आपातकालीन घर की मरम्मत के लिए भुगतान कैसे करें
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विषयसूची:
- 1. एचईएलओसी
- 2. मकान मालिक बीमा दावा
- 3. सरकारी सहायता
- 4. सामुदायिक विकास कार्यक्रम
- 5. आपदा राहत
- 6. क्रेडिट कार्ड
- 7. कैश-आउट पुनर्वित्त
- अन्य संसाधन
यदि आप एक मकान मालिक हैं और आपका वॉटर हीटर अभी तक बाहर नहीं गया है, तो बस प्रतीक्षा करें। वे एक सीम फेंकते हैं या एक रिसाव वसंत करते हैं या अन्यथा हर 10 साल में फ्रिट्ज पर जाते हैं, देते हैं या लेते हैं। तो आपको यह देखने के लिए मिल गया है।
आपातकालीन गृह मरम्मत वित्तीय डिंग्स हैं जो कभी भी अच्छे समय पर नहीं आतीं। जल तापक वास्तव में आपकी चिंताओं का कम से कम हैं; आम तौर पर कुछ सौ रुपये बाद में आप अपने गर्म शावर में वापस आ जाते हैं। लेकिन एक नई भट्ठी, एयर कंडीशनिंग इकाई या छत - अब हम बड़ी धन मरम्मत की बात कर रहे हैं जो आसानी से आपके बजट को तोड़ सकती है।
होमसर्व यूएसए द्वारा हाल के एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि 25% मकान मालिकों को बड़ी घरेलू मरम्मत के लिए बचत सेट नहीं है। उसी सर्वेक्षण के मुताबिक, पिछले 12 महीनों में करीब आधे मकान मालिकों (48%) ने आपातकालीन गृह मरम्मत की है।
जब आपको एक प्रमुख खर्च का सामना करना पड़ता है और टैप करने के लिए बचत की कमी होती है, तो आप कहां बदल सकते हैं? आपातकालीन गृह सुधारों के लिए नेरडवालेट प्राथमिक चिकित्सा किट खोलने का समय।
आपातकालीन गृह मरम्मत खर्चों को कवर करने के 7 तरीके यहां दिए गए हैं।
1. एचईएलओसी
क्रेडिट की एक होम इक्विटी लाइन आपको अपने घर में मूल्य को टैप करने की अनुमति देती है क्योंकि आपको इसकी आवश्यकता होती है। यह घर के सुधारों के साथ-साथ उन अप्रत्याशित प्रमुख खर्चों के लिए भी सही है। लेकिन याद रखें, एक एचईएलओसी आपके घर द्वारा समर्थित ऋण है, इसलिए बुद्धिमानी से खर्च करें और तत्काल भुगतान करें।
Investmentmatome आपके घर के मूल्य और गृह इक्विटी की निगरानी करेगा ताकि आपको यह नहीं करना पड़े।
2. मकान मालिक बीमा दावा
यह देखने के लिए कि क्या गृह मरम्मत आपातकालीन कवर है, अपनी बीमा पॉलिसी जांचना याद रखें। उदाहरण के लिए, एक नई छत में कम से कम कुछ हो सकते हैं, यदि नहीं, तो इसके प्रतिस्थापन लागत को कवर किया गया है यदि यह तूफान से क्षतिग्रस्त हो। आप जमीन से क्षति को देखने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, लेकिन एक योग्य निरीक्षक इसे निश्चित रूप से ढूंढ पाएगा।
3. सरकारी सहायता
एफएचए 203 (के) और सीमित 203 (के) ऋण कार्यक्रम उधारकर्ताओं को मरम्मत या उन्नयन के लिए भुगतान करने के लिए कुल ऋण राशि में अतिरिक्त धनराशि के साथ अतिरिक्त संपत्ति को खरीदने या पुनर्वित्त करने की अनुमति देते हैं।
आवास और शहरी विकास विभाग शीर्षक I संपत्ति सुधार ऋण कार्यक्रम प्रदान करता है। शीर्षक I ऋण ऋणदाताओं द्वारा जारी एफएचए-बीमाकृत ऋण हैं, खासतौर पर अपने घरों में कम इक्विटी वाले मालिकों के लिए। आय का उपयोग बड़े मरम्मत, या यहां तक कि उपकरणों और अन्य घरेलू सामानों के लिए भी किया जा सकता है जो "आपके घर को अधिक जीवित और उपयोगी बनाते हैं।" लेकिन नहीं, इसमें स्विमिंग पूल या हॉट टब जैसी लक्जरी वस्तुएं शामिल नहीं हैं।
यू.एस. डिपार्टमेंट ऑफ एग्रीकल्चर भी एक संसाधन हो सकता है। यूएसडीए धारा 504 गृह मरम्मत कार्यक्रम ग्रामीण इलाकों में अपने घरों की मरम्मत, सुधार या आधुनिकीकरण के लिए बहुत कम आय वाले मकान मालिकों की सहायता करता है। 62 या उससे अधिक उम्र के घर मालिकों के लिए अनुदान भी उपलब्ध हैं।
4. सामुदायिक विकास कार्यक्रम
इन कार्यक्रमों को राज्य या स्थानीय सरकारों, एजेंसियों और वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रशासित किया जाता है। उदाहरण के लिए, नगर पालिकाओं अक्सर आपातकालीन मरम्मत ऋण या स्थानीय मकान मालिकों को अनुदान प्रदान करने के लिए एचयूडी के माध्यम से जारी सामुदायिक विकास ब्लॉक अनुदान का उपयोग करते हैं।
कभी-कभी ऐसे कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए प्रतिबंध हैं, जैसे कि क्षेत्र की औसत आय के 80% के बराबर आय सीमा। अन्य सहायता योजना वरिष्ठ या अक्षम मकान मालिकों की सेवा कर सकती है। लेकिन यह आपके स्थानीय कार्यालय ऑफ हाउसिंग, हाउसिंग सर्विसेज, हाउसिंग अथॉरिटी या विवरण के लिए इसी तरह की नाम एजेंसी के साथ जांच करने लायक है।
5. आपदा राहत
यदि आपकी आपातकालीन गृह मरम्मत आपदा से संबंधित है, तो आप रेड क्रॉस या संघीय आपात प्रबंधन एजेंसी जैसे राहत संगठनों को बदलना चाह सकते हैं। फेमा आपातकालीन मरम्मत के लिए धन की पेशकश कर सकते हैं जो आपके मकान मालिक बीमा द्वारा कवर नहीं है। यह पैसा सुरक्षा या सैनिटरी रहने की स्थितियों के लिए बड़ी मरम्मत के लिए है, न कि अपने घर को अपनी पूर्व आपदा स्थिति में बहाल करने के लिए।
6. क्रेडिट कार्ड
यह शायद हमारी पहली वृत्ति है: प्लास्टिक को टैप करें। लेकिन दो बार सोचो। आपका उपलब्ध क्रेडिट नौकरी पाने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। और यदि आपके कार्ड की उच्च ब्याज दर है, तो आप अभी भी उस अंतिम घर आपदा का भुगतान कर सकते हैं जब अगला व्यक्ति हमला करता है।
7. कैश-आउट पुनर्वित्त
और आखिरी उपाय के रूप में, यदि आपके घर में इक्विटी है, तो आपातकालीन मरम्मत के लिए नकद-आउट पुनर्वित्त पर विचार कर सकते हैं। समस्या यह है कि, एक अच्छी पुनर्वित्त दर के लिए खरीदारी करने में समय लग सकता है।
अन्य संसाधन
आपातकालीन गृह मरम्मत के लिए अतिरिक्त सहायता में मानवता, स्थानीय सेवा संगठनों और गैर-लाभकारी संस्थाओं, चर्च स्वयंसेवकों और सामुदायिक केंद्रों के लिए आवास शामिल हो सकता है।
यदि आप किसी न किसी पैच के माध्यम से जा रहे हैं और इन संसाधनों में से किसी एक को टैप करते हैं, तो आप घर की मरम्मत आपातकालीन हल हो जाने के बाद भी किसी और में शामिल होने के लिए प्रेरित हो सकते हैं।
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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से रेडफिन द्वारा प्रकाशित किया गया था।
