हैम्प: 2016 के अंत से पहले आपको क्या पता होना चाहिए
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यदि आप अपना मासिक बंधक भुगतान करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो अपना घर खोना एक सर्वव्यापी डर बन सकता है। लेकिन, संघीय सरकार के माध्यम से दो आजीवन उपलब्ध हैं: गृह किफायती संशोधन कार्यक्रम, या एचएएमपी, और गृह किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम, जिसे एचएआरपी ऋण भी कहा जाता है।
एचएएमपी कार्यक्रम 30 दिसंबर, 2016 को समाप्त हो गया है, इसलिए इस महीने के अंत तक आवेदन करने के लिए अपने विस्तृत दिशानिर्देश और आवश्यकताओं की जांच करें।
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हैम्प क्या है?
एक अप्रत्याशित घटना - जैसे कि नौकरी की कमी, गंभीर बीमारी या विकलांगता, या किसी प्रियजन की मौत - आपको बंधक भुगतान पर जल्दी से पीछे आ सकती है।
एचएएमपी खजाना विभाग और आवास और शहरी विकास विभाग, एचएएमपी को प्रशासित करने वाली एजेंसियों के अनुसार, अपने कार्यकाल को विस्तारित करके, अपनी बंधक दर को समायोजित करके और अपने मूल भुगतान को अस्थायी रूप से परिभाषित करके अपने मौजूदा ऋण को संशोधित करने में मदद करता है।
हालांकि इस वर्ष एचएएमपी की अवधि समाप्त हो गई है, लेकिन फैनी मै और फ्रेडी मैक ने 2017 के लिए एक नया फौजदारी रोकथाम कार्यक्रम की घोषणा की है: फ्लेक्स संशोधन कार्यक्रम। फैनी मै रिलीज के मुताबिक, योग्य उधारकर्ताओं के लिए 20% भुगतान कटौती प्रदान करके फौजदारी से बचने के लिए घर मालिकों को संघर्ष करने में मदद करने के लिए एचएएमपी के कुछ हिस्सों का लाभ उठता है।
एक एचएएमपी ऋण के लाभ
हालिया आंकड़ों के मुताबिक, मूल शेष राशि में कमी और आपके ऋण अवधि का विस्तार, एचएएमपी आपको लगभग $ 500 प्रति माह बचा सकता है।
आप समय पर भुगतान करने के लिए $ 10,000 तक कमा सकते हैं, जिसका उपयोग प्रिंसिपल को कम करने के लिए किया जा सकता है। इसके अलावा, आप अपने प्राथमिक निवास या एक से चार इकाइयों की किराये की संपत्ति के लिए एचएएमपी का उपयोग कर सकते हैं।
एचएएमपी पात्रता
एचएएमपी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके ऋण का स्वामित्व फ़ैनी मै या फ्रेडी मैक के स्वामित्व में होना चाहिए (यदि आप इसके बारे में अनिश्चित हैं, तो अपने ऋणदाता से संपर्क करें)। साथ ही, आपको अपने वित्तीय दस्तावेज को क्रमशः प्राप्त करने की आवश्यकता होगी और वित्तीय कठिनाई के साथ-साथ आय और अन्य व्यक्तिगत डेटा के सबूत दिखाने के लिए तैयार रहें।
यहां एचएएमपी आवश्यकताओं की एक रैंड डाउन है:
- आपने आवास संकट या पहले की मोटाई में अपना ऋण निकाला।एचएएमपी उन उधारकर्ताओं की मदद करने के लिए है जो अपने घर पर उनके ऋण पर काफी अधिक देय हैं। यदि आपने 1 जनवरी 200 9 को या उससे पहले अपने बंधक को प्राप्त किया है, तो आप एचएएमपी ऋण संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं। यदि आपने उस तिथि के बाद अपना ऋण निकाला है, तो जांच करें कि क्या आपका बंधक ऋणदाता आपके ऋण को सीधे संशोधित करने के लिए आपके साथ काम करेगा या देखें कि आप एचएआरपी पुनर्वित्त ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं या नहीं।
- आप कठिन वित्तीय समय पर गिर गए हैं।एचएएमपी उन मकान मालिकों की मदद करने के लिए है जो अपने बंधक पर अपराधी हैं या दस्तावेजी वित्तीय कठिनाई के कारण पीछे गिरने के गंभीर खतरे में हैं। यह नौकरी में कमी, परिवार में मौत, बेरोजगारी, काम के घंटों में कमी, या अन्य अप्रत्याशित स्थितियों हो सकती है।
- आपके बंधक पर $ 729,750 से अधिक का भुगतान नहीं है।दूसरे शब्दों में, यदि आपके पास उस राशि से ऊपर गृह ऋण है, तो आप अपने बंधक दायित्वों को पूरा नहीं कर सकते हैं तो आपको एक और विकल्प ढूंढना होगा। यह देखने के लिए कि आपके पास कौन से विकल्प हो सकते हैं, या यदि आप पारंपरिक पुनर्वित्त कर सकते हैं तो अपने ऋणदाता से जांचें। ध्यान रखें, हालांकि, यदि आप बंधक भुगतान पर पीछे आ गए हैं या आपके पास अब आय का सत्यापित प्रमाण नहीं है तो मानक पुनर्वित्त के लिए यह मुश्किल हो सकता है।
- आपकी संपत्ति की निंदा नहीं की गई है। स्थानीय, राज्य या संघीय सरकारें प्रतिष्ठित डोमेन की शक्ति के तहत सार्वजनिक उपयोग के लिए आपकी संपत्ति को जब्त कर सकती हैं। लेकिन कानून, ज्यादातर मामलों में, एक सरकारी इकाई की आवश्यकता होती है जो आपको निंदा की कार्यवाही में केवल मुआवजे की पेशकश करे। अगर आपकी संपत्ति की निंदा की जाती है तो आपको लिखित में अधिसूचित किया गया होगा, इसलिए देखें कि क्या आपको एचएएमपी के लिए आवेदन करने से पहले ऐसी सूचना मिली है।
सहायता कैसे प्राप्त करें
एचएएमपी कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए आपकी कठिनाई और आपके वित्त के सावधान दस्तावेज की आवश्यकता होगी, लेकिन आपको अकेले प्रक्रिया को नेविगेट करने की आवश्यकता नहीं है। आपके क्षेत्र में एक एचयूडी-अनुमोदित आवास परामर्श एजेंसी के विशेषज्ञ आपको अपने एचएएमपी आवेदन के माध्यम से चल सकते हैं। या 24/7 मार्गदर्शन के लिए 888-995-4673 पर कॉल करें।
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डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns।
