उपहार धन आपकी नीचे भुगतान आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं

यदि आप अपने डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नकद पूल करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो एक उदार रिश्तेदार या दोस्त आपको पैसे देकर मदद कर सकता है।

लेकिन पैसा एक सच्चा उपहार होना चाहिए, एक छिपी हुई ऋण नहीं, और इसे वित्तीय विवरणों और उपहार पत्र के माध्यम से सही तरीके से दस्तावेज किया जाना चाहिए। अगर उपहार वास्तव में एक ऋण है जिसे आपको वापस भुगतान करना है, तो उधारकर्ता इसे स्वीकार नहीं करेंगे।

डाउन पेमेंट की ओर उपहार फंड लगाने के बारे में आपको यह जानने की आवश्यकता है।

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दान कौन कर सकता है

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन द्वारा बीमित ऋण, परिवार, दोस्तों, आपके नियोक्ता या अन्य लोगों को डाउन पेमेंट के लिए उपहार के रूप में आपको पैसे देने की अनुमति देता है। आवास और शहरी विकास विभाग के अनुसार एफएचए "चिंतित नहीं है" जहां आपका उपहार आता है, जब तक कि यह घर से बिक्री में हिस्सेदारी रखने वाले किसी व्यक्ति से नहीं है।

दाता कोई ऐसा व्यक्ति नहीं हो सकता जिसके पास संपत्ति की बिक्री में वित्तीय रुचि हो, जैसे विक्रेता, आपका रियल एस्टेट एजेंट या आपका ब्रोकर।

यदि आपका दाता एक वर्ष में छूट सीमा से अधिक है तो उपहार पर कर चुकाने के लिए आपका दाता जिम्मेदार है। आईआरएस के मुताबिक, 2017 की सीमा $ 14,000 है।

कितना

एफएचए ऋण के साथ, पूरा भुगतान एक उपहार से आ सकता है।

फैनी मै के अनुसार, उपहार के रूप में आपको प्राप्त होने वाली राशि की कोई सीमा नहीं है। यदि आप उस ऋण पर 20% या अधिक डाल रहे हैं जो फ़ैनी मै या फ्रेडी मैक द्वारा समर्थित है, तो यह सब एक उपहार से आ सकता है।

हालांकि, यदि आपका डाउन पेमेंट 20% से कम है, तो इसमें से कुछ को अपना पैसा होना चाहिए। सैन जोस, कैलिफोर्निया में अमेरिकी प्रशांत बंधक के साथ बंधक ऋण उत्प्रेरक मिशेल रीन कहते हैं कि सटीक राशि निजी बंधक बीमा कंपनी पर निर्भर करती है, जिसे आप बीमा खरीद रहे हैं।

फैनी मै के मुताबिक घर को आपका प्राथमिक निवास या दूसरा घर होना चाहिए। गिफ्ट फंड निवेश संपत्तियों पर नीचे भुगतान की ओर नहीं जा सकते हैं।

गिफ्ट फंड आपके बंधक से जुड़ी अन्य लागतों की ओर जा सकते हैं, जिसमें बंद होने वाली लागतें शामिल हैं और यदि आपके ऋण को ऋण बंद होने के बाद इसे छोड़ दिया गया है, तो रिजर्व या पैसा बचा है।

उपहार पत्र

आपके दाता को एक उपहार पत्र प्रदान करना होगा जिसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल हो:

• उधारकर्ता का नाम
• दाता का नाम, पता और फोन नंबर
• उधारकर्ता से दाता का रिश्ता
• उपहार राशि
• एक बयान है कि उधारकर्ता को उपहार वापस देने की उम्मीद नहीं है
• एक बयान है कि दाता को संपत्ति की बिक्री में कोई रूचि नहीं है
• संपत्ति का पता
• उधारकर्ता और दाता का हस्ताक्षर

नमूना उपहार पत्र यहां दिया गया है:

अन्य आवश्यक दस्तावेज

ऋणदाता को दाता के बैंक खाते से धन में स्थानांतरित करने, या एस्क्रो खाते में दस्तावेज के हस्तांतरण के लिए एक पेपर ट्रेल की आवश्यकता होगी। आपको अपने हाल के बैंक स्टेटमेंट्स, अपने दाता के हालिया बैंक स्टेटमेंट्स और कैशियर चेक या गिफ्ट फंड वायर की प्रतियों की भी आवश्यकता होगी।

कुछ ऋण कार्यक्रमों में दाता के बैंक खाते को छोड़कर पैसे के दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है।

अधिक नीचे भुगतान सहायता

फैनी और फ्रेडी कम डाउन पेमेंट विकल्प प्रदान करते हैं, और कई उधारदाता अपने स्वयं के कम भुगतान ऋण प्रदान करते हैं। एफएचए ऋणों में केवल 3.5% भुगतान की आवश्यकता होती है।

ध्यान रखें कि यदि आप 20% से कम डाल देते हैं, तो आपको ज्यादातर मामलों में निजी बंधक बीमा का भुगतान करना होगा, जब तक कि आपको वयोवृद्ध मामलों के ऋण नहीं मिल रहे हैं।

यदि आप ऑनलाइन सहायता चाहते हैं, जैसे कि भीड़फंडिंग, बंधक के लिए आवेदन करने से पहले इसे दो महीने से अधिक करने पर विचार करें क्योंकि उधारदाता केवल आपके बैंक स्टेटमेंट के पिछले दो महीनों को देखते हैं।

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माइकल बर्ज ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]।