भूमि फ्लिप परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए भूमि फ्लिप धोखाधड़ी का एक अधिनियम है जिससे लोगों का समूह खरीदता है जमीन का टुकड़ा और फिर लाभ को एक दूसरे के लिए लगातार वास्तविक मूल्य से अधिक के लिए पुनर्विक्रय करके।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक भूमि फ्लिप में, कई खरीदारों को दिए गए लिए भूमि खरीदते हैं मूल्य। फिर इन खरीदारों ने उत्तराधिकार में एक-दूसरे को जमीन दोबारा बेच दी। यह वास्तविक मूल्य से परे कीमत को अच्छी तरह से बढ़ा देता है। आखिरकार, यह समूह भूमि को एक असंबद्ध खरीदार को बढ़ी हुई कीमत पर बेचकर एक खराब लाभ कमाता है। एक बार जमीन की कीमत बाजार में खुद को सुधार लेती है, तो खरीदार को काफी नुकसान होता है।

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि पांच लोगों का एक समूह $ 10,000 के लिए भूमि का एक टुकड़ा खरीदता है। समूह के प्रत्येक सदस्य प्रत्येक बार जमीन के टुकड़े को थोड़ा अधिक कीमत पर बेचते हैं। एक बार पांचवें और अंतिम सदस्य ने जमीन को दूसरों से खरीदा है, इसकी कीमत बढ़कर 14,000 डॉलर हो गई है। इस बिंदु पर, समूह भूमि को $ 15,000 के लिए एक स्वतंत्र खरीदार को बेचने का प्रबंधन करता है और $ 5,000 का धोखाधड़ी का लाभ उत्पन्न करता है।

यह क्यों मायने रखता है:

सफल भूमि फ़्लिपिंग बैंकों और निवेशकों को पैसे की भारी रकम से धोखा दे सकती है नुकसान की रिकॉर्पिंग की कम या कोई संभावना नहीं है। इस तरह के नुकसान से बचने के लिए, बैंक भूमि के टुकड़ों में प्रत्यक्ष हिस्सेदारी लेते हैं जिन्हें अभी तक विकसित नहीं किया जाना चाहिए।