प्रभाव परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

अचल संपत्ति की दुनिया में, एक अपमान एक खाता है जो बंधक कंपनियां एकत्र करने के लिए उपयोग करती हैं संपत्ति कर, मकान मालिक बीमा, निजी बंधक बीमा और अन्य भुगतान जो गृहस्वामी द्वारा आवश्यक हैं लेकिन मूलधन और ब्याज का हिस्सा नहीं हैं। इंपॉउंड खातों को एस्क्रो खाते भी कहा जाता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो एक घर खरीदता है और $ 100,000 उधार देता है। ब्याज दर 4% है, और ऋण 30 साल का बंधक है। उनका मासिक भुगतान $ 477.42 है, जिसमें ब्याज और प्रिंसिपल शामिल है।

जॉन डो ने 20% नहीं डाला, इसलिए ऋणदाता को एक अबाध खाते की आवश्यकता होती है। हर महीने, जॉन के चेकिंग खाते से स्वचालित रूप से $ 250 काटा जाता है और अबाध खाते में डाल दिया जाता है। यह सुनिश्चित करता है कि जब वे हर छह महीने में आते हैं तो बीमा और संपत्ति कर बिलों का भुगतान करने के लिए पैसा होता है।

यह क्यों मायने रखता है:

प्रभाव खाते ऋणदाता के जोखिम को कम करते हैं क्योंकि वे सुनिश्चित करते हैं कि मकान मालिक नहीं होगा कर देनदारियों या अवैतनिक बीमा बिलों के कारण घर खोना (जो बंधक के लिए बैंक का संपार्श्विक है)। आम तौर पर, बंधक ऋणदाता समय पर लागू खाते से कर और बीमा बिल का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार होता है; हालांकि, अगर बंधक ऋणदाता ऐसा करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक अभी भी हुक पर है।

आम तौर पर, उधारकर्ताओं को अपर्याप्त खातों की आवश्यकता होती है जब उधारकर्ता घर पर 20% से कम रखता है। यदि उधारकर्ता 20% से अधिक रखता है, तो आयात खातों की हमेशा आवश्यकता नहीं होती है, हालांकि वे अक्सर यह सुनिश्चित करने के लिए सुविधाजनक होते हैं कि बिल का भुगतान किया जाता है।