बंधक दरें फिर भी डुबकी; कम सूची खरीदारों के लिए दुविधा बनाना

उन्होंने फिर से किया। बंधक दरों में लगातार छठे सप्ताह के लिए गिरावट आई - 2015 के ऊपर 3.5 9% से कम - अभी भी एक अस्थिर शेयर बाजार के लिए धन्यवाद। इस बीच, आवास सूची की कमी संभावित मकान मालिकों पर निचोड़ डाल रही है, जो घर की कीमतों में वृद्धि और बहुत कम घरों से चुनने के लिए अलग-अलग होने का जोखिम उठाते हैं।

फ्रेडी मैक के उधारदाताओं के सिर्फ जारी किए गए साप्ताहिक सर्वेक्षण सबसे लोकप्रिय गृह ऋण शर्तों के लिए निम्नलिखित औसत दरें दिखाते हैं:

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 11 फरवरी, 2016 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.5 बिंदु के साथ औसत 3.65% औसत। एक साल पहले, दर 3.6 9% औसत थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.5 बिंदु के साथ 2.95% औसत। एक साल पहले 2.99% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसतन 0.4 अंक के साथ 2.83% की कीमत। पिछले साल इस समय, एक ही एआरएम औसत 2.97% था।

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दरें चेक कीजिए

गिरावट दर के माहौल में, पूंजी बाजार दरों की तुलना में बंधक दरें अक्सर धीरे-धीरे समायोजित होती हैं, और 2016 की उड़ान-से-गुणवत्ता के रूप में फॉर्म के लिए सच साबित हुआ है, "फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा। "साल की शुरुआत के बाद से 30 साल की बंधक दर 36 आधार अंक गिर गई है, जबकि 10 साल के ट्रेजरी पर उपज इसी अवधि में 59 आधार अंक गिर गई है। यदि ट्रेजरी उपज मौजूदा स्तर पर पकड़ना था, तो बंधक दरों को स्थिर करने से पहले थोड़ा और कम हो सकता है।"

मॉर्टगेज बैंकर एसोसिएशन साप्ताहिक रिपोर्ट के अनुसार, सप्ताह के अंत से 5 फरवरी को समाप्त सप्ताह के लिए बंधक आवेदन 9.3% बढ़ गए।

खरीद अनुप्रयोग 0.2% ऊपर थे, क्योंकि रेफरी अनुप्रयोग 16% बढ़ गए थे। कुल मिलाकर, घर खरीद ऋण आवेदन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 25% अधिक रहता है।

संभावित खरीदारों के लिए कम सूची बनाने की बाधा

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, उम्मीदवार घर के खरीदारों को बाजार पर उपलब्ध घरों की कमी से तेजी से हटा दिया जा रहा है, और यह एक समस्या है जो रहने के लिए यहां है।

एसोसिएशन ने बताया कि बाजार पर कम घरों ने मध्यवर्ती मौजूदा एकल परिवार के घर की कीमत 81% मापा बाजारों में बढ़ा दी है, जिसमें 17 9 मेट्रो हाउसिंग बाजारों में से 145 चौथे तिमाही के बंद होने के आधार पर बढ़ते हैं।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने एक विज्ञप्ति में कहा कि इसका मतलब है कि आवास विकल्प कम हो रहे हैं, जो कई संभावित खरीदारों को पीछे छोड़ रहा है।

यन ने कहा, "थोड़ी ठंडा मांग के साथ भी, संभावित खरीदारों के कुल पूल के संबंध में अपर्याप्त आपूर्ति की असीम प्रवृत्ति ने कई मेट्रो क्षेत्रों में घर की कीमतों पर ऊपर दबाव डाला।" "नतीजतन, शीर्ष नौकरी उत्पादक, लेकिन सबसे महंगा, देश के कुछ हिस्सों - विशेष रूप से पश्चिमी तट और दक्षिण के कुछ हिस्सों में कई योग्य खरीदारों के लिए गृहस्वामी पहुंच से बाहर है।

"नए घर के निर्माण में एक महत्वपूर्ण रैंप-अप और अपने घरों को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने वाले अधिक मकान मालिकों के बिना, खरीदारों को आगे के महीनों में धीमी कीमतों में वृद्धि के रूप में थोड़ी राहत दिखाई देगी।"

यदि आप $ 222,700 के राष्ट्रीय औसत मूल्य पर एकल परिवार के घर खरीदना चाहते हैं और डाउन पेमेंट के लिए 5% है, तो आपको घर के मालिकाना की लागत का भुगतान करने के लिए सालाना लगभग $ 50,000 की आय की आवश्यकता होगी।

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डेबोरा ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @debbie_kearns।