क्रेडिट ब्यूरो को किराए की रिपोर्ट कैसे करें

बहुत से लोग जिनके पास क्रेडिट इतिहास नहीं है, उनके पास समय पर किराए का भुगतान करने का इतिहास है। यदि वह जानकारी उनकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देती है, तो यह उनके क्रेडिट स्कोर में मदद कर सकती है।

आप किराए पर भुगतान की रिपोर्ट नहीं कर सकते हैं। लेकिन किराए पर रिपोर्टिंग सेवाएं आपकी क्रेडिट रिपोर्टों को आपके किराए के भुगतान को काफी आसानी से प्रतिबिंबित करने के लिए मिल सकती हैं, जो कि एक साल में $ 100 से अधिक साल तक निःशुल्क होती है।

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किराए पर रिपोर्टिंग सेवा का प्रभावी ढंग से उपयोग करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि कौन से क्रेडिट ब्यूरो यह आपके भुगतान की रिपोर्ट करेंगे और कौन से क्रेडिट स्कोर खाते में भुगतान करेंगे।

कौन सी सेवाएं उधारदाताओं को आपके किराए के भुगतान की रिपोर्ट करेंगी?

उधारदाताओं के सामने अपने भुगतान के रिकॉर्ड प्राप्त करने के कई तरीके हैं। उनमें से:

• किराया रिपोर्टर्स: $ 94.95 का एक बार नामांकन शुल्क है, जिसमें दो साल के किराए पर भुगतान भुगतान शामिल हैं, फिर सेवा प्रति माह 9.9 5 डॉलर है। यह TransUnion को रिपोर्ट करता है।
• किराया खर्मा: आरंभिक सेटअप $ 25 है, और सेवा $ 6.95 प्रति माह है। नामांकन के दौरान, आप पिछले 24 महीनों में किए गए भुगतानों की रिपोर्ट $ 5 प्रति माह की फीस के लिए कर सकते हैं। यह TransUnion को रिपोर्ट करता है।
• RentTrack: शुल्क आपके ग्राहक के ग्राहक के आधार पर भिन्न हो सकता है। मकान मालिक की भागीदारी के बिना, RentTrack $ 6.95 शुल्क के लिए किराया एकत्र करता है और फिर आपके मकान मालिक को चेक भेजता है। आपके वर्तमान पट्टे पर 24 महीने तक की लुक-बैक उपलब्ध है।
• ClearNow: यह सेवा आपके चेकिंग या बचत खाते से आपका किराया डेबिट करती है। किरायेदारों के लिए कोई कीमत नहीं है, लेकिन आपके मकान मालिक को साइन अप किया जाना चाहिए। यदि आप चुनते हैं, तो एक्सपीरियन को भुगतान की सूचना दी जाती है।
• PayYourRent: किराए पर भुगतान किए जाने के आधार पर परिवर्तनीय शुल्क; कुछ मामलों में, शुल्क प्रबंधन द्वारा भुगतान किया जाता है। यह सभी तीन क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट करता है।
• ईरेंटपेमेंट: मकान मालिक पंजीकृत होने पर केवल किरायेदार भुगतान सेवा के लिए किरायेदार साइन अप कर सकते हैं। इलेक्ट्रॉनिक किराया भुगतान संसाधित करने के लिए प्रति लेनदेन शुल्क $ 3 है; मकान मालिक उस लागत को विभाजित कर सकता है या किरायेदार इसे भुगतान कर सकता है। सभी तीन क्रेडिट ब्यूरो के लिए रिपोर्ट।

ध्यान दें कि आपके मकान मालिक को आपके किराए के भुगतान को सत्यापित करने की आवश्यकता हो सकती है। यदि आपके मकान मालिक सत्यापित नहीं करेंगे तो कुछ सेवाएं आपके भुगतान की रिपोर्ट करने में सक्षम नहीं हो सकती हैं।

कौन से क्रेडिट स्कोर किराया भुगतान पर विचार करते हैं?

किराया भुगतान क्रेडिट ब्यूरो को शायद ही कभी सूचित किया जाता है।

एक एफआईसीओ प्रवक्ता ने अनुमान लगाया कि 1% से कम क्रेडिट फाइलों में किराये की प्रविष्टियां शामिल हैं। लेकिन सभी तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो - एक्सपीरियन, इक्विफैक्स और ट्रांसयूनीयन - अगर वे इसे प्राप्त करते हैं तो क्रेडिट रिपोर्ट में किराया भुगतान जानकारी शामिल करते हैं।

यद्यपि किराए पर क्रेडिट रिपोर्ट पर "व्यापार रेखा" के रूप में रिपोर्ट की जाती है - हालांकि बंधक या कार ऋण की तरह ही क्रेडिट स्कोरिंग प्रयोजनों के लिए इसका इलाज नहीं किया जाता है, उपभोक्ता क्रेडिट विशेषज्ञ बैरी पापर्नो कहते हैं, जो क्रेडिट के बोलने पर ब्लॉग करते हैं।

एफआईसीओ स्कोर के सबसे अधिक इस्तेमाल किए जाने वाले संस्करण स्कोर की गणना में किराये की भुगतान जानकारी का उपयोग नहीं करते हैं।

FICO स्कोर के सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले संस्करण स्कोर की गणना करने में किराये की भुगतान जानकारी का उपयोग नहीं करते हैं, लेकिन FICO 9 और FICO XD करते हैं, जैसा कि वेंटेजस्कोर करता है।

किराए पर रिपोर्टिंग सेवा से आपको किन प्रश्नों से पूछना चाहिए?

यहां प्रश्न हैं जिन्हें आपको किराए पर रिपोर्टिंग सेवा प्रदाताओं से पूछना चाहिए। साथ ही, यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपका प्रॉपर्टी मैनेजर पहले से ही सेवा के साथ काम करता है या नहीं।

• सेवा की एक वर्ष के लिए मेरी कुल लागत क्या होगी, जिसमें पिछले किराये के इतिहास की रिपोर्ट करने के लिए कोई सेटअप शुल्क या फीस शामिल है? (कुछ सेवाएं 24 महीने तक वापस जा सकती हैं।)
• आप मेरे व्यक्तिगत डेटा की रक्षा कैसे करते हैं?
• आप किस प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो की रिपोर्ट करते हैं? (सभी तीन आदर्श है।)
• क्या आप क्रेडिट स्कोर तक मुफ्त पहुंच प्रदान करते हैं, और यदि हां, तो कौन से स्कोर (ओं)?
• मुझे अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर कितनी जल्दी जानकारी दिखाई देनी चाहिए?
• मैं सेवा कैसे रद्द कर सकता हूं?
• अगर मेरे मकान मालिक के साथ विवाद हो तो क्या होगा? कुछ राज्यों में, किरायेदारों को भुगतान रोकने का अधिकार है यदि मकान मालिक इकाई की मरम्मत और रहने योग्य रखने में विफल रहता है। आलोचकों ने चिंता व्यक्त की है कि किरायेदार क्रेडिट ब्यूरो के देर से रिपोर्ट होने के डर के लिए अपने अधिकारों का प्रयोग करने से डर सकते हैं।

किराया रिपोर्टिंग अन्य प्रकार की क्रेडिट बिल्डिंग के साथ तुलना कैसे करती है?

अन्य क्रेडिट-बिल्डिंग रणनीतियों को अधिक पारंपरिक परंपराओं पर भरोसा है। आप एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड प्राप्त कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, या क्रेडिट-बिल्डर ऋण। क्रेडिट कार्ड, और किश्त ऋण जैसे घूमने वाले ऋण को लगभग हर क्रेडिट स्कोर में माना जाता है।

यदि आप सर्वोत्तम दरों और शर्तों को चाहते हैं, तो आपको क्रेडिट खातों के साथ पुराने तरीके से क्रेडिट बनाना होगा।

विशेषज्ञों का कहना है कि किराये की जानकारी उन उधारदाताओं की मदद कर सकती है जो ऐसे लोगों के लिए संभावनाएं हैं जो क्रेडिट योग्य हो सकते हैं और उन्हें नजरअंदाज कर दिया गया है। लेकिन ज्यादातर उधारदाता अभी भी अच्छे पारंपरिक क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को आकर्षित करने पर केंद्रित हैं। यदि आप सर्वोत्तम दरों और शर्तों को चाहते हैं, तो आपको क्रेडिट खातों के साथ पुराने तरीके से क्रेडिट बनाना होगा।

यदि आप फिर से किराए पर लेते हैं तो आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में किराये की भुगतान जानकारी उपयोगी हो सकती है। मकान मालिक किरायेदारों को पसंद करते हैं जो समय पर भुगतान का इतिहास दिखा सकते हैं।गैर-लाभकारी क्रेडिट बिल्डर्स एलायंस द्वारा किए गए एक अध्ययन से पता चला है कि किराया रिपोर्टिंग ने प्रतिभागियों के लिए अधिक समय पर किराए पर भुगतान और उच्च लाभ 3.0 क्रेडिट स्कोर का नेतृत्व किया।

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