होम वैल्यू बढ़ाने के लिए 5 सिद्ध तरीके
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विषयसूची:
- 1. इसे और अधिक आकर्षक बनाओ
- 2. इसे कम रखरखाव बनाओ
- 3. इसे और अधिक कुशल बनाओ
- 4. इसे बड़ा बनाओ
- 5. इसे बेहतर बनाओ
- मूल्य बढ़ाने वाले सुधारों के लिए भुगतान कैसे करें
- आगे क्या होगा?
- देख आपका घर अभी क्या लायक है
- सीखना घर इक्विटी क्या है और यह क्यों मायने रखती है
- तुलना सर्वश्रेष्ठ गृह इक्विटी ऋण उधारदाताओं
अमेरिकी गृहस्वामी के लगभग दो तिहाई (65%) का मानना है कि अगस्त 2018 में 1,400 से अधिक घर मालिकों के बीच हैरिस पोल द्वारा ऑनलाइन आयोजित किए गए नेरडवालेट सर्वेक्षण के मुताबिक, अगले 10 वर्षों में उनके घर का मूल्य बढ़ता जा रहा है।
यह आशावादी हो सकता है कि कुछ कारक यह निर्धारित करते हैं कि घर क्या मूल्यवान है, इसकी जगह और उस बाजार की लोकप्रियता आपके नियंत्रण से बाहर है।
यदि, 70% अमेरिकी मकान मालिकों की तरह, आपको विश्वास है कि आपका घर आपकी सबसे बड़ी संपत्ति है, इसकी देखभाल करना शायद सर्वोच्च प्राथमिकता है। अच्छी खबर यह है कि, मरम्मत के साथ बने रहना और स्मार्ट सुधार करना समय के साथ घर मूल्य बढ़ाने के सिद्ध तरीके हैं।
चाहे आप इक्विटी बनाना चाहते हैं या जब आप बेचते हैं तो शीर्ष डॉलर प्राप्त करना चाहते हैं, तो अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए नीचे दी गई युक्तियों का उपयोग करें।1. इसे और अधिक आकर्षक बनाओ
अचल संपत्ति मूल्यांककों के लिए एक पेशेवर संघ, मूल्यांकन संस्थान के अध्यक्ष जेम्स मुरेट कहते हैं, कर्क अपील - आपका घर सड़क से कैसा दिखता है - यह एक अच्छा प्रभाव बनाने का पहला मौका है। एक संभावित बाहरी खरीदार को सामने वाले दरवाजे से घूमना चाहते हैं।
एक बार बाहरी दिखने के बाद, रसोई और बाथरूम पर ध्यान केंद्रित करें।
एक बार बाहरी दिखने के बाद, रसोई और बाथरूम पर ध्यान केंद्रित करें। जब वे दो कमरे पुराने हैं, तो वे एक संपत्ति में पश्चिम वर्जीनिया के चार्ल्सटन में एक वरिष्ठ आवासीय मूल्यांकनकर्ता (एसआरए) लोरी नोबल, अपने उच्चतम मूल्यांकन तक पहुंचने से रोक सकते हैं।
बाथरूम के लिए भी यही सच है; एक मिड्रेंज रीमेडल - नई फर्श और कुछ अपडेटेड फिक्स्चर - निवेश पर 70% रिटर्न प्रदान करते हैं, जबकि एक अपस्केल बाथरूम रीमेडल - गर्म फर्श, कस्टम अलमारियाँ और डिजाइनर फिक्स्चर - औसत पर 56% देखता है।
Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।
2. इसे कम रखरखाव बनाओ
चूंकि कई घर खरीदारों को घर खरीदने के बारे में चिंता होती है जिसके लिए निरंतर रखरखाव की आवश्यकता होती है, भट्ठी, वॉटर हीटर या छत की तरह - इसे बेचने से पहले एक प्रमुख घटक को बदलना - निकट भविष्य में आपातकालीन मरम्मत के डर को शांत कर सकता है और मदद कर सकता है आपको एक उच्च कीमत मिलती है।ऐसे सुधार जो चीजों को साफ और बनाए रखने में आसान बनाते हैं, वे घर के मूल्य में भी वृद्धि कर सकते हैं। दृढ़ लकड़ी के फर्श के साथ आसानी से दागदार कालीन को बदलने या विनील साइडिंग के साथ उच्च रखरखाव लकड़ी की साइडिंग को बदलने पर विचार करें।
" अधिक: आपातकालीन घर की मरम्मत के लिए भुगतान करने के 7 तरीके
3. इसे और अधिक कुशल बनाओ
एक ईमेल में कहा गया है कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स रीमोडेलर्स की कुर्सी जोएएन थुनिसन ने कहा कि देश के किस क्षेत्र में आप हैं, इस पर निर्भर करते हुए ऊर्जा संरक्षण सुविधाओं का मूल्य घरेलू मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकता है। ऊर्जा कुशल बंधक (ईईएम) उधारकर्ताओं को घर की खरीद के साथ-साथ ऊर्जा कुशल उन्नयन दोनों को कवर करने के लिए अतिरिक्त ऋण लेने की अनुमति देता है। Energy.gov के मुताबिक, ईईएम क्रय शक्ति बढ़ाने के लिए कम बंधक दरों की पेशकश भी कर सकता है।
ऊर्जा संरक्षण सुविधाओं का घर मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव हो सकता है, खासतौर पर उन जगहों पर जहां अत्यधिक गर्मी या ठंड का अनुभव होता है।
घरेलू मूल्य बढ़ाने और ऊर्जा-जागरूक खरीदारों को लुभाने के तरीके के रूप में डबल-पैन वाली खिड़कियां, बढ़ाए गए अटारी इन्सुलेशन, एलईडी लाइटिंग और कुशल उपकरण पर विचार करें।
यदि आप बड़े होने के इच्छुक हैं, तो छत पर सौर पैनल डाल दें। हाल ही में नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए एजेंटों में से नौ प्रतिशत ने कहा कि सौर पैनलों ने अनुमानित संपत्ति मूल्य में वृद्धि की है। लेकिन चूंकि सौर पैनल एक बड़ी वित्तीय और संरचनात्मक प्रतिबद्धता हैं, इसलिए वे केवल समझ में आते हैं कि यदि आप लंबी अवधि में मूल्य बढ़ाने की उम्मीद कर रहे हैं, तो पुनर्विक्रय मूल्य में त्वरित वृद्धि की तलाश नहीं कर रहे हैं।एक प्रमाणित ऊर्जा लेखा परीक्षक या आपकी उपयोगिता कंपनी के साथ मूल्यांकन निर्धारित करें कि यह निर्धारित करने के लिए कि आपका घर ऊर्जा बर्बाद कर रहा है और कौन से उन्नयन आपको सबसे अधिक पैसे बचाएंगे।
" अधिक: 6 ऊर्जा कुशल उन्नयन जो घर मूल्य बढ़ाते हैं
4. इसे बड़ा बनाओ
कान्सास के ओवरलैंड पार्क में हेल्स एंड एसोसिएट्स के संचालन के निदेशक एंजी मार्टिन ने एक ईमेल में कहा, "स्क्वायर फुटेज का मूल्य पर बहुत बड़ा असर पड़ता है।" मूल्य प्रति वर्ग फुट एक तरीका है जिससे वह ग्राहकों को शैली और उन्नयन में समान घरों की तुलना करने में मदद करती है।
बड़े घर अक्सर उच्च मूल्यों का आदेश देते हैं, और यहां तक कि यदि कोई मूल्यांकक आधिकारिक तौर पर अतिरिक्त स्थान के पूर्ण मूल्य को स्वीकार नहीं करता है, तो एक खरीदार को नोटिस होगा।
एक कमरा जोड़ना आपके घर को बड़ा बनाने का स्पष्ट तरीका है, लेकिन आप बेसमेंट को खत्म करके या डेक बनाने के द्वारा अतिरिक्त रहने की जगह भी बना सकते हैं।5. इसे बेहतर बनाओ
कोल्डवेल बैंकर द्वारा 2018 के एक सर्वेक्षण के मुताबिक सुरक्षा-बढ़ाने वाले गैजेट "स्मार्ट" प्रौद्योगिकियों की सूची में सबसे ऊपर अपने नए घरों में चाहते हैं।इन सुरक्षित और स्मार्ट उपकरणों में थर्मोस्टैट, फायर डिटेक्टर, कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर, सुरक्षा कैमरे, दरवाजे ताले और प्रकाश शामिल हैं।जबकि स्मार्ट तकनीक हमेशा घर मूल्य में वृद्धि नहीं करती है, यह अपील जोड़ती है, एक ईमेल में कहा गया है कि अरवाडा, कोलोराडो में एक लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार, ताविया गैल्विन।
मार्टिन ने कहा कि जो लोग खुद को "तकनीक" के रूप में देखते हैं, इन वस्तुओं के लिए अधिक भुगतान करने की अधिक संभावना है।
छत को बदलने या बाथरूम का नवीनीकरण करने के विपरीत, आप आमतौर पर इन उपकरणों को लगभग $ 1,000 या उससे कम के लिए इंस्टॉल कर सकते हैं।
मूल्य बढ़ाने वाले सुधारों के लिए भुगतान कैसे करें
घर मूल्य बढ़ाने के बारे में सोचते समय, वास्तविकता में अपनी उम्मीदों को जड़ें। अपडेट शायद ही कभी अपनी लागत का 100% दोबारा भरते हैं, लेकिन वे आपके परिवार को अधिक आरामदायक बना सकते हैं और यहां तक कि आपके घर को तेजी से बेचने में भी मदद कर सकते हैं।
यदि आप नकदी में घर के सुधार के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो अपने लिए वित्त पोषण का सही तरीका चुनना सुनिश्चित करें।
क्रेडिट कार्ड: क्रेडिट कार्ड पर घर नवीनीकरण करना तब तक ठीक हो सकता है जब तक आप थोड़ी देर में पूरी शेष राशि का भुगतान करने में सक्षम होंगे। व्यक्तिगत ऋण: यदि आपके पास होम इक्विटी ऋण या एचईएलओसी के लिए पर्याप्त इक्विटी नहीं है, तो व्यक्तिगत ऋण पर विचार करें। ब्याज दर गृह-इक्विटी आधारित वित्तपोषण से अधिक होगी, लेकिन ज्यादातर मामलों में क्रेडिट कार्ड से कम है। गृह इक्विटी ऋण या क्रेडिट की रेखा: ये दूसरे बंधक आपके घर की इक्विटी को आसानी से सुलभ धन में बदल देते हैं। गृह इक्विटी ऋण एकमुश्त भुगतान करते हैं जबकि क्रेडिट इक्विटी लाइन, या एचईएलओसी, वित्त पोषण की एक पंक्ति है जो आप समय के साथ उधार ले सकते हैं। गृह इक्विटी ऋण और एचईएलओसी दोनों में ब्याज दरें, शुल्क, मासिक भुगतान और कर लाभ हैं। कैश-आउट पुनर्वित्त: यदि आप इक्विटी टैप करना चाहते हैं लेकिन दूसरा बंधक नहीं चाहते हैं तो यह लोकप्रिय पुनर्वित्त विकल्प एक अच्छा फिट हो सकता है। 36% मकान मालिकों ने नेरडवालेट सर्वेक्षण में नकद-आउट पुनर्वित्त लेने की सूचना दी, आधे से अधिक (52%) ने गृह सुधार और मरम्मत के लिए धन का उपयोग किया। यदि आपकी इक्विटी सीमित है या वर्तमान कैश-आउट बंधक दरें आपकी मौजूदा दर से अधिक हैं तो नकद-आउट पुनर्वित्त को समझ में नहीं आता है। हमारे गृह सुधार वित्तपोषण कैलकुलेटर के साथ इन सभी वित्तपोषण विकल्पों का अन्वेषण करें। कार्यप्रणाली यह सर्वेक्षण संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर 2 9 -31, 2018 से नेरडवालेट की तरफ से हैरिस पोल द्वारा ऑनलाइन आयोजित किया गया था, जिसमें 18 वर्ष और उससे अधिक आयु के 1,446 अमेरिकी वयस्कों में से एक है जो घर के मालिक हैं। यह ऑनलाइन सर्वेक्षण संभाव्यता नमूने पर आधारित नहीं है और इसलिए सैद्धांतिक नमूना त्रुटि का कोई अनुमान नहीं लगाया जा सकता है। वेटिंग चर और उपसमूह नमूना आकार सहित पूर्ण सर्वेक्षण पद्धति के लिए, कृपया [email protected] पर मैत्री जनी से संपर्क करें।
