एक क्रेडिट चेक में वास्तव में क्या मकान मालिकों की तलाश है

A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013

विषयसूची:

जानें कि आपका क्रेडिट कहां खड़ा है
कैसे मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक क्रेडिट की जांच करते हैं
किरायेदारों के लिए मुख्य क्रेडिट से संबंधित सौदा ब्रेकर
बिना क्रेडिट के किराए पर कैसे लें
निष्पक्ष या खराब क्रेडिट के साथ किराए पर कैसे लें
अपने क्रेडिट को जानें
क्रेडिट स्कोर सिम्युलेटर
क्या होता है जब…
आपका नया स्कोर:

आपका क्रेडिट आपके अगले अपार्टमेंट खोज में बड़ा अंतर डाल सकता है।

ट्रान्सयूनीयन अध्ययन के मुताबिक किरायेदार के लीज आवेदन को स्वीकार करना है या नहीं, यह तय करते समय क्रेडिट चेक के नतीजे शीर्ष तीन कारकों में से एक थे। इस बीच किराए पर लेने वाले बाजार में ऑनलाइन क्रेडिट चेक और बढ़ी प्रतिस्पर्धा में वृद्धि ने संभावित किरायेदारों पर अपने अनुप्रयोगों को चमकाने के लिए अधिक दबाव डाला है।

किरायेदारों के लिए, क्रेडिट-चेक प्रक्रिया रहस्यमय प्रतीत हो सकती है। यदि आप सोच रहे हैं कि जब वे आपके क्रेडिट की जांच करते हैं तो मकान मालिक किस चीज की जांच करते हैं, यहां रहने के लिए एक जगह लैंडिंग के लिए रणनीतियों के साथ एक अंदरूनी सूत्र दिखता है।

जानें कि आपका क्रेडिट कहां खड़ा है

साप्ताहिक अपने क्रेडिट स्कोर प्राप्त करें। हम आपकी क्रेडिट की निगरानी करने और आपकी प्रगति को ट्रैक करने में आपकी सहायता करेंगे।

शुरू करें - यह मुफ़्त है

कैसे मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक क्रेडिट की जांच करते हैं

क्रेडिट चेक का मतलब कई अलग-अलग चीजें हो सकता है। यह पता लगाने से लेकर है कि कोई किरायेदार खाता इतिहास के पृष्ठों पर पोरिंग के लिए एक निश्चित मानक को पूरा करता है या नहीं।

सैन जोस, कैलिफोर्निया में एक प्रॉपर्टी मैनेजर जेनेट अकिन, अपने ग्राहकों को किराए पर लेना चाहते हैं, जो अपने ग्राहकों के लिए स्क्रीन किराए पर लेने वाले आवेदकों को ई -renter.com नामक किरायेदार स्क्रीनिंग सेवा का उपयोग करते हैं।

अकिन कहते हैं, "एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में, आपके पास अपने ग्राहकों के लिए एक भरोसेमंद कर्तव्य है।" "आपको डेटा के माध्यम से जाना होगा और जितना आप कर सकते हैं उतना खींचें।"

जब वह एक संभावित किरायेदार पर पृष्ठभूमि और क्रेडिट जांच चलाती है, तो वह उन लोगों की तलाश करती है जिनके पास निश्चित रूप से 600 फीको स्कोर के बराबर निश्चित क्रेडिट रेटिंग होती है। अपस्केल घरों या condos किराए पर लेते समय वह उच्च क्रेडिट स्कोर मांगती है। वह स्थिरता की जांच के लिए अन्य चीजों के साथ सोशल मीडिया, काउंटी रिकॉर्ड और बैंक स्टेटमेंट भी देखती है।

यहां कुछ अन्य तरीके हैं मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक क्रेडिट की जांच करें:

मकान मालिक संघ। स्वतंत्र मकान मालिकों के नेशनल एसोसिएशन जैसे संगठन मकान मालिकों को शुल्क के लिए किरायेदार क्रेडिट रिपोर्ट प्रदान करते हैं। एसोसिएशन के आधार पर, ये चेक कठिन पूछताछ के रूप में गिना जा सकता है और आपके क्रेडिट को अस्थायी रूप से डुबकी का कारण बन सकता है।
किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाएं। कुछ किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाएं मकान मालिकों को क्रेडिट रिपोर्ट प्रदान करती हैं, अन्य नहीं। E-renter.com पर, उदाहरण के लिए, मकान मालिक एक निश्चित क्रेडिट स्कोर सीमा का अनुरोध करते हैं, और साइट उन्हें बताती है कि किरायेदार उस आवश्यकता को पूरा करता है या उससे अधिक है या नहीं। रिपोर्ट में अन्य पृष्ठभूमि की जानकारी के साथ, निष्कासन, दिवालियापन और निर्णय भी शामिल हैं। चूंकि आप चेक शुरू करते हैं, यह नरम पूछताछ के रूप में गिना जाता है और यह आपके क्रेडिट को नकारात्मक रूप से प्रभावित नहीं करता है।
क्रेडिट ब्यूरो। इक्विफैक्स, एक्सपीरियन और ट्रांसयूनीयन क्रेडिट रिपोर्ट सहित मकान मालिकों के लिए कई क्रेडिट स्क्रीनिंग उत्पादों की पेशकश करते हैं। इन सेवाओं के लिए आपको चेक शुरू करने की आवश्यकता होती है, आम तौर पर मुलायम पूछताछ के रूप में पुल की गणना करना।

सभी मकान मालिक और संपत्ति प्रबंधक ऑनलाइन क्रेडिट चेक नहीं करते हैं। कुछ आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की प्रतिलिपि का अनुरोध कर सकते हैं या आपको व्यक्तिगत रूप से अपने क्रेडिट के बारे में पूछ सकते हैं। आप अपनी रिपोर्ट की प्रतियां बनाना चाहेंगे, बस अगर यह आता है।

किरायेदारों के लिए मुख्य क्रेडिट से संबंधित सौदा ब्रेकर

मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक आमतौर पर निर्विवाद क्रेडिट की तलाश नहीं कर रहे हैं, लेकिन कुछ नकारात्मक नतीजे उन्हें आवेदक को अस्वीकार करने की अधिक संभावना बना सकते हैं।

सेंट लुइस में क्लियरपॉइंट क्रेडिट काउंसिलिंग सॉल्यूशंस के क्रेडिट एंड हाउसिंग काउंसलर डेनिस जॉन्सन कहते हैं, "कारों या क्रेडिट कार्डों के पुनर्वास जैसे चीजों के लिए, जब तक कि कोई बहुत अच्छी स्पष्टीकरण न हो, एक मकान मालिक शायद उस व्यक्ति को स्वीकार नहीं करेगा।" क्षेत्र।

छोटी गलतियों, जैसे कि वर्तमान में चालू खाते पर एक देर से भुगतान, हालांकि, कम मायने रखता है। जॉनसन का कहना है कि मकान मालिकों के लिए, खातों की इतिहास आम तौर पर उनके वर्तमान स्थितियों के रूप में महत्वपूर्ण नहीं होती है।

यह सुनिश्चित करने के लिए, अच्छा क्रेडिट अनुमोदन सुनिश्चित नहीं करता है। आय, आपराधिक दृढ़ संकल्प और पिछले उत्पीड़न जैसे कारक स्वीकृति प्रक्रिया में एक बड़ा हिस्सा भी खेल सकते हैं। आवेदन करने से पहले वह क्या ढूंढ रहा है उसके बारे में बेहतर विचार पाने के लिए मकान मालिक से बात करें।

बिना क्रेडिट के किराए पर कैसे लें

यदि आपके पास क्रेडिट नहीं है, तो परिवार के सदस्य या अच्छे क्रेडिट वाले मित्र को ढूंढें जो आपके लिए लीज पर सह-हस्ताक्षर करने के इच्छुक हैं। सह-हस्ताक्षर करके, वह किराए पर भुगतान करने का वादा कर रहा है यदि आप नहीं करते हैं। संपत्ति प्रबंधक या मकान मालिक के लिए यह बहुत कम जोखिम भरा सौदा है। ऑन-टाइम भुगतान की एक निश्चित संख्या के बाद, आपका मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक लीज से आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता को लेने के लिए सहमत हो सकता है।

या, यदि आपके पास बहुत सारी बचत है, तो आप सौदे को लॉक करने के लिए कई महीनों के किराए का भुगतान करने की पेशकश कर सकते हैं। (बिना क्रेडिट वाले अपार्टमेंट किराए पर लेने के बारे में और युक्तियां पढ़ें।)

एक बार आपको कोई स्थान मिलने के बाद, एक सुरक्षित क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करके या क्रेडिट ब्यूरो को आपके किराए के भुगतान की रिपोर्ट करके क्रेडिट बनाना शुरू करें।

निष्पक्ष या खराब क्रेडिट के साथ किराए पर कैसे लें

दोषपूर्ण क्रेडिट के साथ किराए पर लेना अधिक चुनौतीपूर्ण हो सकता है, लेकिन यह असंभव नहीं है। आपके क्रेडिट कम होने के कारणों पर बहुत कुछ निर्भर करता है।

मैरी हैरिस कहते हैं, "यदि यह अवैतनिक छात्र ऋण या चिकित्सा बिलों या मंदी के दौरान नौकरी के नुकसान की वजह से है, तो मुझे तब तक परेशान नहीं किया जा सकता है जब तक कि उनकी शेष कथा अच्छी नहीं है, और उनका हालिया इतिहास अच्छा है।" फिलाडेल्फिया में वेस्ट माउंट एयरी पड़ोस में तीन इकाई मिश्रित उपयोग वाली इमारत किराए पर लेती है।वह कहते हैं, पुरानी वित्तीय कुप्रबंधन की तुलना में कठिन पैच को नजरअंदाज करना आसान है।

यहां तक कि खराब क्रेडिट के साथ, आप अभी भी एक सह-हस्ताक्षरकर्ता, एक बड़ी सुरक्षा जमा या अग्रिम किराया भुगतान के साथ एक अपार्टमेंट प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। कभी-कभी, कम कीमत वाली श्रेणी में एक अपार्टमेंट की तलाश करना अधिक लचीलापन के साथ एक प्रस्ताव ढूंढना आसान बनाता है।

यदि आपका स्कोर कम है क्योंकि आप लगातार क्रेडिट पर बहुत अधिक निर्भर हैं या आप देय तिथियों से खराब हैं, तो अपने खर्चों को कम करने और ऑन-टाइम भुगतानों पर काम करने पर विचार करें। जैसे ही आप भुगतान जारी रखते हैं, आप भी अपने क्रेडिट में सुधार करेंगे।

अपने क्रेडिट को जानें

यदि आप इस बारे में चिंतित हैं कि संभावित क्रेडिट मकान या संपत्ति प्रबंधक आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर क्या पा सकता है, तो यहां एक साधारण फिक्स है: पहले देखें। आप तीन प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो में से प्रत्येक से एक मुफ्त वार्षिक क्रेडिट रिपोर्ट के हकदार हैं। इसमें मकान मालिक की सभी क्रेडिट जानकारी शामिल होगी, कभी-कभी और भी।

आप इस बात पर नियंत्रण नहीं कर सकते कि मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक क्रेडिट रिपोर्ट की व्याख्या कैसे कर सकता है, लेकिन यदि आप पहले से ही जानते हैं कि इस पर क्या है, तो आप प्रश्नों के उत्तर देने और संदर्भ प्रदान करने के लिए और अधिक तैयार होंगे, अगर आपको आवश्यकता हो - और एक अपार्टमेंट प्राप्त हो सकता है थोड़ा आसान

क्लेयर त्ससी ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @ ideclaire7 .