नई होम बिक्री बढ़ी लेकिन कीमतों में वृद्धि के रूप में खरीदने के लिए कम

संभावित घर के खरीदारों अभी भी 4% के करीब बंधक दरों के साथ घर वित्त पोषण की संभावना का आनंद ले रहे हैं, लेकिन चुनौती बनी हुई है: खरीदने के लिए कुछ खोजना। बढ़ती कीमतों के बावजूद, घरों की बिक्री बढ़ रही है, और उपलब्ध घरों की पहले से ही कम सूची में खा रही है।

इस सप्ताह जारी एक रिपोर्ट में, अमेरिकी जनगणना ब्यूरो ने कहा कि जुलाई में नए एकल परिवार के घरों की बिक्री जून से 5% थी - और एक साल पहले से 26% अधिक थी।

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बिल्डर्स को अधिक किफायती विकल्प प्रदान करना चाहिए

हालांकि, Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री जोनाथन स्मोक ने कहा कि घरेलू बिक्री भी बेहतर हो सकती है।

स्मोक ने एक बयान में कहा, "बिक्री में बढ़ोतरी की मुख्य रोकथाम आपूर्ति बनी हुई है, लेकिन यही कारण है कि घर की कीमत लगातार सामान्य दरों पर बढ़ रही है।"

मंगलवार, एसएंडपी / केस-शिलर राष्ट्रीय गृह मूल्य सूचकांक जून में सालाना 4.5% की वृद्धि दर्ज की गई। बाद में दिन में, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी हाउस प्राइस इंडेक्स अनुमानित वार्षिक मूल्य वृद्धि 5.6% की गति से भी अधिक है।

"जुलाई में पहली बार घरेलू घर की कीमत 285,900 डॉलर हो गई, जो फरवरी के बाद पहली बार बढ़ी है, जो एक संकेत है कि विकास की कमी का हिस्सा बिल्डरों का परिणाम है जो सस्ती कीमतों पर पूरी तरह से अधिक विकल्प नहीं दे रहे हैं।" "नए घर के बाजार के लिए सामान्य स्तर पर पूरी तरह से ठीक होने के लिए, प्रवेश स्तर खरीदार को गले लगा लिया जाना चाहिए।"

फेड - और वॉल स्ट्रीट देखें

आवास बाजार किस दिशा में जा रहा है? हालांकि कई विश्लेषकों की उम्मीद है कि वर्ष मजबूत होने के बावजूद लगातार बिक्री की गति के साथ, एक शोधकर्ता का कहना है कि दो संभावित परिदृश्यों में से एक से एक उलटा हो सकता है।

एसएंडपी डॉव जोन्स इंडेक्स में इंडेक्स कमेटी के प्रबंध निदेशक और चेयरमैन डेविड एम। ब्लिट्जर ने एक बयान में कहा, "फेड फंड दर में एक चौथाई अंक बढ़ने से आवास खत्म नहीं होगा।" "हालांकि, अगर फेड को एक या दो से अधिक दरों में वृद्धि के साथ जल्दी प्रारंभिक कदम का पालन करना था, तो आवास और घर की कीमतें भुगत सकती हैं।"

और ब्लिट्जर का कहना है कि वॉल स्ट्रीट एक आवास झटके में भी भूमिका निभा सकता है।

"एक शेयर बाजार में सुधार आवास बाजार को ज्यादा नुकसान पहुंचाने की संभावना नहीं है; [लेकिन] 20% से अधिक की गिरावट वाला एक पूर्ण उड़ा हुआ भालू बाजार आवास और अन्य आर्थिक क्षेत्रों के लिए कुछ कठिनाइयों को पेश करेगा।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @halmbundrick

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