अपना पहला स्थान किराए पर लेते समय, अच्छा क्रेडिट दरवाजा खोल सकता है

जब पहली बार रेंटर एंजेलिका फट्टू-लोगान, 20, अपार्टमेंट के लिए आवेदन करना शुरू कर दिया, तो उसने अस्वीकृति के लिए मजबूर किया। लेकिन उन रिजेक्शन कभी नहीं आए - कुछ हद तक क्योंकि उनके पास अच्छा क्रेडिट था।

एरिजोना के पेओरिया के एक दवा भंडार प्रबंधक और कॉलेज के छात्र फट्टू-लोगान कहते हैं, "मैंने लगभग तीन या चार अलग-अलग अपार्टमेंटों पर आवेदन किया, और उन्होंने मुझे तुरंत स्वीकार कर लिया।" जो हाल ही में अपने मंगेतर के साथ एक अपार्टमेंट में चले गए। "यह दो दिनों की तरह एक बहुत तेज प्रक्रिया थी। यह चुनने का मामला था कि मुझे कौन सा बेहतर पसंद आया। "वह अपने क्रेडिट कार्ड के साथ किराने का सामान चुकाकर और शेष राशि का भुगतान करके अपना क्रेडिट बरकरार रखती है।

मकान मालिकों से अस्वीकृति से डरने वाले युवा लोगों के लिए, फट्टू-लोगान का सकारात्मक अनुभव उत्साहजनक है। यह एक महत्वपूर्ण बिंदु को भी दर्शाता है: अच्छा क्रेडिट पहली बार किरायेदारों के लिए विशेष रूप से सहायक हो सकता है।

अनुमोदन की बेहतर संभावनाएं

जब आप किराए पर लेने के लिए नए होते हैं, तो आवेदन में अन्य कमियों के लिए अच्छा क्रेडिट बना सकता है।

एक मकान मालिक और रियल एस्टेट लेखक लॉरा आगाडोनी कहते हैं, "यदि [आवेदकों] के पास अच्छा क्रेडिट स्कोर है, भले ही उन्होंने पहले किराए पर नहीं लिया है, इसका मतलब है कि उन्होंने अपने वित्त को अच्छी तरह से संभाला है और वे जिम्मेदार हैं।" Marietta, जॉर्जिया। वह किराये के इतिहास की कमी के लिए पर्याप्त हो सकती है, अन्यथा किराये के फैसलों में एक प्रमुख कारक, वह कहती है।

वह कहती है, "मेरी निचली लाइन है, मैं बस समय पर अपना किराया लेना चाहता हूं।"

आवश्यकताएं भिन्न हो सकती हैं, लेकिन आगाडोनी का कहना है कि कई मकान मालिक किराएदारों के लिए 640 या उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर की तलाश करते हैं। वे आय, ऋण और रोजगार जैसे कारकों पर भी विचार करते हैं।

कुछ मामलों में, अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को सह-हस्ताक्षरकर्ता, एक व्यक्ति - अक्सर एक माता-पिता को खोजने की आवश्यकता नहीं होती है - जो भुगतान करने के लिए समान रूप से जिम्मेदार होता है। लेकिन आगाडोनी ने नोट किया कि उन्हें एक सह-हस्ताक्षरकर्ता के लिए एक अच्छा समय के साथ पहली बार किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है यदि उन्होंने एक वर्ष से भी कम समय तक अपनी नौकरी में काम किया है और सीमित बचत है, उदाहरण के लिए।

"हर स्थिति अलग है," वह कहती है।

किराए और जमा पर बचत

यदि आपको अच्छे क्रेडिट के साथ अनुमोदित किया गया है और सभी मकान मालिक की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो आपको आमतौर पर किराये की सूची में वर्णित सुरक्षा जमा और किराए का भुगतान करना होगा। लेकिन अगर आपको खराब क्रेडिट के साथ अनुमोदित किया गया है, तो आपको किराए पर नहीं, बल्कि संभावित रूप से उपयोगिता के लिए भी प्रीमियम का भुगतान करना पड़ सकता है।

एक गैर-लाभकारी क्रेडिट परामर्श एजेंसी मनी मैनेजमेंट इंटरनेशनल में परामर्श के वरिष्ठ उपाध्यक्ष जिम ट्रिग्स कहते हैं, "हमने निश्चित रूप से उपभोक्ताओं को अधिक चुनौतीपूर्ण क्रेडिट के साथ देखा है, जिससे संपत्ति किराए पर लेने के लिए उच्च जमा राशि कम होनी चाहिए।" फर्म अन्य सेवाओं के बीच किरायेदारों को परामर्श प्रदान करती है। उन्होंने कहा कि मकान मालिक कभी-कभी इन आवेदकों को उच्च किराए पर भी चार्ज करते हैं।

बिजली और गैस प्रदाताओं जैसे कई उपयोगिता कंपनियां - खराब क्रेडिट वाले लोगों को भी अग्रिम जमा राशि लेती हैं।

"आमतौर पर, आपके क्रेडिट जितना बेहतर होगा, उन सभी उपयोगिता कंपनियों के साथ बेहतर व्यवस्था होगी, जिनमें शून्य जमा तक और शामिल है," ट्रिग्स का कहना है।

अधिक सौदा शक्ति

उन शहरों में जहां किराये बाजार बेहद प्रतिस्पर्धी है - कहें, सैन फ्रांसिस्को या न्यूयॉर्क - अच्छे क्रेडिट होने के कारण सिर्फ टेबल हिस्सेदारी है। लेकिन उन इलाकों में जहां मकान मालिकों को किरायेदारों को खोजने में परेशानी होती है, एक अच्छा स्कोर आपको सौदा शक्ति दे सकता है।

ऐसा इसलिए है क्योंकि अच्छा क्रेडिट एक क्रिस्टल बॉल है जो मकान मालिकों को बताता है कि आप भरोसेमंद हैं। क्रेडिट विशेषज्ञ जॉन Ulzheimer कहते हैं, "आप अपने बिलों का भुगतान कैसे भविष्य में अपने बिलों का भुगतान करने जा रहे हैं के बारे में अनुमानित है।" "इसमें किराया शामिल है।"

यदि कोई मकान मालिक किराए पर लेने के लिए उत्सुक है और आपके पास अच्छा क्रेडिट है, "अपार्टमेंट [मकान मालिक] पूरी तरह से आपको आगे बढ़ना चाहता है, और चालाकी में भाग लेना चाहता है, क्योंकि वे भुगतान करना शुरू करना चाहते हैं, "Ulzheimer कहते हैं। "और आप उन्हें थोड़ा सा दुबला कर सकते हैं।"

उदाहरण के लिए, वह कहता है, आप पहली बार किराए पर लेने के लिए, एक अच्छी पार्किंग स्थल या अतिरिक्त गेराज रिमोट कंट्रोल पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।

किराए पर लेने से पहले, अपने क्रेडिट की जांच करें

अपार्टमेंट-शिकार जाने से पहले, यह देखने के लिए कि आप कहां खड़े हैं, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट और क्रेडिट स्कोर देखें।

ऐसा करना मुफ़्त है और आपके स्कोर को चोट नहीं पहुंचाता है। यदि आपके पास अच्छा क्रेडिट है, तो आप विश्वास के साथ संपत्ति दृश्यों में जा सकते हैं, जानते हुए कि आप सफलता के लिए स्थापित हैं। यदि आपके पास बुरा या कोई क्रेडिट नहीं है, तो आप सुधार करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। मकान मालिकों के साथ आगे बढ़ें कि आप अपने क्रेडिट पर काम करने के लिए क्या कदम उठा रहे हैं और इसी बीच, एक बड़ी सुरक्षा जमा के लिए बजट। आपके लिए सही जगह खोजने में अधिक समय लग सकता है, लेकिन दृढ़ता से - और शायद सह-हस्ताक्षरकर्ता से कुछ मदद - आप वहां पहुंच जाएंगे।