बंधक स्वीकृति के दौरान क्या नहीं करना है
द�निया के अजीबोगरीब कानून जिन�हें ज
विषयसूची:
- नए क्रेडिट के लिए आवेदन न करें
- कोई बड़ी क्रेडिट खरीद मत करो
- नौकरियां मत बदलें
- पेपर ट्रेल बनाने के बिना बड़ी जमा न करें
- यदि आप निश्चित नहीं हैं, तो पूछें
- आगे क्या होगा?
- प्राप्त बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत
- उपयोग हमारी होमबॉयइंग चेकलिस्ट
- खोज सबसे अच्छा बंधक उधारदाताओं
इस लेख में: नए क्रेडिट के लिए आवेदन न करें कोई बड़ी क्रेडिट खरीद मत करो नौकरियां मत बदलें पेपर ट्रेल बनाने के बिना बड़ी जमा न करें संसाधन यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कोई कार्रवाई आपको कैसे प्रभावित कर सकती है
घर खरीदने से कई महत्वपूर्ण कदम शामिल होते हैं, हालांकि कुछ लोग इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप वित्त पोषण नहीं कर सकते हैं। एक ऋण अधिकारी बारीकी से मूल्यांकन करेगा कि आप कितने बंधक का भुगतान कर सकते हैं, और वह राशि जो बंधक नोट पर हस्ताक्षर किए जाने वाले दिन तक बदल सकती है। चूंकि ऋण प्रक्रिया में आपके क्रेडिट, आय, ऋण और परिसंपत्तियों जैसे कारकों की जांच करना शामिल है, इसलिए आप कई आम गतिविधियों से बचने या स्थगित करना चाहते हैं जो इन आंकड़ों को बदल सकते हैं जबकि आपके गृह ऋण पर संसाधित किया जा रहा है। " अधिक: 5 क्रेडिट कार्ड गलतियाँ जो आपको बंधक प्राप्त करने से रोक सकती हैं
आपका क्रेडिट ऋण के समापन तक किसी भी समय खींच लिया जा सकता है, किसी भी नकारात्मक बदलाव से संभावित रूप से सौदा की शर्तों में बदलाव हो सकता है या शायद इसे पूरी तरह से टारपीडो कर दिया जा सकता है। "हम ऋण के बंद होने से 60 से 9 0 दिन पहले क्रेडिट चलाते थे, और यह ठीक था … यह देखने के लिए एकमात्र चीज थी," एंडर्स निल्सन, मैन्स में दानवर्स में बंधक मास्टर के वरिष्ठ बंधक परामर्शदाता कहते हैं। "अब 10 के भीतर ऋण पर बंद होने के दिन, हमें क्रेडिट अपडेट खींचना होगा। यह दिखाएगा कि क्या कोई नया खाता है या भुगतान में महत्वपूर्ण बदलाव है। यदि वहां हैं, निश्चित रूप से लोग योग्यता प्राप्त करने के लिए अर्हता प्राप्त करने से जा सकते हैं।" " अधिक: हालिया क्रेडिट गतिविधि की जांच के लिए अपनी मुफ्त क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें
अनुमोदन के लिए सभी आवश्यक ऋण पेपरवर्क जमा किए जाने के बाद, किसी भी असामान्य वित्तीय गतिविधि को सीमित करना बुद्धिमानी है जो ऋण अधिकारी के लिए लाल झंडा हो सकता है। लेकिन कुछ पहली बार घर के खरीदारों फर्नीचर, रसोई के बर्तन और अन्य घरेलू सुविधाओं पर हजारों डॉलर खर्च करते हैं - ऋण मंजूर होने से पहले, निल्सन कहते हैं। इन प्रकार की पर्याप्त खरीद एक खरीदार के ऋण-से-आय अनुपात, उनके क्रेडिट उपयोग या दोनों एक ही समय में बढ़ सकती है। दोबारा, इन दोनों आंकड़ों को ऋण-अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान ऋण अधिकारी द्वारा जांच की जाती है, जो कि करीब के दिन तक कई बार होती है। निल्सन ने नोट किया, "कई टन और कहानियां हैं जहां लोग घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं, ऋण की प्रतीक्षा कर रहे हैं … और फिर वे फर्नीचर खरीदते हैं, और वे बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं, और वे सिर्फ नहीं घर जाओ यह एक क्लासिक है।" एक सामान्य नियम के रूप में, इन खरीदों को बनाओ बाद आप बंधक पर बंद करो। यह आपके नियंत्रण से बाहर हो सकता है, लेकिन यह समझदारी है कि ऋण-स्वीकृति प्रक्रिया के दौरान सक्रिय रूप से नौकरियां स्विच न करें। रोजगार सत्यापन ऋण अधिकारी के लिए मानक प्रोटोकॉल है, और एक करियर परिवर्तन से आय में समायोजन और स्वीकृत राशि में संशोधन, या यहां तक कि पूरी तरह से इनकार किया जा सकता है। ऋण बीमाकर्ता को, बड़ी जमा राशि नए उधारित धन और उच्च ऋण-से-आय अनुपात का संकेत दे सकती है। कुछ उपभोक्ताओं के लिए, इसका मतलब यह हो सकता है कि वे अधिक कर्ज लेने में सक्षम होने की संभावना कम हैं। पेंसिल्वेनिया के 2 9 वर्षीय नेटवर्क इंजीनियर कॉलिन ने इस प्रक्रिया के माध्यम से लगभग बंधक खो दिया। "मेरे पिता ने हमें उपहार योगदान दिया, और [बैंक] ने सभी कोणों से सत्यापन पर जोर दिया: मेरा बैंक स्टेटमेंट, उसका बैंक स्टेटमेंट, रद्द चेक, उससे एक पत्र। सब कुछ हर संभव कोण से सोर्स किया जाना था।" यदि एक ऋण अधिकारी बड़ी जमा राशि देखता है, आमतौर पर $ 1,000 से अधिक, तो वह अपनी उत्पत्ति का पता लगाने में सक्षम होना चाहिए। जो कुछ भी स्पष्ट नहीं है उसे स्पष्टीकरण होना चाहिए। यदि एक ऋण अधिकारी बड़ी जमा राशि देखता है, आमतौर पर $ 1,000 से अधिक, तो वह अपनी उत्पत्ति का पता लगाने में सक्षम होना चाहिए। खातों और पेरोल जमाओं के बीच स्थानान्तरण आम तौर पर ठीक होते हैं, लेकिन जो भी स्पष्ट नहीं है, उसे स्पष्टीकरण होना चाहिए। कॉलिन कहते हैं, "जैसे ही आप खरीदारी शुरू करने के लिए तैयार हैं," अपने खातों के बीच स्थानान्तरण को कम करें। अनावश्यक खाते बंद करें। फिर अपने बैंक को कॉल करें और अपने सभी शेष लोगों को उसी वक्तव्य तिथि पर सेट करने के लिए कहें। जब आपके सभी खाता विवरण कैलेंडर पर गठबंधन होते हैं तो यह ट्रैकिंग चीजों को बहुत आसान बना देगा।" यह समझना महत्वपूर्ण है कि व्यक्तिगत आय, संपत्ति या ऋण में कोई भी बड़ा परिवर्तन आपके बंधक की शर्तों को बदल सकता है, या इसे पूरी तरह से टैंक कर सकता है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कोई कार्रवाई आपके आवेदन को कैसे प्रभावित कर सकती है, तो अपने ऋण अधिकारी से सलाह के लिए पूछें। केविन कैश एक कर्मचारी लेखक है जो नेडरडलेट के लिए क्रेडिट कार्ड और उपभोक्ता क्रेडिट को कवर करता है। उसका पालन करें गूगल + . IStock के माध्यम से छवि। नए क्रेडिट के लिए आवेदन न करें
कोई बड़ी क्रेडिट खरीद मत करो
नौकरियां मत बदलें
पेपर ट्रेल बनाने के बिना बड़ी जमा न करें
यदि आप निश्चित नहीं हैं, तो पूछें
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प्राप्त बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत
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खोज सबसे अच्छा बंधक उधारदाताओं