बंधक ऋणदाता या ब्रोकर कैसे खोजें

जब होमबॉयइंग बुखार मारा जाता है, तो प्रक्रिया को आगे बढ़ाना स्वाभाविक है - खासकर यदि आपके पास किसी विशिष्ट पड़ोस या घर पर नजर है।

विशेष रूप से जब शुरू हो रहा है, तो कई खरीदारों को केवल गृह ऋण के लिए अनुमोदित होने की चिंता है, कभी भी कई उधारदाताओं को खरीदारी करने पर ध्यान न दें। आप बस एक प्रीप्रोवल चाहते हैं ताकि आप सही घर ढूंढ सकें। लेकिन आपको ऋणदाता चुनने से नहीं भागना चाहिए। पहली मंजूरी के लिए निपटारे से आपको अतिरिक्त शुल्क और ब्याज में हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं।

वहाँ कई प्रकार के बंधक ऋण के साथ, थोड़ा ऋणदाता खरीदारी चोट नहीं पहुंचा सकता है। आखिरकार, आपको पहले से ही आपकी पिछली जेब में पहले प्रीप्रोवल मिल गया है।

बंधक उधार परिदृश्य

अच्छी खबर: ऐसे कई उधारदाता हैं जो संभावित घर के खरीदारों के सामने जाना चाहते हैं।

• ऋण संघ: ये सदस्य-स्वामित्व वाली वित्तीय संस्थान अक्सर शेयरधारकों (सदस्यों) को अनुकूल ब्याज दरें प्रदान करते हैं। और कई ने सदस्यता प्रतिबंधों को आसान कर दिया है, इसलिए संभवतः आप शामिल होने के लिए एक पा सकते हैं।
• बंधक बैंकर: वे बैंक के अंडरराइटर्स द्वारा विचार करने के लिए एक विशिष्ट वित्तीय संस्थान और पैकेज ऋण के लिए काम करते हैं।
• संवाददाता उधारदाताओं: संवाददाता उधारदाता अक्सर स्थानीय बंधक ऋण कंपनियां होते हैं जिनके पास आपके ऋण बनाने के लिए संसाधन होते हैं, लेकिन वेल्स फार्गो और चेस जैसे अन्य उधारदाताओं की पाइपलाइन पर भरोसा करते हैं, जिनके लिए वे तुरंत आपके ऋण बेचते हैं।
• बचत और ऋण: एक बार घर उधार देने के आधार पर, एस एंड एल अब खोजने के लिए थोड़ा मुश्किल हैं। लेकिन ये छोटे वित्तीय संस्थान अक्सर समुदाय-उन्मुख होते हैं और बाहर निकलने के लायक होते हैं।
• म्यूचुअल बचत बैंक: एक और प्रकार की बहाव संस्था, जैसे बचत और ऋण, पारस्परिक बचत बैंक स्थानीय रूप से केंद्रित और अक्सर प्रतिस्पर्धी होते हैं।
• बीमा कंपनियां: यहां तक ​​कि स्थानीय ऑटो / लाइफ / होम इंश्योरेंस एजेंट होम लोन भी दे सकते हैं, हालांकि वे चीजों की योजना में मामूली खिलाड़ी हैं। राज्य फार्म एक अच्छा उदाहरण है।

बंधक दलालों और अप्रत्यक्ष उधारदाताओं

बंधक दलाल ऐसे मध्यस्थ हैं जो शुल्क के लिए आपकी ओर से कई ऋणदाताओं को अपना ऋण पैकेज खरीदते हैं। वे विशेष उधारदाताओं के साथ काम करना पसंद कर सकते हैं और उन्हें आपको सबसे अच्छा सौदा देने की ज़रूरत नहीं है, इसलिए आपको शायद एक ब्रोकर पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

ध्यान रखें कि कुछ ब्रोकर खुद को "ब्रोकर" नहीं कहते हैं, और कुछ वित्तीय संस्थान आपको बताए बिना ब्रोकर के रूप में कार्य करते हैं। यह प्रक्रिया में फीस की एक और परत जोड़ सकता है। अपने ऋणदाता से विशेष रूप से पूछें कि वे किस प्रकार भुगतान करते हैं, आप जो भी प्रकार चुनते हैं।

आपके लिए सबसे अच्छा ऋणदाता खोजें

आपके पास उधारदाताओं को ढूंढना आसान है। और, ज़ाहिर है, आप शायद ऑनलाइन समीक्षाओं में टैप करेंगे। आपके लिए सबसे अच्छा ऋणदाता खोजने पर कुछ सुझाव:

• रेफरल सबसे अच्छा काम करते हैं। किसी ऐसे व्यक्ति से पूछें जिसे आप जानते हैं, या किसी मित्र के मित्र ने हाल ही में अपना अनुभव साझा करने के लिए घर खरीदा है - अच्छा या बुरा।
• वित्तीय संस्थान को वर्तमान में अपनी सूची में रखें। आखिरकार, उनके पास पहले से ही आपका व्यवसाय है और रिश्ते को गहरा बनाना चाहते हैं; इस तरह वे आपको एक वफादार ग्राहक रखने की उम्मीद करते हैं। (लेकिन कहीं और खरीदारी के बिना स्वचालित रूप से इस मार्ग पर न जाएं।)
• यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो उसे निश्चित रूप से उधारदाताओं के लिए सुझाव होंगे। आखिरकार, वे बहुत सारे ऋण बंद कर चुके हैं। कुछ रियल एस्टेट फर्मों के पास अपने घर के उधारदाताओं का भी अधिकार होता है; बस सुनिश्चित करें कि आपको केवल एक ही सिफारिश नहीं है।
• और अपनी खोज को केवल स्थानीय उधारदाताओं तक सीमित न करें। उदाहरण के लिए, क्विकन लोन संयुक्त राज्य अमेरिका में तीसरा सबसे बड़ा बंधक ऋणदाता है। यदि आप ऑनलाइन ऋणदाता देखना चाहते हैं, तो मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन अपनी उपभोक्ता साइट पर सदस्यों की एक खोज योग्य सूची प्रदान करता है।

ऋणदाता में क्या देखना है

स्वाभाविक रूप से, आप ब्याज दरों पर विचार करेंगे, लेकिन अभी आप फाइनल में खिलाड़ियों की अपनी सूची को सीमित करना चाहते हैं। चुनने में आपकी सहायता के लिए कुछ प्रश्न:

• क्या आपकी कॉल तुरंत लौट आई हैं?
• क्या आपका प्राथमिक संपर्क वास्तव में आपका व्यवसाय चाहता है?
• क्या ऋणदाता ने सामान्य रूप से व्यय शुल्क की पूरी सूची प्रदान की है?
• क्या ऋणदाता कुछ फीस, जैसे कि क्रेडिट रिपोर्ट या मूल्यांकना छोड़ने को तैयार है?
• नीचे भुगतान आवश्यकताओं के बारे में पूछें। यदि आप सबसे कम संभव राशि को नीचे रखना चाहते हैं, तो आप अपनी परिस्थितियों के आधार पर एफएचए-, वीए- या यूएसडीए-अनुमोदित ऋणदाता के साथ काम करना चाहेंगे।
• पता लगाएं कि सामान्य बदलाव के समय - प्रीप्रोवल के साथ-साथ घर और बंद करने के बीच में कितना समय लगेगा।

आपको अनुभव के बारे में भी पूछना चाहिए और संदर्भों के बारे में भी पूछना चाहिए। समीक्षाओं के लिए एक सरल Google खोज आपको उधारकर्ताओं के साथ ऋणदाता की प्रतिष्ठा का विचार देगी और दिखाएगी कि क्या कोई शिकायत हुई है या नहीं।

अभी भी निश्चित नहीं? आप nmlsconsumeraccess.org पर किसी कंपनी की खोज कर सकते हैं यह देखने के लिए कि क्या वह उस राज्य में पंजीकृत है जिसमें आप अपना घर खरीद रहे हैं। आप निष्पक्ष समीक्षाओं और जानकारी के लिए बेहतर व्यापार ब्यूरो भी खोज सकते हैं।

याद रखें, बंधक उधारदाता आपके व्यवसाय चाहते हैं; वास्तव में, उन्हें आपके व्यवसाय की ज़रूरत है। अपने आप को इस दृष्टिकोण के साथ आना कि आप एक ऋण के लायक हैं और आप के लिए सबसे अच्छा ऋणदाता ढूंढ रहे हैं, सभी अंतर कर सकते हैं।

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