एक अविवाहित युगल के रूप में एक घर खरीदना? इन 3 चीजें करो

प्यार और विवाह हमेशा एक साथ नहीं जाते हैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि सिनात्रा क्या कहता है। यदि आप एक प्रतिबद्ध रिश्ते में हैं लेकिन बैक बर्नर पर नपुंसक हैं, तो बस घर खरीदने का आपका सपना पता होना चाहिए।

एनएआर के सर्वेक्षण अनुसंधान और संचार के प्रबंध निदेशक जेसिका लॉत्ज़ कहते हैं कि 2017 में सभी पहली बार घर खरीदारों के सोलह प्रतिशत अविवाहित जोड़े थे, एक वार्षिक नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स रिपोर्ट में पाया गया कि 1 9 81 से संगठन ने सबसे ज्यादा हिस्सा दर्ज किया है।

लेकिन कई जोड़ों को यह नहीं पता कि अविवाहित साथी के साथ घर खरीदने में कितना जोखिम भरा हो सकता है। यहां कुछ योजनाओं, एक अच्छे वकील और थोड़ा अजीब बातचीत या दो के साथ इन जोखिमों को दूर करने का तरीका बताया गया है।

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1. घर के लिए एक प्रेनअप पर हस्ताक्षर करें

न्यूजर्सी के वेस्टमोंट में बर्गमान लॉ एलएलसी के एक रियल एस्टेट वकील और मालिक रेने बर्गमान कहते हैं, कोई भी जोड़ी तोड़ने के बारे में बात करना नहीं चाहता, लेकिन यदि आप सह-मकान मालिक बनने जा रहे हैं, तो यह जरूरी है। वह अविवाहित जोड़ों को दिन बंद करने से पहले एक कानूनी पेशेवर की मदद से सह-स्वामित्व अनुबंध बनाने की सिफारिश करती है।

समझौते को मूल प्रश्नों का उत्तर देना चाहिए: यदि आप विभाजित करते हैं तो संपत्ति के साथ क्या होता है? क्या होगा यदि आप में से कोई अक्षम हो जाए या मर जाए? उपयोगिता बिल या बड़ी मरम्मत के लिए कौन भुगतान करता है?

बर्गमान कहते हैं, "प्रतीक्षा करें और देखें कि क्या होता है," लिखित समझौते के बिना "चीजें बहुत जल्दी गन्दा हो सकती हैं।"

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2. सही प्रकार का शीर्षक चुनें

बाहर निकलता है घर के मालिक होने के एक से अधिक तरीके हैं, और अविवाहित जोड़ों के लिए सही तरीके से शीर्षक लेना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। विकल्प राज्य से राज्य में भिन्न होते हैं लेकिन आम तौर पर इसमें शामिल हैं:

एकमात्र स्वामित्व। कार्य पर केवल एक नाम दर्ज किया गया है, और उस व्यक्ति के स्वामित्व के सभी अधिकार और जिम्मेदारियां हैं।

• पेशेवरों: यदि आपकी आय बहुत अलग है तो एकल स्वामित्व कर बचत उत्पन्न कर सकता है। और, अगर आपके साथी के पास बुरा क्रेडिट है, तो आपके नाम पर गृह ऋण के लिए आवेदन करना केवल स्वीकृति के साथ मदद कर सकता है। याद रखें, हालांकि स्वामित्व के अधिकारों को डीड पर नामों द्वारा निर्धारित किया जाता है, न कि बंधक, अन्ना फैबियन, सोफी में उत्पाद के उपाध्यक्ष, ने एक ईमेल में कहा।
• कोन: यदि रिश्ते समाप्त होता है और आप शीर्षक पर नहीं हैं, तो आप खरीद या बंधक भुगतान में पैसे का योगदान करने के बावजूद कुछ भी नहीं चलने का जोखिम उठाएंगे।

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संयुक्त किराये का घर। प्रत्येक व्यक्ति संपत्ति का 50% मालिक है। यदि कोई किरायेदार मर जाता है, तो उनका हिस्सा स्वचालित रूप से अन्य संयुक्त किरायेदार को स्थानांतरित कर देता है।

• समर्थक: संयुक्त किरायेदार जीवित रहने का अधिकार का आनंद लेते हैं, इसलिए आपको अपने साथी की मौत की स्थिति में घर के लिए संपत्ति या रिश्तेदारों से लड़ने की चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी।
• कोन: एक असभ्य ब्रेक अप परेशानी का जादू कर सकता है, खासकर यदि कोई साथी दूसरे को खरीद नहीं सकता या नहीं खरीद सकता है।

सामान्य में किरायेदार। असमान स्वामित्व की अनुमति देता है, इसलिए आपके साथी के पास 75% हिस्सेदारी हो सकती है जबकि आपके साथी का 25% हिस्सा होता है।

• समर्थक: वित्तीय योगदान से मेल खाने के लिए स्वामित्व शेयरों को तैयार किया जा सकता है; यदि आपने नीचे भुगतान की ओर अधिक भुगतान किया है, उदाहरण के लिए, आप एक बड़े प्रतिशत के मालिक हो सकते हैं।
• कोन: यदि एक किरायेदार मर जाता है, तो दूसरे के पास संपत्ति के उस व्यक्ति के हिस्से के लिए कोई स्वचालित अधिकार नहीं है जब तक कि इच्छा या जीवित विश्वास में नाम न दिया जाए।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस दृष्टिकोण को चुनते हैं, अगर आप खरीद के बाद गाँठ बांधते हैं, तो "रिटाक्लेम डेड" नामक किसी चीज़ के साथ अपनी नई कानूनी स्थिति को दर्शाने के लिए कार्य को संशोधित करने पर विचार करें।

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3. अपने माता-पिता को घर पर छोड़ दें

इलिनॉय पार्क, ऑरलैंड पार्क में कोल्डवेल बैंकर आवासीय ब्रोकरेज के एजेंट डेनिएल मोय कहते हैं, घर खरीदना एक तनावपूर्ण निर्णय है, इसलिए युवा अविवाहित जोड़े अक्सर अपने माता-पिता को शामिल करते हैं, लेकिन कभी-कभी यह केवल चीजों को और अधिक भ्रमित करता है।

मोय कहते हैं, "मैं माता-पिता को स्थिति के बारे में अनिश्चितता बता सकता हूं, और जब वे घरों को देख रहे हैं तो यह भावनात्मक रोलर कोस्टर का थोड़ा सा कारण बनता है।"

माता-पिता का मतलब अच्छा हो सकता है, लेकिन आखिरकार यह आपका घर और आपका निर्णय है, मोय कहते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप और आपके साथी जो चाहते हैं उसके बारे में सहमत हों - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि माँ और पिताजी क्या सोचते हैं।

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यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।