बंधक दरें 4% नीचे डुबकी; मकान मालिकाना फॉल्स 35 साल कम है

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें (7/30/15)

चतुर विदेशी इक्विटी बाजारों के कारण बंधक की दर गिरने के कारण 4% से नीचे बंधक दरें बढ़ीं।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक, 30 जुलाई, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 अंक के साथ 3.98% पर गिर गया। एक साल पहले, दर 4.12% औसत थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.17% पर गिरावट आई। एक साल पहले 3.23% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.4 बिंदु के साथ 2.95% तक पहुंच गया। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 3.01% था।

फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "हाल के आवास आंकड़ों ने विदेशी विकास के रूप में एक ही अच्छी खबर / बुरी खबर पैटर्न का प्रदर्शन किया।" "इस हफ्ते में, जून के लिए मौजूदा घरेलू बिक्री और नवीनतम एफएचएफए हाउस मूल्य उपायों दोनों ने आवास बाजार में एक मजबूत स्वर का सुझाव दिया। हालांकि इस हफ्ते कुछ भी बुरा नहीं आया - या कम से कम कमजोर अपेक्षाकृत - समाचार। नए घरों की बिक्री और लंबित घरेलू बिक्री दोनों कमजोर हो गईं और केस-शिलर हाउस प्राइस इंडेक्स, जबकि सकारात्मक, उम्मीदों के निचले सिरे से नीचे गिर गया। अंत में, फेड स्टाफ अनुमानों की अनजान रिलीज ने भविष्य में फेड रेट की चाल के समय पर अनिश्चितता में वृद्धि की।"

मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन के एक सर्वेक्षण के मुताबिक बंधक आवेदन गतिविधि पिछले हफ्ते से थोड़ा सा बढ़ी है। 24 जुलाई, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए आवेदन मात्रा की सूचकांक 0.8% बढ़ी। पुनर्वित्त आवेदन भी 2% ठोस थे।

इस बीच, लंबित घरेलू बिक्री जून में गिर गई लेकिन नौ साल के उच्चतम स्तर के करीब रही। अनुबंध हस्ताक्षर के आधार पर रीयलटर्स इंडेक्स का नेशनल एसोसिएशन एक साल पहले 8% से अधिक है।

एनएआर यह भी रिपोर्ट करता है कि मौजूदा मौजूदा घरेलू कीमतें 2006 में रिकॉर्ड उच्च सेट से मेल खाने के करीब हैं, इस वर्ष 6.5% की अनुमानित वृद्धि 221, 9 00 डॉलर है।

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मकान मालिकाना 35 साल कम हो गया

बारहमासी सवाल: किराया या खरीद? अधिक अमेरिकी बंधक पर एक मकान मालिक का चयन कर रहे हैं, क्योंकि वाणिज्य विभाग ने 1 9 80 में ट्रैक रखने शुरू होने के बाद से दूसरी तिमाही में गृहस्वामी के निम्नतम स्तर पर गिरावट दर्ज की थी। मौसमी समायोजित आधार पर, मकान मालिकाना दर 63.5% से नीचे गिर गई 2004 में 69.4% की उच्चतम।

रॉयटर्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक घर और घर के सहस्राब्दी वयस्कों की दर 35 वर्ष और उससे कम उम्र के लोगों के बीच बढ़ी है, यह हर दूसरे आयु वर्ग के लिए घट गई है।

उद्योग विश्लेषकों का मानना ​​है कि खराब घरमालक प्रवृत्ति ने लगभग अपना कोर्स चलाया है, लेकिन 2017 से पहले दर में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद नहीं है।

मिलेनियल वॉकेबल पड़ोस की तलाश करते हैं

35 वर्ष से कम उम्र के वयस्क अपनी कार पार्क करते हैं और चलते हैं, और यह वरीयता एक पीढ़ी के फैसले को कहां रहने के बारे में बता रही है। जारी किए गए 2015 नेशनल कम्युनिटी एंड ट्रांसपोर्टेशन वरीयता सर्वे में जनरल वाई 12% मार्जिन द्वारा ड्राइविंग पर चलने की पसंद करता है। शोध में सहस्राब्दी के पक्ष भी मिले:

• संलग्न आवास
• सुविधाजनक जन परिवहन
• पैदल दूरी के भीतर दुकानें और रेस्तरां
• लघु यात्रा

एनएआर के अध्यक्ष क्रिस पोलिच्रॉन ने एक विज्ञप्ति में कहा, "हालांकि, एक-आकार-फिट-सभी समुदाय जैसी कोई चीज नहीं है, लेकिन अधिक से अधिक घर के खरीदारों मिश्रित उपयोग किए जाने वाले, पारगमन-सुलभ समुदायों में रहने में रुचि व्यक्त कर रहे हैं।"

सर्वेक्षित लोगों में से लगभग आधा (48%), सभी आयु वर्गों में, उन्होंने कहा कि वे बड़ी गज की दूरी और दुकानों, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं की आसान पैदल दूरी के भीतर कॉम्पैक्ट यार्ड वाले घरों के लिए आस-पास की सुविधाओं को चलाने की आवश्यकता को छोड़ देंगे। पूरी तरह से 85% उत्तरदाताओं ने कहा कि घर खरीदने के दौरान फुटपाथ एक बड़ा कारक था।

3,000 अमेरिकियों का सर्वेक्षण नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स और पोर्टलैंड स्टेट यूनिवर्सिटी में ट्रांसपोर्टेशन रिसर्च एंड एजुकेशन सेंटर द्वारा आयोजित किया गया था।

नेरडवालेट से अधिक:

• घर खरीदारों के लिए पूर्ण गाइड
• बंधक दरों की तुलना करें
• अपने बाजार में छिपी हुई होम लिस्टिंग को उजागर करना

हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @halmbundrick

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