बेसमेंट को समाप्त करने के लिए लागत का प्रबंधन कैसे करें

एक तैयार बेसमेंट आपके घर की उपयोग करने योग्य जगह को बढ़ाता है, लेकिन इसे कंक्रीट और कोबवेब्स से लेकर एक आरामदायक hangout स्थान पर ले जाने से आपके विचार से बेहतर हो सकता है।

होम एडवाइजर के विश्लेषण के मुताबिक, बेसमेंट को खत्म करने और इसे रहने योग्य जगह में बदलने की लागत औसतन 6,500 डॉलर से 18,500 डॉलर है। बेसमेंट रीमोडलिंग परियोजनाएं - मौजूदा सुविधाओं को बेहतर बनाने या बदलने के लिए - $ 10,000 और $ 30,000 के बीच लागत लगती है।

कमरे के आकार के आधार पर, जहां आप रहते हैं और सुधार कितने व्यापक हैं, आपके बेसमेंट परिष्करण लागत स्पेक्ट्रम पर कहीं भी गिर सकती है।

पता लगाएं कि कौन से कारक बेसमेंट में सुधार करने और खर्चों को नियंत्रण में रखने के लिए लागत को प्रभावित करते हैं।

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बेसमेंट को खत्म करने के लिए लागत को तोड़ना

फिनिशिंग, रीमेडलिंग या नवीनीकरण: ठेकेदारों को सूक्ष्म मतभेद दिखाई दे सकते हैं, जबकि सभी तीन पद बेसमेंट सुधार परियोजना का वर्णन करते हैं।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसे क्या कहते हैं, फिनिशिंग में आम तौर पर दीवारों, एक मंजिल, बिजली और प्रकाश व्यवस्था को शामिल करना शामिल है, इसलिए बेसमेंट आवास के लिए तैयार है, एक प्रमाणित स्नातक रीमेडलर और इलिनोइस के नेपर्विले में सेब्रिंग डिजाइन बिल्ड के मालिक ब्रायन सेब्रिंग कहते हैं।

सेबरिंग का कहना है कि पैनलिंग जैसे फ़्लोरिंग और दीवार के कवरिंग सबसे बड़े खर्च हैं, जो 1,200 वर्ग फुट के बेसमेंट को खत्म करने के लिए कुल लागत का लगभग 15% हिस्सा बनाते हैं। नलसाजी और बिजली क्रमश: लगभग 14% और 11% लागत पर हैं, जबकि आंतरिक बढ़ई की जरूरत है - जैसे ट्रिम और रेलिंग - लगभग 10% के लिए खाते हैं। शेष लागत में ड्राईवॉल और इन्सुलेशन, कैबिनेट और काउंटरटॉप्स, पेंटिंग और यहां तक ​​कि क्लीनअप जैसी चीजें शामिल हो सकती हैं।

सेबरिंग का कहना है कि बेसमेंट आकार के आधार पर सटीक लागत अलग-अलग होगी, चाहे बाथरूम या गीले बार जैसी अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हों, और आप कितनी तेजी से काम पूरा करना चाहते हैं। और यह मान रहा है कि आपका अधूरा बेसमेंट अच्छी स्थिति में है।

परिष्करण से पहले नींव और जल निकासी के मुद्दों के लिए आपके बेसमेंट का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है। यदि एक निरीक्षण से पानी की क्षति या पानी के टुकड़े का खतरा पता चलता है, तो बेसमेंट जलरोधक और संभावित रूप से नींव की मरम्मत लागत में वृद्धि होगी।

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अपने बेसमेंट परिष्करण परियोजना की योजना कैसे बनाएं

जरूरतों और पड़ोस पर विचार करें

क्या आप बच्चों के स्कूल के बाद बाहर निकलना चाहते हैं, या आप एक अत्याधुनिक आदमी गुफा का सपना देख रहे हैं? जिस तरह से आप अंतरिक्ष का उपयोग करेंगे, यह निर्देश देगा कि सुधारों को कितना व्यापक होना चाहिए।

लॉस एंजिल्स में उन्नत बिल्डर्स और ठेकेदार के अध्यक्ष निक याहूदैन कहते हैं, पड़ोस में अन्य घरों को भी देखें। यदि आपके बाजार में अधूरा बेसमेंट आम हैं, तो घर के अन्य क्षेत्रों में सुधार करना एक बेहतर निवेश हो सकता है।

एक बजट निर्धारित करें

उन सुविधाओं की एक सूची बनाएं जिनकी आपको बिल्कुल आवश्यकता है, फिर कुछ चीज़ें जो आप चाहें जोड़ें। एक बार जब आप यह तय कर लें कि आप क्या खर्च करना चाहते हैं, तो ठेकेदार से बात करें। उस चर्चा से आप अपने बजट को प्रभावित करने वाले अपग्रेड से यथार्थवादी सुधारों को अलग करने में मदद कर सकते हैं।

सेबरिंग का कहना है कि बेसमेंट सुधार परियोजना पर घर के मूल्य का 15% से 20% खर्च करना असामान्य नहीं है। वह तब तक खर्च करने के खिलाफ सावधानी बरतता है जब तक कि आप सुनिश्चित न हों कि आप घर में पांच साल से अधिक समय तक रहेंगे।

आरओआई के बारे में सोचो

जब घर सुधार की बात आती है तो याहूदैन मूल्य पर प्रभाव को "सुनहरा नियम" मानते हैं। क्या एक पूर्ण बेसमेंट आपको भविष्य में किराए पर लेने या बेचने में मदद करेगा? अगर जवाब नहीं है, तो घर के दूसरे हिस्से में आपका पैसा बेहतर खर्च किया जा सकता है, वह कहता है।

हालांकि बेसमेंट - यहां तक ​​कि समाप्त किए गए - आमतौर पर मूल्यांक उद्देश्यों के लिए अपने घर में स्क्वायर फुटेज नहीं जोड़ते हैं, वे बाजार पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं। रीमेडलिंग पत्रिका की 2017 लागत बनाम मूल्य रिपोर्ट के अनुसार, एक बेसमेंट में बाथरूम, बार क्षेत्र और रहने की जगह शामिल करने के लिए बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य में लगभग 70% लागत शामिल है।

सही समर्थक किराया

कई मामलों में, बेसमेंट परिष्करण पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है, लेकिन ठेकेदार को चुनने के लिए कुछ शोध की आवश्यकता होती है। समय ले लो:

• Overspending से बचने के लिए एक से अधिक ठेकेदार से अनुमान का अनुरोध करें
• प्रत्येक समर्थक और उनके द्वारा सुझाए गए सामग्रियों की सत्यापित समीक्षा पढ़ें
• पिछले ग्राहक रेफ़रल के लिए पूछें और पता लगाएं कि क्या उनकी परियोजनाएं समय पर और मूल बजट में समाप्त हुई थीं
• संभावित स्थानीय ठेकेदारों को उचित रूप से बंधे, लाइसेंस प्राप्त और बीमाकृत होने के लिए अपने स्थानीय भवन विभाग या राज्य उपभोक्ता संरक्षण एजेंसी से जांचें

अपने तैयार बेसमेंट को और अधिक किफायती बनाएं

1. इसे सरल रखें

प्रीमियम कीमतों से बचने के लिए कस्टम सुविधाओं के बजाय मानक सामग्री और फिक्स्चर का चयन करें। और उन सुविधाओं को जोड़ने के आग्रह का विरोध करें जिनके लिए महंगा नलसाजी या गीले बार या होम थिएटर सिस्टम जैसे विद्युत कार्य की आवश्यकता होती है।

2. खुली जगह के लिए चुनें

जब तक कि आपके पास एक संलग्न कार्यशाला, कार्यालय या व्यायाम कक्ष की वास्तविक आवश्यकता न हो, तब तक अंतरिक्ष को खुला छोड़ दें। अलग-अलग कमरे में अपने तहखाने को नक्काशी का मतलब अतिरिक्त स्टड, इलेक्ट्रिकल वायरिंग, ड्राईवॉल और दरवाजे के लिए भुगतान करना है, और आप अंतरिक्ष का उपयोग करने के तरीकों को सीमित कर सकते हैं।

3. कालीन चुनें

हार्डवुड, टुकड़े टुकड़े और टाइल फर्श में बेसमेंट को खत्म करने के लिए लागत में काफी वृद्धि हुई है।सेबिंग, जो "बेसमेंट फर्श के राजा" कालीन कहती है, कहती है कि कई लोगों को एक गलीचा बेसमेंट बाढ़ के परिणामों के बारे में डर लगता है। लेकिन अगर गंभीर पानी की क्षति हो तो शीर्ष-ऑफ-द-लाइन विनाइल और टाइल को भी खींच लिया जाना चाहिए, और आप एक बार कठोर फर्श स्थापित करने की लागत के लिए कार्पेट को कई बार बदल सकते हैं।

4. DIY (सावधानी के साथ)

सबसे कुशल और प्रेरित मकान मालिकों को सभी को विशेषज्ञों को बेसमेंट खत्म करना चाहिए। सेब्रिंग का कहना है, "आप बिल्डिंग कोड को समझने और इसे फाड़ने और इसे फिर से करने का जोखिम नहीं उठाते हैं।" एक ठेकेदार को भर्ती करने के बजाए उप-ठेकेदारों को भर्ती करना और नौकरी का प्रबंधन करना, कुछ नकदी बचा सकता है, लेकिन पूर्णकालिक नौकरी की तरह व्यवहार करने के लिए तैयार रहें।

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