घर के लिए कैसे खोजें

जब घर-शिकार बुखार पर हमला होता है, तो यह मुश्किल से मारा जा सकता है। आप शायद एक होम सर्च ऐप या दो डाउनलोड करेंगे और एक नए पड़ोस का पता लगाने के लिए तैयार कार में कूदेंगे। ऐसा करने से पहले, यहां कुछ प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं जो रास्ते में पॉप अप हो सकते हैं।

एक रियल एस्टेट एजेंट और एक रियाल्टार के बीच क्या अंतर है?

सभी रियल एस्टेट एजेंटों को उस राज्य द्वारा लाइसेंस प्राप्त किया जाता है जिसमें वे काम करते हैं। "रियल्टीर" शीर्षक नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स द्वारा आयोजित ट्रेडमार्क है; यह उन एजेंटों को संदर्भित करता है जो स्थानीय रियल एस्टेट एसोसिएशन के सदस्य हैं जो एनएआर-संबद्ध हैं। ये एजेंट एसोसिएशन के नैतिक मानकों का अनुपालन करने के लिए सहमत हैं। बेशक, सभी लाइसेंस प्राप्त एजेंटों की बिक्री प्रथाओं को उनके राज्य के कानूनों द्वारा निर्देशित किया जाता है।

एमएलएस क्या है?

एक बहु सूची सेवा, या एमएलएस, व्यक्तिगत फर्मों और विक्रेताओं द्वारा एक व्यापक डेटाबेस में बिक्री के लिए संपत्तियों को संकलित करता है। यह एक सामान्य शब्द है और वास्तव में एक केंद्रीकृत सेवा नहीं है, बल्कि अचल संपत्ति पेशेवरों के बीच एक सहकारी प्रयास है।

इंटरनेट से लोगों को एक ही जानकारी लाए जाने से पहले, एमएलएस सूचना तक पहुंच एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेने का एक अच्छा कारण था। अब, आप वेब पर कई स्रोतों से नवीनतम लिस्टिंग टैप कर सकते हैं।

खुले घरों के बारे में क्या?

खुले घर घरों को बेचते नहीं हैं जैसे वे करते थे। एनएआर ने बताया कि 2014 में केवल 9% खरीदारों ने घर खोला जिसे उन्होंने अंततः एक खुले घर के माध्यम से खरीदा।

अधिकांश लोग इन दिनों ऑनलाइन घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करते हैं, स्लाइड शो देख रहे हैं और वर्चुअल टूर ले रहे हैं। लेकिन एक खुले घर या दो के माध्यम से घूमना अभी भी नए विचारों को प्रेरित कर सकता है या उन पड़ोसों का पता लगाने में आपकी सहायता कर सकता है जिन्हें आपने पहले नहीं माना था।

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कुछ घर खोज युक्तियाँ क्या हैं?

संपत्तियों को देखने के लिए यहां कुछ पॉइंटर्स दिए गए हैं, चाहे एजेंट के साथ खुले घर या निजी शो में हों।

• सबसे पहले, अपने बजट पर घरों को न देखें। यह सिर्फ निराशाजनक है। अपने बजट के भीतर अपने खोज पैरामीटर सेट करें, और अगर आप गर्म बाजार में हैं तो आपको कुछ विग्लू रूम छोड़ना याद रखना चाहिए और आपको अपने प्रस्ताव को टक्कर देना पड़ सकता है।
• आंखों का एक अतिरिक्त सेट लें, विस्तार से उत्कृष्ट ध्यान देने वाला कोई व्यक्ति। लेकिन विशेषज्ञों का एक समूह नहीं लाओ; एक अतिरिक्त राय बहुत है।
• पता लगाएं कि विक्रेता क्यों जा रहा है। परिस्थितियां उपयोगी अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकती हैं, खासतौर से विक्रेता द्वारा प्रेरित कैसे किया जा सकता है - जैसे कि जब नौकरी स्थानान्तरण या तलाक शामिल होता है।
• घर से दो बार चलो। आप दूसरे गो-राउंड पर जो देखते हैं उससे आश्चर्यचकित होंगे।
• हर दरवाजा खोलो, भले ही आपको लगता है कि यह सिर्फ एक कोठरी है। अरे, यह एक कोठरी हो सकता है! आप जानते हैं कि वे कितने महत्वपूर्ण हैं।
• नोट्स लें, अपनी पसंद की चीज़ों की एक सूची रखें और पसंद न करें, और उन चीज़ों की तुलना करें जिन्हें आप चाहते हैं और घर में चाहते हैं।
• कुछ तस्वीरें स्नैप करें (लेकिन पहले अनुमति मांगें)।
• एक टेप उपाय लाओ। इस तरह आपको पता चलेगा कि आपकी डाइनिंग टेबल, बिस्तर या सोफा कमरे में फिट होगा या नहीं।
• बाहरी शोर पर ध्यान दें। यदि आपके घर का शांत आनंद प्राथमिकता है, तो आस-पास पड़ोसियों या लैंडिंग एयरलाइंस के बारे में समझने के लिए पर्याप्त समय तक चिपके रहें।
• उपरोक्त से पड़ोस दृश्य देखने के लिए Google मानचित्र का उपयोग करें। (हाँ! वहाँ एक लैंडफिल / रेलरोड ट्रैक / ड्रेनेज डच है?) Google धरती में एक "लाइट मीटर" सुविधा है जो सूर्य के संपर्क को भी दिखाती है।
• पुराने घरों में, स्थान और बिजली के आउटलेट, भंडारण और अन्य आधुनिक सुविधाओं की संख्या पर ध्यान देना जो कभी-कभी कम आपूर्ति में होते हैं।
• याद रखें कि यह स्वयं की परियोजनाएं आपके विचार से ज्यादा परेशानी हो सकती हैं। मान लें कि आप घर के साथ गलत सब कुछ ठीक कर सकते हैं।
• यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट का उपयोग करते हैं और वह आपको नहीं सुन रहा है - आपको घर, पड़ोस या मूल्य सीमा दिखाकर आपने विशेष रूप से कहा है कि आप रुचि नहीं रखते हैं - एजेंटों को बदलें। यह आपके समय और एजेंट का अपशिष्ट है।

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घर खिंचाव

जब आप अंततः शीर्ष दावेदारों को घरों की अपनी सूची को संकुचित करते हैं, तो प्रत्येक स्थान से अपनी सुबह की यात्रा को चलाकर, रात में और सप्ताहांत पर पड़ोस जाने और सड़कों पर चलने से टाई तोड़ें। आपको पता चलेगा कि यह कब सही है।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक