्दिष्ट स्थान पर 86.9% की मकान मालिकाना दर है, और यहां मकान मालिक घरमालक लागत पर अपनी औसत मासिक घरेलू आय का केवल 25.3% खर्च करते हैं। पीपुल्स प्लाजा निवासियों किराने का सामान, भोजन, फूलवाला और बुनियादी स्वास्थ्य देखभाल प्रदान करता है, और विश्राम के लिए, ग्लासगो पार्क 250 एकड़ के ट्रेल्स, स्लेजिंग पहाड़ियों और स्केट पार्क प्रदान करता है।

10. वुडसाइड ईस्ट

डोवर के दक्षिण में, वुडसाइड ईस्ट की आबादी 2010 और 2012 के बीच 5.3% बढ़ी है और 71.3% घर किराए पर लेने के बजाय स्वामित्व में हैं। अमेरिकी जनगणना के अनुसार, इस जनगणना-निर्दिष्ट स्थान के कई निवासी ट्रकिंग, परिवहन या खुदरा में काम करते हैं। 3,000 से कम निवासियों के इस छोटे से समुदाय में घर सस्ती हैं, औसत घरेलू मूल्य केवल $ 126,700 पर सेट है, जो हमारी सूची में सबसे कम है।

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श्रेणी शहर निकटतम बिग सिटी गृह स्वामित्व दर मध्य चयनित मासिक मकान मालिक लागत औसत मासिक घरेलू आय गृह आयकर घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत मध्य गृह मूल्य 2010-2012 जनसंख्या वृद्धि घर मालिकों के लिए कुल मिलाकर स्कोर

1 नदी का दृश्य डोवर 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 हाईलैंड एकड़ डोवर 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Bridgeville मिलफोर्ड 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 उत्तर सितारा विलमिंगटन 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 क्लेटन डोवर 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 मिडलटाउन विलमिंगटन 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin विलमिंगटन 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 पाइक क्रीक विलमिंगटन 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 ग्लासगो नेवार्क 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 वुडसाइड ईस्ट डोवर 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

क्रियाविधि

प्रत्येक शहर के लिए कुल स्कोर इन उपायों में से प्रत्येक से लिया गया था:

1. मकान मालिकाना दर कुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च दर ने उच्च स्कोर अर्जित किया। यह दर राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से प्राप्त होती है, तालिका डीपी 04।

2. चयनित मासिक मालिक की औसत औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में लागत होती है कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम प्रतिशत ने उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घरेलू आय के प्रतिशत के रूप में मासिक मकान मालिक लागत लागत के आधा स्कोर बनाते हैं। मध्य घरेलू आय अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण राज्य के सभी स्थानों, तालिका डीपी 03 के लिए 5 साल के अनुमानों से आता है। मासिक गृहस्वामी लागत अमेरिकी जनगणना अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के राज्य में सभी स्थानों के लिए अनुमान, तालिका डीपी 04।

3. औसत घर मूल्य कुल स्कोर का 16.7% बनाया। एक कम मूल्य एक उच्च स्कोर अर्जित किया। औसत घर मूल्य affordability स्कोर का आधा बनाया। मध्यकालीन गृह मूल्य राज्य की सभी जगहों के लिए अमेरिकी जनगणना अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 04।

4. 2010 से 2012 तक जनसंख्या परिवर्तनकुल स्कोर का 33.3% बना दिया। एक उच्च प्रतिशत परिवर्तन ने उच्च स्कोर अर्जित किया। 2010 की आबादी राज्य के सभी स्थानों, टेबल डीपी 05 के लिए 2010 अमेरिकी सामुदायिक सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आती है। 2012 की आबादी का आंकड़ा राज्य के सभी स्थानों के लिए 2012 अमेरिकी समुदाय सर्वेक्षण 5 साल के अनुमानों से आता है, तालिका डीपी 05 Investmentmatome प्रतिशत परिवर्तन की गणना की।

अध्ययन में केवल 2,000 या अधिक निवासियों के साथ ही स्थान शामिल थे। डोवर बेस हाउसिंग सीडीपी को बाहर रखा गया था, क्योंकि सभी तीन चर के लिए डेटा उपलब्ध नहीं था। औसत से अधिक अपराध दरों वाले समुदायों को बाहर रखा गया था।

छवि: डेविड सैडलर / फ़्लिकर: