नए मकान मालिकों के लिए बजट: इन व्यय के लिए योजना

घर खरीदने का तनाव और उत्तेजना आ गई है और चली गई है - अब एक स्वागत संकेत लटका और घर पर फोन करने का समय है।

लेकिन एक बार जब आप समापन लागत का भुगतान कर चुके हैं और मूवर्स को भेज दिया है तो बजट में एक नई यात्रा शुरू होती है। अब घर मालिक के रूप में बजट सीखने का समय है।

नाखून बजटीय मूल बातें

यदि आप बजट के लिए नए हैं, तो घर खरीदने के लिए एक अच्छा समय खरीदना। 50/30/20 बजटीय दृष्टिकोण एक अच्छी नींव है, जहां आपकी घरेलू आय का 50% जरूरत है, 30% चाहता है और 20% ऋण चुकौती और बचत के लिए। देखें कि बजट आय कैलकुलेटर या पेंसिल और पेपर के साथ बजटीय वर्कशीट का उपयोग करके आपकी आय कैसे टूट जाती है।

भले ही आप बजट के लिए नए न हों, फिर भी विचार करने के लिए कई अतिरिक्त चीजें हैं जिनके पास आप घर हैं। निम्नलिखित के साथ शुरू करें।

नए नियमित खर्चों के लिए खाता

आप पहले से ही किसी अन्य निवास पर बिजली और पानी के बिलों जैसे घरेलू खर्चों को कवर कर रहे हैं, लेकिन कई अन्य नियमित गृहस्वामी लागतों के लिए तैयार रहें - आपके बंधक भुगतान से परे। यहां घर मालिकों के लिए अद्वितीय खर्च हैं।

रियल एस्टेट कर और मकान मालिक बीमा: ये आमतौर पर आपके मासिक बंधक भुगतान में शामिल नहीं होते हैं, लेकिन हमेशा नहीं होते हैं। यहां तक ​​कि यदि आपके पास सावधि ब्याज बंधक है, तो कर और गृहस्वामी बीमा प्रीमियम में बदलावों के कारण आपका भुगतान साल-दर-साल में उतार-चढ़ाव कर सकता है।

मकान मालिक संघ: यदि आप एक नियोजित पड़ोस में रहते हैं, तो आप शायद एक मकान मालिक संघ का हिस्सा बनेंगे, जो कि बकाया राशि के साथ आता है जो एक महीने में कई सौ डॉलर खर्च कर सकता है। भले ही आपकी होआए शुल्क सालाना देय हो, फिर भी हर महीने राशि निर्धारित करें ताकि आप सभी एक बार में हिट न हों।

गृह रखरखाव और रखरखाव: मरम्मत और अद्यतनों का ख्याल रखना महंगा हो सकता है। चाहे आप अपने नए घर में हमेशा के लिए रहने या इसे बेचने की योजना बना रहे हों, आप रखरखाव के शीर्ष पर रहना चाहेंगे। ओवरसलैंड पार्क, कान्सास में हचिन्स और हैक सीपीए के साथ एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार रोब जोन्स ने सिफारिश की है कि गृहस्वामी प्रत्येक वर्ष रखरखाव के लिए अपने घर के मूल्य का 1% से 2% अलग कर दें। यदि आपका घर बड़ा है और अधिक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, तो इस सीमा के ऊपरी हिस्से पर योजना बनाएं।

बड़ी परियोजना लागत की उम्मीद है

अनुमान लगाएं कि आप घर के रखरखाव पर कितना खर्च करेंगे मुश्किल है। 1% से 2% रेंज शुरू करने के लिए एक अच्छी जगह है, लेकिन उच्च मूल्य की मरम्मत इस सीमा पर आपके वार्षिक घर रखरखाव खर्च को धक्का दे सकती है।

जब आप सालाना अपने खर्चों की समीक्षा करते हैं, तो आने वाली महंगी परियोजनाओं के बारे में सोचें। उदाहरण के लिए, आपके पास 20- या 30-वर्षीय छत हो सकती है, या एक डेक जिसे हर दशक या उससे भी अधिक समय की आवश्यकता हो सकती है। सामान्य रखरखाव के लिए 1% से 2% के अतिरिक्त अपने बजट में इन अनुमानित खर्चों को शामिल करें।

जोन्स कहते हैं, "इन चीजों को आश्चर्य नहीं होना चाहिए।"

" अधिक: आपके घर की असली, छिपी हुई लागत क्या है?

अपनी बचत और जीवन बीमा की समीक्षा करें

आपके पास पहले से ही एक आपातकालीन निधि, जीवन बीमा पॉलिसी और सेवानिवृत्ति खाता हो सकता है, लेकिन आपकी हाल की खरीदारी के प्रकाश में एक समीक्षा अच्छी होगी।

आपातकालीन निधि: एक परिपूर्ण दुनिया में, इसमें तीन से छह महीने के लिए रहने वाले खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त नकद शामिल है। गृहस्वामी के साथ, आपके रहने वाले खर्च - या जिन्हें आपके बजट में "जरूरतों" माना जाता है - संभवतः बढ़ी है।

जीवन बीमा: यदि आप अपनी मृत्यु की स्थिति में अपने जीवन बीमा को अपने पूरे बंधक और कई वर्षों के रहने वाले खर्चों को कवर करना चाहते हैं, तो आपको अधिक राशि खरीदनी पड़ सकती है। सुनिश्चित करें कि आपको कम से कम दो अलग-अलग आकार की नीतियों का मूल्य निर्धारण करके सर्वोत्तम मूल्य मिल रहा है - एक जो केवल आपकी नई देनदारियों (घर) को कवर करेगा और एक जो आपके घर और पूर्व-गृह देनदारियों को एक एकल, बड़ी नीति के तहत कवर करेगा।

सेवानिवृत्ति योगदान: क्या आपके मौजूदा सेवानिवृत्ति योगदान कार्यबल छोड़ने के बाद आपके नए घरेलू खर्चों को कवर करेंगे? आप अधिक आवंटित करना चाहते हैं, खासकर अगर आप सेवानिवृत्ति की आयु को मारते समय भी बंधक का भुगतान करेंगे।

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अतिरिक्त बंधक भुगतान पर अन्य ऋण को प्राथमिकता दें

आपका बंधक आपके सबसे बड़े कर्ज की संभावना है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह सबसे बड़ी प्राथमिकता है। ऋण को अच्छे या बुरे के रूप में देखते हुए, आपका बंधक - छात्र ऋण ऋण की तरह, आम तौर पर - अच्छे लोगों में से एक है। एक गृह ऋण आम तौर पर कम ब्याज दर के साथ आता है और आपको अपनी सबसे बड़ी संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है, जो उम्मीद है कि समय के साथ मूल्य में वृद्धि होगी।

अतिरिक्त बंधक भुगतान करने से पहले या अपने नियमित मासिक बिल पर कुछ सौ डॉलर का सामना करने से पहले, यदि आपके पास कोई ऋण है तो इन ऋणों को खत्म करें:

• क्रेडिट कार्ड
• दैनिक ऋण
• शीर्षक ऋण
• उच्च ब्याज व्यक्तिगत ऋण

सभी विषाक्त ऋण समाप्त होने के बाद ही आपके बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करने के बारे में सोचना शुरू करें, आपकी सेवानिवृत्ति ट्रैक पर है और आपके आपातकालीन निधि में पर्याप्त नकद है।

अपने कर्ज चुकाने की अपनी क्षमता बढ़ाने के लिए साइड गिग लेने पर विचार करें। बस अपनी स्थिति को फिट करने के तरीके में पैसे कमाने का तरीका जानें।

चुनौतियों का सामना करते समय सक्रिय रहें

जीवन होता है, और एक दिन आ सकता है जब आप अपना मासिक भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं। यदि ऐसा होता है, तो सक्रिय रहें। यदि आप आगे की कठिनाइयों का अनुमान लगाते हैं तो कम ब्याज दर पर अपने बंधक को पुनर्वित्त पर विचार करें। यदि आप भुगतान के साथ समय पर रहे हैं, तो आप संघीय सरकार के माध्यम से गृह किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम, या एचएआरपी के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

जोन्स कहते हैं, "अपने ऋणदाता को आपको नहीं ढूंढना है क्योंकि आपने अपना भुगतान नहीं किया है।" "उन्हें बुलाओ और बताओ कि क्या हो रहा है - वे घर मालिकों पर फौजदारी नहीं करना चाहते हैं।"

एलिजाबेथ रेंटर एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ एलिजाबेथ रेंटर।