बंधक दरों के रूप में आग पर घर बिक्री Simmer

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें (25 जून, 2015)

फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बंधक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक फर्स्ट-टाइम होमबॉयर्स बाजार में लगभग तीन वर्षों में अपनी उच्चतम दर पर आते हैं क्योंकि बंधक दरों में काफी हद तक अपरिवर्तित बनी हुई है।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 25 जून, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.7 अंक के साथ 4.02% पर स्थिर रहा। एक साल पहले, दर 4.14% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.21% तक थोड़ा सा गिरावट आई। एक साल पहले 3.22% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.4 बिंदु के साथ 2.98% थे। पिछले साल इस समय, एक समान एआरएम का औसत 2.98% था।

एक समाचार विज्ञप्ति में फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने कहा, "इस सप्ताह बंधक दरों में थोड़ा बदलाव आया था।" "खरीदारों इस साल के अंत में ब्याज दरों में अपेक्षित वृद्धि से पहले घर खरीदने के लिए चिंतित दिखाई देते हैं। बिक्री के लिए घरों की तंग सूची को देखते हुए, वर्तमान बिक्री की गति पर 5.1 महीने की आपूर्ति, घरेलू कीमतों पर बोली लगाई जा रही है।"

राष्ट्रीय आवास बाजार रिबाउंड जारी है

फ्रेडी मैक के बाजार विश्लेषण के मुताबिक, देश भर में आवास बाजार मजबूत हो रहा है। बंधक वित्त कंपनी के मल्टी-इंडिकेटर मार्केट इंडेक्स, सभी 50 राज्यों में आवास बाजार में स्थिरता का एक उपाय अक्टूबर 2010 में अपने सभी समय के निम्नतम से 33% ऊपर है - हालांकि यह अभी भी एक सीमा में है जो "कमजोर" बाजार को इंगित करता है समग्र।

अमेरिका के आधे से अधिक स्थिर बाजार सीमा में हैं, राज्यों में वाशिंगटन, इंडियाना, टेनेसी, ओरेगन और मिसिसिपी सहित महीने में सबसे ज्यादा सुधार देखने के साथ।

फ्रेडी मैक के डिप्टी चीफ अर्थशास्त्री लेन किफर ने कहा, "हमने देश भर में आवास बाजारों में उल्लेखनीय सुधार देखा है, जिसमें 10 और मेट्रो क्षेत्र और 9 और राज्य अपने बेंचमार्क, आवास गतिविधि के स्थिर स्तर की सीमा के भीतर आगे बढ़ रहे हैं।" "देश के पश्चिम और दक्षिणपश्चिम क्षेत्रों में मार्ग, विशेष रूप से कोलोराडो, ओरेगन और यूटा का नेतृत्व करना जारी है, और कैलिफ़ोर्निया भी ठीक है। एक साल पहले, जब सबसे बढ़िया बाजार ग्रेट मंदी से सबसे कठिन हिट थे, अब हम सबसे बेहतर सुधार के बीच स्थिर बाजार देख रहे हैं।"

आवेदन और घर की बिक्री गर्मी

मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के नवीनतम सर्वेक्षण के मुताबिक घरेलू खरीद और पुनर्वित्त बढ़ रहे हैं। बंधक आवेदन एक सप्ताह पहले 1.6% ऊपर थे, और 1 9 जून को समाप्त हुए सप्ताह के लिए पुनर्वित्त 2% प्राप्त हुआ।

आवास बाजार में गर्मी के एक और संकेत में, नई एकल परिवार की घरेलू बिक्री मई में 2.2% की वृद्धि हुई, फरवरी 2008 के बाद से सबसे तेज़ गति। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के चेयरमैन टॉम वुड्स का कहना है कि बढ़ती मांग को पूरा करने की चुनौती से बढ़ते बिल्डर विश्वास को प्रभावित किया गया है।

वुड्स ने एनएएचबी समाचार विज्ञप्ति में कहा, "हमारे बिल्डर्स प्रेरित खरीदारों को देख रहे हैं और पेंट-अप हाउसिंग मांग जारी कर रहे हैं।" "हालांकि, बिल्डरों को आपूर्ति श्रृंखला चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जो नए घरों की सूची को प्रभावित कर रहा है।"

इस दौरान, प्रचलित घरेलू बिक्री, जैसा कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स द्वारा मापा गया है, नवंबर 200 9 से मई में अपने उच्चतम स्तर तक बढ़ गया।

रीयलटर्स समूह के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा, "मई में देश भर में ठोस बिक्री लाभ देखा गया क्योंकि अधिक घरमालकों ने अपने घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया और इसलिए खरीदारों के लिए अधिक विकल्प प्रदान किए।" "हालांकि, कुल आपूर्ति अभी भी तंग बनी हुई है, घर तेजी से बिक रहे हैं और कई बाजारों में कीमतों में वृद्धि दो अंकों की सराहना के करीब या करीब है। नए घर के निर्माण में ठोस लाभ के बिना, कीमतें ऊंची रहेंगी - यहां तक ​​कि 4% से ऊपर की उच्च बंधक दरों के साथ भी।"

पहली बार घर के खरीदारों मई में छलांग लगाई, 32% बिक्री के लिए लेखांकन, अप्रैल से 30% का लाभ। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक सितंबर 2012 के बाद से यह पहली बार खरीदारों का बाजार का सबसे ज्यादा हिस्सा था।

मई में औसत मौजूदा घरेलू मूल्य $ 228,700 था, जो एक साल पहले लगभग 8% था।

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हेल ​​एम। बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @halmbundrick।

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