बंधक दरें फिर से; 6 मिलियन मकान मालिक पानी के नीचे

इस साल दूसरी बार, बंधक दरों में अधिक वृद्धि हुई, लेकिन व्यस्त वसंत बिक्री के मौसम में कूदने के लिए वे घरेलू खरीदारों के लिए आकर्षक रूप से कम रहे।

इस बीच, 6 मिलियन मकान मालिकों को उनके घरों की तुलना में अधिक मूल्य है, क्योंकि कुछ हद तक निराशाजनक घर मूल्य शिकागो और लास वेगास जैसे कुछ प्रमुख शहरों को पीड़ित करते रहते हैं।

फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के सिर्फ जारी किए गए साप्ताहिक सर्वेक्षण सबसे लोकप्रिय गृह ऋण शर्तों के लिए निम्नलिखित औसत दरें दिखाते हैं:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 10 मार्च, 2016 को समाप्त सप्ताह के लिए औसतन 0.5 अंक औसत 3.68% था। एक साल पहले, दर 3.86% थी।
• 15 साल की निश्चित दर बंधकऔसत 0.5 बिंदु के साथ 2.96% औसत। एक साल पहले 3.10% की इसी अवधि की कीमत थी।
• पांच साल समायोज्य दर बंधकऔसत 0.4 बिंदु के साथ 2.92% की कीमत थी। पिछले साल इस समय, वही एआरएम औसत 3.01% था।

अपने मॉर्टगेज प्रश्नों के लिए विशेषज्ञ उत्तर प्राप्त करें

निष्पक्ष बंधक दलाल से व्यक्तिगत सहायता प्राप्त करें। अपने विकल्पों को समझें और सर्वोत्तम दरें पाएं।

शुरू हो जाओ

मुफ़्त में मॉर्टगेज दर की तुलना करें

हमारे व्यापक बंधक उपकरण का उपयोग करके सेकंड में व्यक्तिगत बंधक दरों को देखें।

दरें चेक कीजिए

"10 साल की ट्रेजरी उपज सर्वेक्षण सप्ताह समाप्त हुई जहां यह शुरू हुई; हालांकि, फरवरी और सोमवार को ठोस फरवरी रोजगार रिपोर्ट ने उपज को बढ़ावा दिया, "फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा। "हमारे बंधक दर सर्वेक्षण ने उपज में इस अस्थायी वृद्धि के प्रभाव पर कब्जा कर लिया, और 30 साल की बंधक दर 4 आधार अंक बढ़कर 3.68% हो गई। यह इस साल दूसरी वृद्धि दर्शाता है। फिर भी, 2015 के अंत के मुकाबले बंधक दर 33 आधार अंक कम है।"

बाजार में प्रवेश करने वाले नए उधारकर्ताओं द्वारा संचालित मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन साप्ताहिक रिपोर्ट के अनुसार, 4 मार्च को समाप्त सप्ताह के लिए बंधक आवेदन 0.2% बढ़ गया।

खरीद आवेदन 4% ऊपर थे, क्योंकि पुनर्वित्त अनुप्रयोग पिछले सप्ताह से 2% गिर गए थे।

कुल मिलाकर, घर खरीद ऋण आवेदन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 30% अधिक रहता है।

ज़िलो: 6 मिलियन मकान मालिक पानी के नीचे हैं

बढ़ते घरेलू मूल्य देश के कई बाजारों में फैले हैं, लेकिन कुछ शहरों में लाखों मकान मालिकों के लिए, उन्हें नकारात्मक इक्विटी से बचाने के लिए पर्याप्त नहीं है।

जिला नकारात्मक नकारात्मक इक्विटी रिपोर्ट की चौथी तिमाही के मुताबिक, 2015 के अंत तक, उनके बंधक में 6 मिलियन मकान मालिक उतार-चढ़ाव कर रहे थे, जिसमें 820,000 से ज्यादा उधारकर्ता बैंक के कारण दो गुना अधिक मूल्यवान थे।

राष्ट्रीय स्तर पर बढ़ती घरेलू मूल्यों से प्रेरित चौथी तिमाही में नकारात्मक इक्विटी दर 0.3 प्रतिशत की गिरावट आई है। पिछले चार सालों में इस वृद्धि ने 10 मिलियन मकान मालिकों को नकारात्मक इक्विटी से बाहर लाया है, जो कि जब आप पूरी तस्वीर देखते हैं तो अच्छी खबर होती है।

लेकिन शिकागो और लास वेगास जैसे बाजारों में उधारकर्ताओं के लिए यह थोड़ा सांत्वना है, जहां पांच घरों में से एक घर के मालिकों के मुकाबले ज्यादा है, ज़िलो ने पाया।

ज़िलो के मुख्य अर्थशास्त्री स्वेन्जा गुडेल ने एक विज्ञप्ति में कहा, "हालांकि आवास संकट की चोटी के बाद पानी के नीचे के मकान मालिकों की संख्या में काफी गिरावट आई है, फिर भी कई बाजारों में नकारात्मक इक्विटी बनी हुई है, क्योंकि यह साल में अपनी सबसे धीमी गति से गिर गई है।" "चीजें सही दिशा में आगे बढ़ रही हैं, लेकिन कुछ मालिक अभी भी गहरे पानी के नीचे हैं। जैसे-जैसे हम घर खरीदारी के मौसम में जाते हैं, सूची पहले से ही कम है, और नकारात्मक इक्विटी संभावित अतिरिक्त स्टॉक उपलब्ध होने से रोक रही है।"

नेरडवालेट से अधिक:

मैं वास्तव में कितना घर बर्दाश्त कर सकता हूं?

बंधक दरों की तुलना करें

बंधक दलाल खोजें

डेबोरा केर्न्स ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns

IStock के माध्यम से छवि।