निवेश करें या अपने बंधक का भुगतान करें? निर्णय कैसे लें

मकान मालिक जो अपने बंधक को भुगतान करने में हर डाइम डालते हैं, उनमें नकद कुशन नहीं हो सकता है।

एक बंधक घर के मूल्य को प्रभावित नहीं करता है। गुडब्रेड का कहना है, "अगर घर पर इसका कर्ज है या नहीं, तो घर पर कोई ख्याल नहीं रखता है।" लंबी अवधि में, यह आपके द्वारा दी जाने वाली राशि के बावजूद सराहना करने की संभावना है।

बंधक ब्याज सस्ती है। चूंकि बंधक घर के मूल्य से सुरक्षित है, इसलिए क्रेडिट कार्ड और व्यक्तिगत ऋण के मुकाबले ब्याज दरें बहुत सस्ता हैं - और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज कर कटौती योग्य है। एडेलमैन का कहना है कि यह सबसे सस्ता पैसा है जिसे आप कभी उधार लेते हैं।

समय के साथ बंधक भुगतान आसान हो जाता है। वे अक्सर युवा मकान मालिकों के लिए एक बजट खिंचाव होते हैं, लेकिन 30 साल के निश्चित बंधक के साथ, समय आपके पक्ष में होता है। मुद्रास्फीति के प्रभाव और बढ़ती आय के चलते, "मासिक भुगतान करना आसान और आसान हो जाता है," एडेलमैन कहते हैं।

निवेश लंबी अवधि में बंधक की ब्याज लागत से बेहतर प्रदर्शन करेगा। एडलमैन ने 2008 के शेयर बाजार दुर्घटना के कारण स्वीकार किया, "इससे कुछ लोगों को डरा लगता है। हालांकि, वह 100% स्टॉक निवेश की वकालत नहीं कर रहा है, बल्कि 30 साल के समय के लिए बनाए गए निवेश का एक विविध मिश्रण है। वह अवधि एक निश्चित ब्याज दर बंधक की अवधि से मेल खाती है।

एडेलमैन का कहना है, "धन का भुगतान करके धन नहीं बनाया जाता है।"

'ऋण मुक्त गृहस्वामी' को ध्यान में रखते हुए

लेकिन उल्लेखनीय लेखक और रेडियो होस्ट डेव रैमसे की ऋण मुक्त गृहस्वामी की वकालत के बारे में क्या?

"मैं सही हूँ; वह गलत है! "एडेलमैन हंसते हैं। वह जल्दी जोड़ने के लिए है: "डेव और मैं लोगों के दो बहुत अलग समूहों से बात कर रहे हैं।"

एडेलमैन का कहना है कि रैमसे अक्सर उन लोगों को सलाह देते हैं जिन्होंने अतीत में अपने व्यक्तिगत वित्त, विशेष रूप से ऋण का प्रबंधन करने के लिए "अक्षमता या अनिच्छा" का प्रदर्शन किया है।

"और डेव सही ढंग से पहचानते हैं कि इन लोगों के लिए, क्रेडिट एक दवा है," एडेलमैन कहते हैं। उनके लिए, "रोकथाम आवश्यक है। और ऋण का उन्मूलन और ऋण से बचने के लिए आवश्यक है।"

लेकिन घर मालिकों के लिए जो जिम्मेदारी से ऋण का प्रबंधन करते हैं, "एक बड़ा, लंबा बंधक प्राप्त करना और इसे कभी भुगतान नहीं करना सबसे स्मार्ट, सुरक्षित रणनीति है," वे कहते हैं।

एक चेतावनी के साथ:

एडेलमैन का कहना है, "बहुत से लोग ऐसे घर खरीदते हैं जिन्हें वे आसानी से बर्दाश्त नहीं कर सकते हैं।" वह कर और कटौती से पहले, अपने बंधक को उस भुगतान के लिए सीमित करने की सलाह देता है जो आपकी आय का 30% से अधिक नहीं है।

लेख के पिछले संस्करण में एडेलमैन फाइनेंशियल सर्विसेज के स्थान को गलत समझा गया। इसे सही किया गया है।

आगे क्या होगा?

• कार्रवाई करना चाहते हैं?

  प्रयत्न इसके बजाय पुनर्वित्त

• गहरी गोताखोरी करना चाहते हैं?

  तय अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करना चाहिए

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